Что делать если постоянно заливают соседи сверху

Содержание
  1. Затопили соседи сверху: что делать, куда обращаться | Юридическая самооборона
  2. Затопили соседи сверху: что делать, куда обращаться
  3. Если затопили соседи сверху, что делать и кто должен доказывать
  4. Затопили соседи сверху: акт о затоплении
  5. Затопили соседи – как оценить ущерб
  6. Залили соседей снизу, что делать
  7. Что делать, если соседи сверху постоянно заливают?
  8. Какие действия предпринимать?
  9. Документы, которые нужно составить
  10. Кто присуждает возмещение ущерба?
  11. Оценка ущерКакие органы могут присудить пострадавшим возмещение ущерба.ба
  12. Соседи сверху затопили квартиру — что делать?
  13. Признаки того, что вас затопили соседи
  14. Куда обращаться, если затопили соседи?
  15. Кто составляет акт о затоплении и что в нем должно содержаться?
  16. Составление акта о заливе
  17. Образец Акта о заливе квартиры
  18. Подробнее о независимых экспертах
  19. Исковое заявление в суд с требованием возместить ущерб

Затопили соседи сверху: что делать, куда обращаться | Юридическая самооборона

Что делать если постоянно заливают соседи сверху

Когда человек попадает в ситуацию, в результате которой ему причиняются убытки из-за нарушения его прав, то возникает право на возмещение таких убытков. Под убытками гражданское законодательство Украины подразумевает:

  1. реальный ущерб — потери, которые человек понес в результате повреждения или уничтожения имущества, а также расходы, которые он понес или должен будет понести для восстановления своего имущества;
  2. упущенную выгоду — убытки в виде неполученных доходов, которые можно было бы получить, если бы не причиненный вред.

Затопление жилья или другого помещения, которое находится во владении или собственности лица, считается причинением вреда физическому или юридическому лицу и подпадает под определение реального ущерба.

При этом имеет значение степень затопления, состояние квартиры до и после затопления, наличие ремонта, стоимость мебели и бытовой техники, пострадавшей в результате затопления, создание опасности возгорания вследствие попадания влаги в электрическую сеть и т.д.

В этой статье мы выясним, что делать, если затопили соседи сверху, как зафиксировать факт затопления, в том числе как составить акт, если затопили соседи, а также другие аспекты, касающиеся механизма защиты и возмещения вреда при затоплении квартиры.

Затопили соседи сверху: что делать, куда обращаться

Когда мы говорим о том, что делать, если соседи сверху затопили вашу квартиру, необходимо учитывать несколько моментов, в частности:

  • на каких правах вы проживаете в этой квартире (как владелец или же, к примеру, вы арендуете ее);
  • к какому жилому фонду принадлежит квартира: это частная, коммунальная (или комната в общежитии) или государственная (служебная) квартира;
  • кто осуществляет жилищно-эксплуатационное обслуживание вашего дома: ЖЭК или ОСМД. Что такое ОСМД можно прочесть в статье «Что такое ОСМД, и чем оно лучше чем ЖЕК».

Если затопили соседи сверху, что делать и кто должен доказывать

В гражданско-правовых отношениях в отличие от некоторых других видов правоотношений (например, уголовно-правовых) действует презумпция виновности лица.

В гражданско-правовых отношениях, в частности обязательственных, обязанность по доказыванию своей невиновности лежит на лице, которое нарушило те или иные обязательства.

Лицо считается невиновным, если именно оно докажет, что приняло все меры, которые зависели от него, чтобы надлежащим способом выполнить обязательства.

Подобные нормы мы находим в гражданском законе, когда говорим об ответственности за имущественный вред, в т.ч. причиненный в результате затопления квартиры. Обязанность опровергать тот факт, что вред был причинен не по вине лица, возлагается на лицо, на которое указывает истец в качестве ответчика.

Поскольку ситуация с затоплением квартиры содержит спор о праве, то в случае, если виновники добровольно не хотят возмещать причиненный вред, либо не признают вины, либо соглашаются на возмещение в меньшем размере, чем фактически причиненный вред, спор решается в суде в порядке гражданского судопроизводства. Более подробно о данной категории дел можно прочесть по ссылке.

Сведения о затоплении устанавливаются судом на основании следующих доказательств:

  1. объяснений сторон;
  2. показаний свидетелей;
  3. письменных доказательств;
  4. вещественных доказательств;
  5. звуко-, видео-, аудиозаписей;
  6. заключений экспертов.

Первое, что следует сделать, когда вы обнаружили, что вашу квартиру затапливают — зафиксировать этот факт с помощью технических средств (фото-, видеофиксация). При этом следует обеспечить правильное воспроизведение даты и времени фиксации этими техническими средствами.

Также очень важным является выяснение причины затопления, ведь виновником затопления квартиры могут быть не только соседи сверху над вами.

Также это может быть и смежная квартира соседей сверху, если, например, санитарно-технические системы соседей сверху расположены рядом.

Причина затопления может скрываться и в системе водоснабжения общего пользования (центральной трубе или «стояке»).

Для выяснения причины затопления, а также для обеспечения письменного подтверждения факта затопления следует вызвать представителей организации, осуществляющей жилищно-эксплуатационное обслуживание вашего дома.

Если ваш дом находится в ведении ЖЭКа, то соответственно вызывается комиссия с ЖЭКа, если в доме создано ОСМД или управление им осуществляет другая управляющая компания (управляющий), то в таком случае следует обращаться к председателю правления ОСМД или управителю.

Рекомендуем также привлечь свидетелей из тех людей, которые стали очевидцами затопления вашей квартиры (желательно свидетелей из числа жителей соседних квартир).

Возможно, они согласятся подтвердить факты неоднократных случаев затоплений вашего жилья (если это не первый случай).

Привлечение свидетелей и уполномоченных органов управления домом является крайне необходимым в случаях, когда соседи затопили и не открывают дверь.

Затопили соседи сверху: акт о затоплении

В приказе Государственного комитета Украины по вопросам жилищно-коммунального хозяйства №76 от 17.05.2005 г.

«Об утверждении Правил содержания жилых домов и придомовых территорий» отмечается о том, что заявления о неисправности инженерного оборудования или конструкций должны рассматриваться ЖЭКами в день их поступления.

В случае затопления квартиры составляется соответствующий акт, приведенный в приложении № 4 выше указанного приказа.

Этот акт называется «Акт о затоплении, аварии, случившейся на системе центрального отопления, горячего водоснабжения (или холодного водоснабжения)» и составляется комиссией.

В акте указывается: когда и в какой квартире случилось затопление, на какой именно системе (холодного или горячего водоснабжения, теплоснабжения и т.д.).

Далее описывается событие, которое повлекло затопление и последствия: что затоплено, объемы работ, повреждения, какие вещи повреждены и др.

В акте должна быть четко указана причина затопления. Например, это могло быть несанкционированное вмешательство жителей определенной квартиры в работу системы (замена радиаторов, трубопроводов, вентилей и т.п.

), неудовлетворительное техническое обслуживание систем, преждевременный выход из строя радиаторов отопления, трубопроводов, вентилей, гибких подводок и др.

или небрежность в эксплуатации сантехники жителями соседних квартир.

С актом, подписанным членами комиссии и начальником ЖЭКа должны под подпись ознакомить владельцев квартиры, из которой произошло затопление и потерпевшую сторону.

Для домов, в которых создано ОСМД, законодательство не предусматривает специальной формы акта обследования жилищных условий или акта о затоплении. В таком случае по аналогии следует применять вышеприведенную форму акту, утвержденную для домов, которые обслуживает ЖЕК.

С учётом указанного, отказ представителей правления ОСМД зафиксировать факт затопления и предоставить вам акт для дальнейшего судебного процесса является неправомерным.

Затопили соседи – как оценить ущерб

Допустим, вы уже выполнили все действия по сбору доказательств, подтверждающих факт затопления вашей квартиры соседями, в том числе с помощью акта установили причинно-следственную связь между неправомерными действиями последних и фактом затопления, привлекли свидетелей.

Следующим этапом является оценка стоимости имущественного ущерба, причиненного вам в результате затопления.

Следует рассмотреть несколько вариантов.

Если, например, вы относительно недавно сделали ремонт и у вас имеются квитанции о расходах на строительные материалы, договор о выполнении ремонтных работ с указанием их стоимости, то эти документы, квитанции можно использовать для подтверждения суммы причиненного вреда.

То же самое касается ситуаций, когда в результате затопления квартиры пострадали бытовая и другая техника. Если у вас сохранились чеки, в которых указана стоимость этих вещей, их можно считать доказательствами нанесенного ущерба.

Однако может возникнуть ситуация, когда у вас нет документов, подтверждающих стоимость поврежденных вещей и самой квартиры. В таком случае нужно обратиться к эксперту-субъекту оценочной деятельности, который проведет независимую оценку имущества и по ее результатам составит отчет об оценке имущества (поврежденного в результате затопления).

При этом следует сопоставить стоимость возмещения, на которое вы претендуете и стоимость услуг эксперта-оценщика, поскольку услуги по оценке платные, а также потенциальную возможность назначения экспертизы судом.

Залили соседей снизу, что делать

Несколько слов скажем для тех лиц, которые стали не жертвами, а виновниками затопления квартиры.

В первую очередь вам самим следует детально отследить, что стало причиной затопления. Ведь если причиной являются центральные инженерные системы дома, а не конкретно находящиеся в вашей квартире, то в такой ситуации вы заинтересованы в правильном отражении этого как причины в акте о затоплении.

Если, несмотря на истинную причину, уполномоченная комиссия отмечает вас как виновника затопления и фиксирует это в акте, вам понадобится доказывать свою невиновность в судебном порядке, чтобы пострадавшая сторона обращалась за возмещением к организациям (ЖЭК, ОСМД и др.), которые осуществляют обслуживание дома.

Если вы все же оказались по другую сторону «баррикад» и действительно именно по вашей вине произошло затопление, рекомендуем уладить конфликт с соседями в добровольном внесудебном порядке.

Это позволит избежать судебной волокиты и дополнительных судебных затрат.

Ведь при условии, что пострадавшая сторона соберет достаточное количество доказательств, вам придется компенсировать ущерб в большем размере, чем до начала судебного спора.

В случае проигрыша судебного спора возмещение судебных расходов, состоящих из судебного сбора и расходов, связанных с рассмотрением дела будет полагаться на вас как на проигравшую сторону. Также истец может претендовать на возмещение не только материального, но и морального вреда.

  1. В случае затопления квартиры ситуация разрешается либо добровольно по согласию сторон либо в судебном порядке.
  2. Обстоятельства затопления устанавливаются судом на основании доказательств, к которым относятся: акт о затоплении, показания свидетелей, отчеты об оценке ущерба и так далее.
  3. При обнаружении затопления квартиры, вам нужно зафиксировать этот факт, выяснить причину затопления, обеспечить письменное подтверждение и, по возможности, привлечь свидетелей.
  4. Акт о затоплении составляется комиссией из ЖЭКа. Если в доме создано ОСМД или есть управляющая компания (управляющий), нужно обратиться к председателю правления ОСМД или управителю дома.
  5. Если вы являетесь виновником затопления, рекомендуем решить этот вопрос с потерпевшей стороной мирно, без судебной тяжбы.

Понравился материал? Будем благодарны за репост в соцсетях!

Источник: https://ursambo.com/zhkh-i-subsidii/esli-zatopili-sosedi-sverhu-chto-delat-kuda-obrashhatsya.html

Что делать, если соседи сверху постоянно заливают?

Что делать если постоянно заливают соседи сверху

У всех бывал случай – затопили соседи сверху, поэтому следует знать, что делать и куда обращаться. В квартире недавно проведен ремонт – здесь новая отделка и плитка, постелен дорогой ламинат. Однажды это все приходит в негодность, поскольку соседи сверху не уследили за водой. Существует порядок действий, который поможет вернуть былое состояние квартиры за счет виновника.

Какие действия предпринимать?

Перед тем, как начать разбирательство, нужно предпринять действия по уменьшению причиняемого ущерба. Если с потолка по-прежнему стекает вода, то нужно отключить подачу электричества в квартиру, накрыть мебель водонепроницаемым материалом и исключить возможность дальнейшего затопления соседей снизу.

После проведения оперативных мер по предотвращению затопления нужно связаться с соседом, устроившим потоп, и узнать причину. Что делать, если затопили соседи сверху, будет зависеть от причины утечки.

Важно! Чтобы уменьшить собственные потери, необходимо оказать все требуемое содействие соседям по сбору воды в их квартире.

Если течь вызвали повреждения коммуникаций внутри строения, то нужно обратиться в управляющую организацию, которая направит мастера для перекрытия водоснабжения дома.

Также их помощь потребуется в том случае, если виновников затопления не окажется дома или источник утечки останется не найденным.

В тех случаях, когда соседи отказываются адекватно реагировать, могут потребоваться представители власти.

Документы, которые нужно составить

Если залили соседи сверху, что делать? Для начала потребуется фиксация причиненного вреда с помощью фото- и видеосъемки. Данные материалы могут понадобиться в ходе дальнейших судебных тяжб.

Вторым по важности действием является заполнение акта затопления. Данный документ должен быть оформлен письменно, в присутствии комиссии, состоящей из жильцов дома и сотрудника управляющей организации. Акт заполняется в двух экземплярах. Одна копия останется собственнику квартиры, подвергнутой затоплению.

Важно! Если отказаться от составления акта, то шансы на возмещение ущерба в ходе судебного разбирательства будут минимальны.

Если представитель управляющей организации не явился для заполнения акта, то придется сделать это без его участия. В этом варианте потребуется привлечение двух свидетелей.

На бумаге потребуется отразить, что УК не присутствовала при составлении документа, несмотря на то, что была оповещена заранее.

Большим плюсом будет участие виновника при заполнении акта, что позволит избежать разногласий во время оценки масштабов и стоимости ущерба. Если виновник отказывается присутствовать, то это тоже стоит отразить в акте.

  Какой срок действия выписки из ЕГРП

В документе нужно отразить следующие данные:

  • дата, а также время затопления;
  • точные адреса виновной и пострадавшей стороны;
  • причина утечки воды (это может быть повреждение сантехники, халатность или небрежность соседа);
  • перечень поврежденного имущества, в том числе настенное и напольное покрытие;
  • подписи участников комиссии и владельца помещения, пострадавшего от затопления.

Что делать, если затопили соседи, причинив тем самым существенный ущерб? В этом случае стоит воспользоваться услугами оценщика. Он также должен явиться в день затопления. Данная услуга платная, но в случае разрешения судебной тяжбы в пользу пострадавшего, суд взыщет сумму, выплаченную оценщику, с виновника.

Важно! При выборе оценщика нужно обращать внимание на лицензированные организации с хорошей репутацией. Наиболее достоверной оценки удастся добиться при наличии чеков на поврежденное имущество.

Если затопили соседи сверху, что делать и где найти свидетелей – в случае затопления первым делом вызывается управляющая компания или аварийная служба. Все происходящее желательно зафиксировать фото- или видеосъемкой. В качестве свидетелей обязательно должны присутствовать соседи.

Акт, составляемый управляющей организацией, должен обязательно быть прочитан владельцем поврежденной квартиры. Все замечания отражаются в этом акте. Если его, по какой-то причине, не дали для ознакомления владельцу затопленной квартиры, нужно узнать номер акта и дату составления, чтобы в дальнейшем суд мог потребовать этот документ в ходе разбирательства.

Внимание! Если представитель УК не появляется для составления акта в течение 3 и более дней, то стоит самостоятельно составить документ, пригласив 2 или 3 свидетеля.

Что делать, если затопили соседи сверху, но не хотят оплачивать ущерб – в данном варианте развития событий нужно составить подробный перечень причиненного ущерба, желательно с участием оценщика, и предоставить его виновнику. При отказе от оплаты, следует все подробно письменно описать в присутствии свидетелей и проставить подписи.

  Как сдавать квартиру в аренду

Не нужно допускать ошибку и включать в комиссию членов семьи. Такой акт может быть не принят в качестве доказательства, поскольку составлен заинтересованными лицами. Лучше в качестве свидетелей выбрать жильцов соседних квартир.

Кто присуждает возмещение ущерба?

Что делать, если соседи сверху постоянно заливают – в соответствии с положениями ст.1064 Гражданского Кодекса РФ, каждый раз причиненный вред должен возмещаться пострадавшей стороне. При этом важно понимать, что далеко не всегда виновником является сосед сверху. Может возникнуть ситуация, когда в роли виновника выступает управляющая организация.

Для установки виновника будет достаточно выявления причины, которая привела к повреждениям. Именно к этой стороне выставляется иск о возмещении ущерба в связи с затоплением. Если виновником явился сосед, то можно разрешить ситуацию без привлечения государственных органов.

Что делать, если залили соседи сверху, и они согласны оплатить ущерб – в таких случаях составляется письменное соглашение с указанием объемов возмещения.

После исполнения виновником своих обязанностей по выплате ущерба или проведения ремонта за его счет, он вправе получить расписку об этом.

При подобном оформлении можно избежать судебных тяжб и разобраться самостоятельно с возникшей проблемой.

Если договориться самостоятельно о добровольном возмещении поврежденного имущества не удалось или виновник не желает себя признавать таковым, следует обратиться в суд. При этом важно иметь на руках правильно составленный акт затопления с подписями комиссии и свидетелей, а также оценочную стоимость нанесенного ущерба. Выбор суда будет зависеть от предполагаемой суммы взыскания.

Оценка ущерКакие органы могут присудить пострадавшим возмещение ущерба.ба

После того, как затопили соседи, стоит понять, что делать с оценкой повреждений. Такая оценка может проводиться как собственными силами, так и сторонним специалистом. Пользуясь стоимостью материалов и бытовой техники, можно дать ориентировочную оценку и выяснить сумму будущего ремонта.

  Правоподтверждающие документы на недвижимость

Если квартира получила сильные повреждения и существует вероятность ведения судопроизводства по вопросам компенсации, то лучше пригласить профессионала, который проведет точную оценку нанесенного ущерба.

К такому специалисту со стороны закона выдвигаются требования быть членом СРО и иметь застрахованную профессиональную ответственность. Обращаться можно как к специалистам частной практики, так и в крупные юридические компании.

Проведенная экспертиза закончится составлением акта, где будет указана точная сумма нанесенного ущерба.

При работе оценщика лучше пригласить все заинтересованные стороны, что позволит избежать дальнейших конфликтов на почве оценки причиненного ущерба.

При подаче искового заявления в суд необходимо указать все обстоятельства нанесения ущерба, характер повреждений и их стоимость. Пакет документов должен содержать копии акта и экспертное заключение. Важно обращать внимание на то, что возмещение ущерба обязано также включить стоимость услуг оценщика и проведенной экспертизы.

В тех случаях, когда виновник не торопится исполнить судебное решение по оплате причиненного ущерба, можно взять в суде исполнительный лист и обратиться к приставам. Это позволит привести в силу законные требования и получить возмещение.

Жилищные вопросыКвартира

Источник: https://yurcons.pro/nedvizhimost/chto-delat-esli-zatopili-sosedi-sverhu.html

Соседи сверху затопили квартиру — что делать?

Что делать если постоянно заливают соседи сверху

Согласитесь, мало приятного в том, что вас постоянно заливают соседи сверху. А если в квартире сделан свежий дорогой ремонт, то это вдвойне неприятно. В голове сразу возникает куча вопросов. Что делать? Куда звонить? Как с этим бороться? Давайте разложим все по полочкам и рассмотрим подробный алгоритм действий в сложившейся ситуации.

Признаки того, что вас затопили соседи

Не всегда признаками «потопа» являются текущие сверху ручьи воды. Иногда о неприятном конфузе мы можем узнать лишь по вторичным признакам:

  • Мокрые пятна и подтеки на потолке.
  • Вздувшиеся и намокшие по углам обои.
  • Множество мелких капель на потолке и на стенах сразу под ним.

В таких ситуациях нужно быть особо внимательными, так как зачастую данные признаки остаются без внимания, а соседи без наказания, что само по себе не вполне справедливо.

При малейших подозрениях на то, что вас топит сосед сверху необходимо выяснить:

  • Кто именно из соседей вас затопил. Здесь может быть несколько вариантов: квартира жильцов непосредственно над вами, одна из квартир сверху по диагонали, квартиры верхних этажей (при сильном затоплении вода может просачиваться на несколько этажей вниз).
  • Кто является виновником произошедшего. К сожалению, не всегда непосредственными виновниками «потопа» выступают соседи. Может случиться так, что прорвало трубы или потекла канализация. В такой ситуации к ответственности нужно привлекать управляющую организацию, ТСЖ или другую структуру, которая отвечает за исправность всех коммуникаций в доме, и которой вы, как жилец квартиры, оплачиваете коммунальные платежи.

Куда обращаться, если затопили соседи?

Первая и самая важная инстанция – аварийная служба.  Диспетчер примет вашу заявку и в экстренном порядке отправит к вам сотрудников службы, для того, чтобы они смогли перекрыть воду и предотвратить дальнейшее затопление вашей квартиры. Обычно, номера аварийных служб можно найти в следующих источниках:

  • Квитанции об оплате коммунальных услуг.
  • Справочное бюро.
  • Сайт управляющей компании, ТСЖ.
  • Сайт организации, с которой заключен договор по водоснабжению вашего дома.
  • Справочник аварийных служб вашего города в сети интернет.

Далее необходимо позвонить в управляющую организацию (или ТСЖ), рассказать о случившемся и вызвать комиссию для оформления специального акта. Чем быстрее вы это сделаете тем лучше.

В соответствии с законодательными нормами РФ, акт о затоплении оформляется в срок до 12 часов с момента аварии.

Такие сроки обусловлены тем, что факт затопления нужно фиксировать по горячим следам, пока все признаки потопа «на лицо».

И чтобы уже наверняка зафиксировать масштабы бедствия и его последствия – зовем соседей по площадке в качестве свидетелей. При возникновении спорных ситуаций свидетельские показания могут сыграть большую роль для разрешения конфликта в вашу пользу.

https://www.youtube.com/watch?v=wCJrcSGGC60

Если вашу квартиру залили и имуществу был причинен сильный вред, то стоить вызвать независимого эксперта, который оценит размер понесенных убытков. С таким актом оценки можно будет смело идти в суд, и требовать с виновника полного возмещения расходов (в том числе и возмещения расходов на услуги эксперта).

Кто составляет акт о затоплении и что в нем должно содержаться?

Как уже было сказано чуть выше, акт о затоплении составляет специальная комиссия. К сожалению, на законодательном уровне, определенный перечень участников комиссии не закреплен, но исходя из практики, можно сделать вывод о том, что чаще всего в состав делегации на осмотр затопленной квартиры входят:

  • Ответственные сотрудники ТСЖ или управляющей компании.
  • Лицо, квартире которого был причинен ущерб.
  • Возможный виновник произошедшего.

Но, опытные юристы, специализирующиеся на таких делах, советуют пригласить на процедуру составления акта о затоплении вашего жилья еще нескольких свидетелей. Лучше, если это будут друзья или соседи, ранее бывавшие у вас в гостях. Именно те, кто был у вас ранее, смогут дать объективную оценку нанесенному ущербу, сравнивая состояние квартиры «до» и «после».

Вам, как заинтересованному лицу, следует внимательно следить за тем, какие записи вносятся в акт о заливе квартиры. Это очень важно, так как любая ошибка в акт может сыграть с вами злую шутку в суде.

Составление акта о заливе

Итак, что же должен включать в себя акт о заливе квартиры? Эксперты указывают на обязательное наличие в акте следующих аспектов:

  1. Сам факт затопления.
  2. Дата и время оставления акта, примерное время произошедшей аварии.
  3. Причины затопления.
  4. Предполагаемый виновник.
  5. Описание возникших повреждений. При этом, как показывает практика, комиссия при составлении акта в большинстве случаев описывает только повреждения стен, пола, потолка. Оценкой ущерба бытовой технике и мебели, как правило, занимаются отдельно нанятые независимые эксперты.

Еще одну важную роль играют подписи под данным документом.

По итогам составления акта, все лица, участвующие в осмотре залитой квартиры, ставят в конце свои подписи, подтверждая достоверность записанной информации.

Но очень часто виновник произошедшего, отказывается подписывать какие-либо бумаги. В таком случае, факт отказа прописывается в акте и удостоверяется подписью остальных участников комиссии.

Акт о заливе квартиры в обязательном порядке оформляется в трех экземплярах (вам, виновнику, представителю управляющей компании).

Образец Акта о заливе квартиры

Полный образец документа.

Бланк для составления акта.

Подробнее о независимых экспертах

Независимый эксперт – лицо, имеющее специальное образование и опыт работы в сфере независимой оценки ущерба, нанесенного имуществу при затоплении квартиры.  В большинстве случаев вызов такого специалиста просто необходим, так как комиссия, составляющая акт о заливе, просто фиксирует произошедшую аварию, но никоим образом не оценивает нанесенный урон.

Независимый эксперт, в отличие от представителей управляющей компании, зафиксирует все нанесенные повреждения в мельчайших подробностях. При этом он не просто оценит и произведет соответствующие записи, но и сделает фото, которые потом приложит к своему экспертному заключению.

Экспертное заключение – специальный документ, составленный независимым экспертом по результатам осмотра затопленной квартиры, в котором обычно указываются:

  • Адрес, где проводилась независимая экспертиза.
  • Опись поврежденного имущества.
  • Стоимость каждой единицы, вошедшей в опись.
  • Степень нанесенного ущерба.

Такое заключение эксперта будет играть важную роль в суде и поможет вам взыскать с виновника весь нанесенный ущерб.

При визите в организацию, занимающуюся независимой оценкой ущерба, с собой необходимо взять следующие документы:

  • Паспорт.
  • Документ, подтверждающий ваши правомочия на квартиру.
  • Технический паспорт.
  • Акт о затоплении квартиры, который был составлен ранее.

Статья в тему — что делать, если сам залил соседа: можно ли не платить.

Исковое заявление в суд с требованием возместить ущерб

После того, как экспертное заключение готово и все доказательства собраны можно смело идти в суд.  Правила подачи искового заявления о возмещении ущерба вследствие затопления квартиры устанавливаются Гражданским Процессуальным кодексом РФ:

  • Правило подсудности – иск в зависимости от размера предъявляемых требований подается либо в мировой суд (сумма ущерба меньше 50 000 рублей) либо в городской суд (сумма ущерба более 50 тысяч рублей).
  • Иск в суд предъявляется по месту нахождения того лица, на которого вы подаете в суд (т.е. по месту жительства виновника залива квартиры).
  • Цена иска включает в себя: размер ущерба, расходы на независимого эксперта, расходы на юриста, моральный вред (если посчитаете нужным взыскать его с виновного лица).
  • Обязательная оплата государственной пошлины, размер которой будет напрямую зависеть от упомянутой выше цены иска.

искового заявления также подчиняется нормам, установленным на законодательном уровне:

  1. Шапка искового заявления – находится в правом верхнем углу и включает в себя контактную информацию о суде, в который подается заявление, о лицах, участвующих в деле (истец, ответчик, третьи лица).
  2. Содержательная часть иска должна включать в себя максимально подробную информацию о случившемся со всеми деталями, обстоятельствами, доказательствами.
  3. Заключительная часть иска – требования истца (т.е. потерпевшего лица) к ответчику (виновнику залива квартиры).
  4. Перечень прилагаемых документов – здесь необходимо перечислить все документы, которые вы намерены приложить к исковому заявлению.

К иску в суд о возмещении ущерба, как правило, прилагаются следующие документы:

  • Копии иска (ровно столько, сколько человек будет участвовать в рассмотрении дела).
  • Квитанция или чек, подтверждающий тот факт, что вы оплатили государственную пошлину.
  • Доказательства (экспертное заключение, акт о заливе квартиры, справки, квитанции, выписки и иные документы, подтверждающие вашу правоту и размер причиненного ущерба).
  • Подробный расчет причиненных убытков и расходов.

Если иск составлен правильно и все необходимые документы присутствуют, то вскоре судом будет назначена дата судебного заседания, на котором будет рассмотрено ваше дело.

На данном этапе главная задача потерпевшего – представить в суд как можно больше доказательств, которые будут свидетельствовать о его правоте и правильности расчетов понесенного ущерба. Это могут быть как письменные доказательства, так и показания свидетелей, об обязательности привлечения которых, мы говорили выше.

По окончанию судебного разбирательства судья выносит мотивированное решение, которое каждая из сторон вправе обжаловать в вышестоящий суд в течение одного месяца. При отсутствии возражений, по истечению данного срока, решение вступает в силу и подлежит немедленному исполнению.

Источник: https://1pokvartire.com/sosedi-sverhu-zatopili/

Mirzako
Добавить комментарий