Как можно снизить процентную ставку по ипотеке в втб 24

Содержание
  1. Снижение ставки по действующей ипотеке ВТБ в 2019 году на сегодня
  2. Как снизить процент по ипотеке в ВТБ 24 на уже взятую ипотеку
  3. Условия снижения процентной ставки по ипотеке ВТБ
  4. Образец заявление на изменение процентной ставки
  5. Можно ли снизить процентную ставку по ипотеке в ВТБ 24 в 2019 году
  6. Уменьшение процентной ставки по ипотеке в ВТБ 24 в 2019
  7. Основные этапы предстоящего мероприятия:
  8. Как уменьшить платеж по ипотеке ВТБ
  9. Реструктуризация ипотеки в 2019 году
  10. Реструктуризация ипотеки возможна в следующих случаях:
  11. Заключение
  12. Как написать заявление на снижение процентной ставки по ипотеке в ВТБ 24
  13. Снижение ипотечной ставки ВТБ 24
  14. Снижение процентной ставки по ипотеке в 2018 в ВТБ 24
  15. Можно ли снизить ставку по ипотеке, оформленной в 2010 году?
  16. Если ипотека оформлена в 2017 году, можно ли рассчитывать на изменение процента в меньшую сторону?
  17. Как понизить ставку по жилищному кредиту, если основной долг составляет 480 000 рублей?
  18. Когда лучше снижать ставку по ипотеке?
  19. Снижение процентной ставки по ипотеке в ВТБ 24
  20. Как снизить процент по ипотеке в ВТБ 24?
  21. В каком случае можно снизить процент?
  22. Снижение процентной ставки по ипотеке ВТБ – заявление, как снизить на уже взятую ипотеку 2019 на законных основаниях, способы
  23. Основные способы уменьшения процентной ставки по ипотеке
  24. Снижение процетной ставки по ипотеке ВТБ в 2019 году
  25. Как снизить процент по ипотеке в ВТБ
  26. Снижение процентов при завершении строительства жилья
  27. Снижение действующей процентной ставки по заявлению
  28. Понижение ставки для заемщиков из других банков в ВТБ
  29. Как определяется ставка
  30. Условия предоставления рефинансирования
  31. Небходимые документы
  32. Порядок действий
  33. Причины отказа
  34. Снижение процентной ставки по ипотеке ВТБ 24 в 2019 году – образец заявления
  35. Условия снижения процентной ставки
  36. Список документов
  37. Причины для отказа
  38. Заявление на изменение процентной ставки
  39. Калькулятор
  40. Можно ли уменьшить процент по ипотеке ВТБ 24
  41. Как снизить ставку по ипотеке
  42. Требования программы в ВТБ 24
  43. Как оформить
  44. Кредитная история – это важно
  45. Насколько уменьшат процент

Снижение ставки по действующей ипотеке ВТБ в 2019 году на сегодня

Как можно снизить процентную ставку по ипотеке в втб 24

Позаимствовать крупную сумму в банке сегодня осмелится не каждый. Перед принятием такого серьезного решения, как ипотечное кредитование, необходимо как следует проанализировать собственную платежеспособность.

Некоторые оформляют кредиты, думая только о потребностях сегодняшнего дня, не думая  своей участи через 1, 2 или 10 лет.  Сегодня предусмотрено снижение процентной ставки по действующей ипотеке в 2019 году ВТБ 24.

Как снизить процент по ипотеке в ВТБ 24 на уже взятую ипотеку

После получения ключей от долгожданной квартиры, ежемесячно нужно выплачивать определенную сумму. Многие сталкиваются с тем, что финансовых средств на внесение выплат не хватает. Кажется, что из сложившейся ситуации выхода нет. Подобное мнение не верно. Сейчас предусмотрен такой вариант улучшения собственного финансового положения, как снижение процентной ставки по задолженности.

Самый верный ход – рефинансирование действующего кредита. Сделать это не просто, но если постараться, то можно. У заявителя должны иметься весомые основания, чтобы банк не отказал в улучшении условий. Если все сделать грамотно, то удастся перенести кредит в другой банк, который взимает меньший процент.

Например, ипотека, которая была взята 1-2 года назад, требует оплаты к общей сумме 11,5% годовых. Есть возможность воспользоваться программой, при которой выплачивать нужно от 9,45 до 8,75% (с подтвержденным доходам) и 10,45% (при предоставлении только 2-х документов). Если не упустить эту возможность, то можно значительно сократить собственные расходы.

Для того чтобы добиться в ВТБ снижение ставки по действующей ипотеке, нужно выполнить следующие действия:

  1. Обратиться в филиал для первичной консультации.
  2. Явиться в отделение, в которое перенаправит сотрудник банка, предъявив нужные документы (паспорт, заявление). Свидетельство о страховании, справка о подтверждении дохода, копии трудовой книжки и справка о кредите, который нужно рефинансировать.

Решения по поводу одобрения заявки придется ждать на протяжении 5 суток. Обратите внимание, что VTB24 не взимает комиссионных за досрочное погашение и процедуру оформления.

Условия снижения процентной ставки по ипотеке ВТБ

Большое значение при принятии решения является отсутствие долгов по ипотеке до момента появления материальных трудностей. Если ситуация разрешится в пользу клиента, то он получает такие привилегии, как:

  • уменьшение ежемесячных выплат на 50% на 1 год;
  • прекращение выплаты основного долга на определенный срок;
  • оплата только по процентам или переведение валютной ипотеки в рублевую;
  • увеличение сроков на 10 лет и сохранение хорошей кредитной истории.

Если финансовая организация идет на такие уступки, то на первое время это реально поможет справиться с трудностями. Если в реструктуризации будет отказано, то можно поступить следующим образом – попытаться снизить процент по ипотеке при помощи государства. В большинстве случаев удается добиться помощи в размере 600 тыс. руб. – до 20% от займа.

Образец заявление на изменение процентной ставки

Заполняя заявление в ВТБ 24 снижение ставки по ипотеке – не единственный исход ситуации. Клиенту могут и отказать. После получения документации специалисты первым делом проверят кредитную историю. Если за время действия договора были просрочки платежа, то есть большие риски отказа.

Рассмотрение заявки осуществляется на протяжении 2-3 недель. Это связано с тем, что все больше клиентов стаи обращаться с подобными вопросами, чтобы улучшить свое финансовое положение.

Составляется заявление в свободной форме. В графе с основной причиной следует указать – выгодное уменьшение. В запросе должна быть указана личная информация о клиенте, число заполнения, номер договора, обозначенная ставка, сроки по кредиту и контактная информация.

По мере необходимости нужно предоставить законное обоснование требований пользователя. Никаких бумаг прикладывать к заявлению не нужно. Вся необходимая документация будет рассмотрена только после принятия решения, если оно будет в пользу клиента.

Образец заявление на снижение процентной ставки по ипотеке ВТБ 24 представлен в каждом филиале. Нужно постараться заполнить документ правильно, т. к. именно от этого будет зависеть исход.

Можно ли снизить процентную ставку по ипотеке в ВТБ 24 в 2019 году

Если придерживаться современного законодательства, то подать заявление на снижение процентной ставки по ипотеке ВТБ 24 (образец 2019) может каждый клиент. Это прописано в договоре, который по обоюдному согласию сторон можно изменять. Каждый заявитель имеет право на высказывание собственных предложений, которые связаны с упрощением условий.

Процесс рассмотрения требует длительного времени. Если имеются задолженности по платежам, то нет смысла начинать процедуру, так как такому должнику все равно будет отказано. Решение не в пользу клиента может быть принято даже в том случае, если он является добросовестным плательщиком, что происходит, когда:

  • изначально была уменьшена ставка;
  • процент невелик и покрывает только риски, обеспечивая доход;
  • после снижения ставок банком будут получены убытки;
  • по кредиту осталась небольшая задолженность;
  • ипотека была оформлена давно и ее большая часть уже погашена.

Если в отказе был озвучена одна из представленных причин, то единственный выход – рефинансирование.

Уменьшение процентной ставки по ипотеке в ВТБ 24 в 2019

Бланк для снижения заполняется огромным количеством пользователей. Каждый из них рассчитывает на то, что возможно уменьшить процент для того, чтобы размер выплат сократился. Оснований для этого не мало, поскольку заявитель могут добиться увеличения сроков по выплатам и снижение ставки. Только в крайних случаях приходится прибегать к такой процедуре, как рефинансирование.

Основные этапы предстоящего мероприятия:

  1. Сбор бумаг и запрос на рассмотрение.
  2. Оформление нового займа, на более выгодных условиях.
  3. Погашение долга и смена документации на залоговое имущество.

Процедура рефинансирования требует дополнительных финансовых расходов, которые связаны с проведение оценки имущества, издержками и оформлением справок.

Потратиться придется и на страховку, которая является важным критерием.

Как уменьшить платеж по ипотеке ВТБ

Решение о возможности улучшения условий для клиентов, которым это действительно необходимо было принято еще в 2017 году. Финансовая организация рассмотрела многочисленные просьбы и пошла навстречу нуждающимся.

К заемщику предъявлен целый список требований, выполнение которых является обязательным условием:

  1. Оформление недвижимости в собственность (строительство жилья на данный период должно быть завершено).
  2. Действующие ставки по текущему кредиту должны быть не менее 12%.
  3. Заемщиком должно быть внесено не менее 12 выплат, просрочки (более 30 суток) должны отсутствовать.

Услуга по снижению ставок является платной и составляет от 6 до 12 тыс. рублей.

Реструктуризация ипотеки в 2019 году

Как снизить ставку по ипотеке в ВТБ 24 по действующему кредиту? Есть еще и дополнительный вариант – реструктуризация долга. Целью данной манипуляции является пересмотр условий по договору со стороны сроков выплат. Подавать запрос можно в режиме онлайн.

Реструктуризация ипотеки возможна в следующих случаях:

  • потеря хорошо оплачиваемого места работы;
  • уменьшение уровня доходов;
  • тяжелое заболевание членов семьи или самого заемщика;
  • иные причины, от которых зависит уровень дохода.

Каждый случай рассматривается в индивидуальном порядке, по выданным документам и выпискам сотрудники банка принимают решение.

При себе заявителю нужно иметь документ, подтверждающий личность, заявление для поведения реструктуризации. Нужно предъявить трудовую книжку и копии, действующую справку из центра занятости населения, которая подтверждает, что заявитель находится в поиске работы.

При физической несостоятельности нужно предоставить выписку из медицинского учреждения, которая является подтверждением.

Заключение

Обращаясь в банк для снижения ставки нужно грамотно заполнить бланк заявления. Заявка будет принята только от тех граждан, которые соответствуют определенным условиям. Перерасчет ипотеки предусмотрен не для всех. Если учитывать последние новости из финансовой сферы, то рассчитывать на понижение  могут только добросовестные плательщики.

Несмотря на такие заверения, написать заявление с просьбой о снижении при наличии необходимости все же стоит. Учитывая отзывы, некоторым клиентам банк идет навстречу, несмотря на наличие определенных погрешностей.

Предварительно каждый клиент может получить исчерпывающую информацию по любому вопросу, позвонив в службу поддержки по номеру: 8(800)100-24-24.

Обратите внимание, что с целью увеличения качества обслуживания разговор записывается.

Источник: https://kabinet-VTB.online/vtb-snizhenie-stavki-po-ipoteke.html

Как написать заявление на снижение процентной ставки по ипотеке в ВТБ 24

Как можно снизить процентную ставку по ипотеке в втб 24

Многолетние кредиты, такие как ипотека серьезно обременяют бюджет. Переплаты могут достигать до 70% основного кредита. Многие заемщики стремятся любым доступным способом уменьшить размер переплаты.

В условиях современной экономической ситуации банки активно понижают ставки. По сравнению с 2013 годом сегодняшнее кредитование обходится на 3-4% дешевле.

Могут ли клиенты ВТБ 24 рассчитывать на снижение ставки по ипотеке взятой ранее?

Снижение ипотечной ставки ВТБ 24

ВТБ 24 является крупной финансовой организацией. Компания выдает кредиты на федеральном уровне. Развиваясь, банк стремится создавать выгодные условия для заемщиков, повышать уровень обслуживания. Кредитор разрабатывает выгодные кредитные предложения и продукты. Для ипотечников в ВТБ 24 есть возможность обратиться за понижением ставки по займу.

Важно! Понижение ставки по ипотеке может быть рассмотрено только по личной инициативе заемщика.

Изменение ставки поможет значительно уменьшить размер ежемесячного платежа. Чтобы банк рассмотрел заявление на снижение процента по кредиту, должны быть соблюдены следующие условия:

  • С момента оформления кредита прошло более 1 года (совершено не менее 12 ежемесячных платежей);
  • За время пользования займа отсутствовали просрочки и задолженности;
  • Основной долг по ипотеке на момент обращения более 500 тысяч рублей;
  • Процентная ставка по действующей ипотеке более 10,5%;
  • По данному займу ранее не проводилась реструктуризация.

Важно! На военную ипотеку снижение ставки не распространяется.

Заявка на снижение установленного процента рассматривается до 60 дней. Каждое обращение разбирается в индивидуальном порядке. Банк учитывает кредитную историю. Если в платежах наблюдались просрочки, ВТБ примет отрицательное решение.

Во внимание берется наличие других банковских продуктов. В приоритете клиенты, чьи отношения с банком носят регулярный характер. Например, оформлена зарплатная карта, на счете банка есть вклад, заключен договор страхования, переведена накопительная часть пенсии.

Наличие льготных условий у заемщика увеличивают шансы на одобрение заявки:

  • К займу привлечены поручители;
  • Применен материнский капитал;
  • Клиент относится к льготной категории граждан – является государственным служащим;
  • Использованы социальные государственные программы по приобретению жилья.

Понижение процентной ставки не является обязательным. В любом случае кредитная организация рассчитывает собственную выгоду. Если снижение годового процента приведет к потере прибыли, ВТБ может не удовлетворить заявку клиента. Если принято положительное решение, заем получает обновленный график ипотечных платежей.

Важно! Специалисты рекомендуют понижать ставку, если выплачено менее 50% займа.

Заемщик должен учитывать, что в первые годы кредита почти 70% ежемесячного платежа уходит на погашение процентов. Основной долг начинает активно уменьшаться только во второй половине кредитного срока.

При пересчете, во внимание берется только сумма погашенного долга, переплаты по процентам не учитываются.

Чтобы извлечь максимальную выгоду, об изменении ставки лучше задуматься уже спустя год пользования займом.

Снижение процентной ставки по ипотеке в 2018 в ВТБ 24

С сентября 2017 года клиенты банка ВТБ 24 получили возможность понизить проценты по действующей ипотеке. Данные условия распространяются и на тех, кто решил рефинансировать кредит, выданный другим банком.

Возможности с банком ВТБ 24:

  • Снижение ставки до 9,7%;
  • Увеличение срока кредита до 30 лет.

Можно ли снизить ставку по ипотеке, оформленной в 2010 году?

Да. Необходимо написать письменное заявление в банк. Если будет принято положительное решение на ваш почтовый адрес или на электронную почту поступит обновленный график ипотечных платежей.

Если ипотека оформлена в 2017 году, можно ли рассчитывать на изменение процента в меньшую сторону?

Если выплачено более 12 платежей, то возможно.

Как понизить ставку по жилищному кредиту, если основной долг составляет 480 000 рублей?

В данном случае банк не примет заявление на понижение. Сумма долга должна быть выше 500 000 рублей.

Когда лучше снижать ставку по ипотеке?

Выгоднее всего обращаться в банк на второй год пользования кредитом. Если выплачено более половины долга, то выгода будет незначительная.

Источник: https://ipoteka.finance/vtb-24/kak-napisat-zajavlenie-na-snizhenie-procentnoj.html

Снижение процентной ставки по ипотеке в ВТБ 24

Как можно снизить процентную ставку по ипотеке в втб 24

В первом квартале 2018 года советом директоров Центробанка было принято решение снизить ключевую ставку до 7,5 годовых. Это самый низкий показатель с 2014 года. Тогда она составляла 17 %.

И так как ключевая ставка ЦБ прямо влияет на процентную ставку по кредитному договору, банки тоже планомерно начали снижать ее. К примеру, Сбербанк предлагает своим клиентам снижение до 11,9 % по действующей ипотеке по программе «Нецелевой кредит под залог недвижимости».

Рассмотрим, какие варианты изменения процентов по кредитному договору доступны клиентам ВТБ.

Как снизить процент по ипотеке в ВТБ 24?

Есть несколько способов платить меньше процентов по кредиту. Одним из самых распространенных является рефинансирование. С 17 января 2018 года ВТБ запускает новую программу по снижению ставки по имеющемуся ипотечному кредиту. Она предполагает упрощенную процедуру рефинансирования, то есть нужно будет заключать новый договор, но уже со сниженными процентами.

Однако программа еще не разработана до конца, и многие заемщики не могут получить дельного ответа от банка, как и по какой схеме она будет реализовываться.

Чтобы стать участником программы, нужно заполнить заявление по снижению кредитной ставки и подать его в отделение ВТБ, в котором есть ЦИК, то есть центр ипотечного кредитования.

При посещении офиса с собой нужно иметь паспорт и знать номер кредитного договора. Заявление можно скачать по ссылке https://drive.google.com/open?id=1AFv-7JCozo01UsrINlzEtgBkOiDyFxz-

Чтобы рефинансировать ипотеку, вы должны:

  1. Определить размер своей текущей задолженности по действующему займу.
  2. Оформить заявку. Это можно сделать тремя способами:
  3. Дождаться уведомления из банка. Оно обычно приходит в виде смс.
  4. Прийти в банк с документами, если заявка оформлялась по телефону.

Также, чтобы снизить процентную ставку, можно воспользоваться такими вариантами:

  • стать зарплатным клиентом;
  • взять кредит на приобретение квартиры на первичном рынке. В кредитном договоре ВТБ по этой программе указано, что после того как будет завершено строительство и покупатель получит свидетельство о праве собственности процентная ставка будет снижена;
  • взять ипотечный кредит на приобретении квартиры площадью более 65 кв. м. Участникам этой программы также доступна специальная пониженная ставка
  • оформить ипотеку с плавающей ставкой. Она привязана к ключевой ставке Банка России, и при ее понижении проценты по кредитному договору тоже снижаются. Такой инструмент как плавающая ставка позволит заемщикам не прибегать к рефинансированию, а просто платить меньше. Опасения заемщиков, что при повышении ключевой ставки повысится и кредитная, беспочвенны, так как банк не может в одностороннем порядке повышать проценты;
  • предоставить полный пакет документов, ведь если вы предъявляете только 2 (паспорт и СНИЛС), процент по кредиту может увеличиться на 0,7 %;
  • оформить полное комплексное страхование рисков, таких как: утрата жизни и трудоспособности, утраты или повреждения приобретаемой квартиры, прекращение или ограничение прав собственности на квартиру. Если заемщик выбирает частичное страхование, то ставка может вырасти на 1%.

Также получить кредит со льготной ставкой могут работники:

  • образования,
  • здравоохранения,
  • правоохранительных или налоговых органов,
  • таможни,
  • органов федерального и муниципального управления,
  • корпоративного клиента ВТБ.

Если вы входите в одну из перечисленных категорий и одновременно получаете зарплату на карту ВТБ, то ставка будет снижена еще больше.

Например, стандартная ставка ипотечного кредита для приобретения квартиры в новостройке составляет 10 %. Если вы получаете зарплату на карту ВТБ, то она снижается до 9,7 %. Если вы помимо этого, являетесь врачом, учителем или другим работником из указанных выше категорий, то эта ставка снижается еще на 0,2 % и становится равной 9,5 %.

Необходимые документы, которые нужно предоставить, разнятся в зависимости от того, какой вариант вы выбрали для понижения процентов.

Если вы получили кредит на приобретение строящегося жилья, то нужно представить:

  • заявление на понижение процентной ставки, чтобы скачать документ, перейдите по ссылке https://static.vtb24.ru/Documents/;
  • копию договора долевого участия или договора купли-продажи со штампом Росреестра о гос.регистрации права собственности;
  • копию расписки Росреестра, подтверждающую подачу закладной на гос.регистрацию;
  • оригинал дополнительного соглашения к договору комплексного ипотечного страхования;
  • оригинал договора страхования квартиры от рисков утраты, повреждения и утраты прав собственности (предъявляется на выбор вместо вышеуказанного дополнительного соглашения);
  • копию квитанции об оплате страховой премии;
  • оригинал зарегистрированного договора об ипотеке (если он заключен);
  • выписку из ЕГРП;
  • копию кредитного договора.

Если оформляется рефинансирование, то нужно предъявить:

  • паспорт;
  • военный билет (для мужчин моложе 27 л.);
  • согласие на взаимодействие с БКИ;
  • заявление;
  • копию кредитного договора по действующему кредиту (все страницы);
  • заявление-анкету с указанием СНИЛС.
  • справку 2-НДФЛ или по форме банка за последние 6 месяцев, копию трудовой книжки, заверенной работодателем – если изменилось место работы или доход;
  • для предпринимателей с УСН/ с ЕСХН: 3-НФДЛ за последние 2 года;
  • копии правоустанавливающих документов для приобретаемой недвижимости;
  • копии документа, на основании которого возникло право собственности;
  • выписка из домовой книги или единый жилищный документ;
  • копии паспортов собственников объекта недвижимости;
  • Кадастровый или технический паспорт;
  • экспликацию и выписку из ЕГРН;
  • отчет об оценке в согласованной с банком оценочной компании.

Рассмотрим, как составить заявления. Если вы скачали форму бланка, можно заполнить его дома подписать и отнести в банк, а можно отправить заполненную и отсканированную копию на электронную почту организации ipoteka-support@vtb24.ru . В последнем случае вы должны получить на почту подтверждение следующего содержания:

Также вы можете просто посетить центр ипотечного кредитования ВТБ, и ипотечный менеджер предоставит вам бланк по запросу.

В заполнении заявления тоже нет ничего сложного, нужно лишь указать свои фамилию, имя, отчество, проставить галочки напротив пунктов, которым соответствует ваш кредитный договор, и занести контакты для связи: номер своего телефона и адрес электронной почты.

Как банк рассматривает такие вопросы. Банк учтет все полученные данные, изучит кредитную историю, размер задолженности, которую осталось погасить, запросит дополнительные сведения при необходимости и даст предварительный ответ.

Решение поступит заемщику в течение 60 дней по тем каналам связи, которые были указаны в заявке: либо на электронную почту, либо в виде смс на номер телефона.

В каком случае можно снизить процент?

На снижение могут рассчитывать заемщики, кредит которых одновременно соответствует следующим условиями:

  • валюта кредита – российский рубль;
  • кредит получен не раньше, чем за год до подачи заявления о снижении ставки;
  • остаток по кредиту более 500 тысяч рублей;
  • хорошая кредитная история;
  • не было просрочек более 30 дней;
  • нет просрочек в настоящее время;
  • нет неисполненных обязательств перед банком по кредитному договору;
  • нет реструктуризации по кредиту;
  • нет задолженности по оплате страховой премии по ипотечному договору страхования;
  • ставка по кредиту более 10,5 %;
  • кредит не является военной ипотекой;
  • не предоставлялся в рамках социальной ипотечной программы ОАО РЖД;

Но даже при соблюдении этих условий банк может не дать положительного решения, потому как считает снижение ставки своим правом, но не обязанностью. Это, кстати, прописано в самом заявлении, которое заполняет заемщик:

По программе «Больше метров – меньше ставка» от 0,5 % до 0,7 % – до 9,3 %. Зарплатные клиенты могут рассчитывать на снижение на 0,3 % – до 9,7 %. Тем заемщикам, которые решили рефинансировать действующую ипотеку, могут снизить до 9,5 %.

Также нужно помнить, что за рефинансирование будет взиматься комиссия:

  • для Москвы, Московской области, г. Санкт-Петербурга – 12 000 рублей;
  • для остальных регионов – 6 000 рублей.

Понижение ставки по ипотеке производится с первого дня процентного периода, следующего за днем получения банком документов. Не забудьте получить новый график в любом дополнительном офисе банка.

Источник: https://vtb-gid.com/snizhenie-procentnoj-stavki-po-ipoteke-v-vtb-24/

Снижение процентной ставки по ипотеке ВТБ – заявление, как снизить на уже взятую ипотеку 2019 на законных основаниях, способы

Как можно снизить процентную ставку по ипотеке в втб 24

В последнее время большой популярностью стал пользоваться такой вид кредита, как ипотека. Было время, когда приходилось брать ее под высокий процент. Но сейчас его можно уменьшить.

Основные способы уменьшения процентной ставки по ипотеке

Есть несколько способов уменьшить процентную ставку по ипотеке: изменение критериев договора по соглашению сторон, рефинансирование кредита.

Снижение процетной ставки по ипотеке ВТБ в 2019 году

Клиенты ВТБ могут получить ставку в 9,7 %, увеличить время ипотеки до 30 лет, получить сумму до 30 млн руб. Рефинансирование ипотечной ссуды возможно всего по двум справкам.

Если хотите получить выгоду по сумме, выданной ранее, через обычное рефинансирование, нужно приготовить:

  • паспорт, СНИЛС, военный билет (для мужчин);
  • справка (форма 2-НДФЛ);
  • копия трудовой;
  • документы по кредиту;
  • согласие банка на рефинансирование (в отдельных случаях).

Как снизить процент по ипотеке в ВТБ

Чтобы снизить процент по ипотеке, нужно обратиться  в отделение банка с заявлением на имя руководителя кредитной компании. Причиной указывается снижение исходной ставки. Сделать это можно в любом отделении ВТБ.

https://www.youtube.com/watch?v=nAppcnnyx54

В заявлении также указываются ФИО, данные паспорта, адрес регистрации, номер и дата заключения договора, нынешняя и желаемая ставка по кредиту, срок кредита, почтовый или электронный адрес.

Все заявки рассматриваются индивидуально.

Снижение процентов при завершении строительства жилья

Для разных типов жилья предлагаются разные ипотечные ставки. После смены типа можно претендовать на изменение тарифа. Например, сначала брался займ на новостройку, но со временем квартира была сдана, и клиент стал владельцем. Поэтому у него есть все основания претендовать на снижение процентной ставки. Данное уменьшение предусматривает несколько требований:

  • наличие регистрации права собственности на жилье;
  • закладная;
  • ипотека в пользу банка.

Снижение действующей процентной ставки по заявлению

Заявление можно писать в удобной для вас форме. Главное, указать ФИО, данные паспорта, регистрацию, информацию по договору (номер, дата, ставки, срок), адрес для получения нового графика погашения.

Можно сообщить вспомогательные аргументы: пользование основной суммой, получение зарплаты через этот банк, соцпрограммы, льготи для бюджетников, поручители.

Заявки рассматриваются индивидуально. Чем большим колличеством услуг банка вы пользуетесь, тем выше шансы на снижение ставки.

Если решение банка положительное, то вам сообщат по адресу, который указан в заявлении.

Понижение ставки для заемщиков из других банков в ВТБ

Чтобы привлечь новых клиентов, ВТБ рефинансирует ипотеки других банков. Условия:

  1. Процентная ставка от 9,7%.
  2. Срок – до 30 лет.
  3. Сумма – до 30 млн руб.
  4. Без комиссий за оформление.
  5. Пакет документов: заявление, документы заемщика, справка 2-НДФЛ, копия трудовой книжки, документы по кредиту.

ВТБ также делает запрос на согласие банка, в котором бралась ипотека. Важно понимать, что вся процедура займет много времени и понесет за собой дополнительные затраты: оценка имущества, оформление документов, страховка.

Как определяется ставка

На основании экономических показателей Центробанком устанавливается ключевая ставка, которая может повышаться или понижаться. Она является базовой для расчета годовых процентных ставок по кредитам и депозитам. Если ЦБ понижает ставку, то кредиты дешевеют.

Изменения в договор по снижению ставки за соглашенем обеих сторон позволяет вносить статья 450 ГК РФ.

Условия предоставления рефинансирования

Чтобы договор по рефинансированию заключили, нужно соблюдать несколько условий:

  • документы о праве собственности;
  • действующая ставка более 12%;
  • кредитных выплат должно быть более 12 штук;
  • задолженность – менее 30 дней.

Небходимые документы

  1. Удостоверение личности.
  2. Свидетельство о браке или его расторжении.
  3. Документы на недвижимость.
  4. Кадастровый либо технический паспорт.
  5. Оценочный документ.
  6. Трудовая.
  7. Справка о доходах.
  8. Бумаги по ипотеке.
  9. Справки о своевременном внесении по кредиту.

Порядок действий

Оформление снижения ставки по кредиту – длительная процедура. Сначала нужно подать докуметы. Банк будет рассматривать ваше заявлении на протяжении нескольких рабочих дней, ведь ему нужно изучить кредитную историю и весь пакет документов, запросить, в случае необходимости, дополнительную информацию.

После этого вам сообщат о решении на почту, в связи с чем нужно будет подписать соглашение. Потом ВТБ обратится в банк (где бралась ипотека) и переведет деньги для погашения кредита, получит справку по выполнению обязательств по ипотеке, зарегистрирует ссуду.

Причины отказа

Иногда даже добросовестным клиентам отказывают в рефинансировании. Причин может быть несколько: низкая текущая ставка по ипотеке, маленький остаток по кредиту, плохая кредитная история, нет страховки. В-общем, если не соблюдены требования к заемщику.

Источник: https://obankax.com/ipoteka/vtb-24-zayavlenie-na-snizhenie-protsentnoj-stavki.html

Снижение процентной ставки по ипотеке ВТБ 24 в 2019 году – образец заявления

Как можно снизить процентную ставку по ипотеке в втб 24

Если вы уже купили жильё на первичном рынке и правилами предоставления кредита предусматривается снижение ставки по ипотеке ВТБ 24, по договору после оформления права собственности? Тогда, по факту окончания строительства жилищного комплекса, вы должны прийти в банк. Этот визит может намного быстрее облегчить вашу жизнь.

Снижает ли проценты рефинансирование кредитов других банков, можно узнать в этой информационной статье. Необходимо понять то, что отсутствие комиссии не гарантирует отсутствие каких-либо затрат, которые существуют при возникновении рефинансирования.

Такие траты могут включать в себя: комиссию за оценивание стоимости имущества, растраты на оформление документов в отделе регистрации, страховка.

Эта информация актуальна для тех клиентов, которые при оформлении ипотечного договора проводят отказ от страховки жизни. Осуществление процедуры рефинансирования без страховки жизни не выйдет.

Данный процесс занимает довольно-таки длительное время и проходит он за пару шагов:

  • Поиск всех нужных документов и оформление подачи заявления.
  • Заключение самого кредитного договора.
  • Избавление от прошлого долга.
  • Оформление накладной от банка, в котором ипотека была оформлена изначально.
  • Оформление накладной от банка ВТБ 24.

Условия снижения процентной ставки

Правила, которые нужно соблюдать, дабы ключевой договор о рефинансировании был заключён:

  1. Документальное подтверждение права собственности.
  2. Обязательный процент кредитной действующей ставки должен быть установлен в размере больше 12%.
  3. Кредитных выплат должно быть не меньше, чем 12.
  4. По текущему кредиту не должно быть никакой задолженности больше 30 дней.

Снижение процентной ставки нельзя применить к:

  • Кредитам Агентства ипотечного жилищного кредитования.
  • Нецеленаправленным кредитам по ипотеке.

 Дополнительные правила предоставления рефинансирования:

  • Кредитная валюта – российские рубли.
  • При рефинансировании не увеличивается регулярный платёж, изменяется лишь срок кредита(он может быть увеличен).
  • Сумма самого кредита может быть увеличена.

Комиссия за предоставление услуг по заключению договора о рефинансировании:

Для жителей столицы Российской Федерации, Московской области и ПетербургаДвенадцать тысяч рублей
Для жителей других регионов РФШесть тысяч рублей

На протяжении рефинансирования нужно будет оформить специальную оценку и её отчёт. В условиях программы предполагается особый процесс регистрации залогового имущества в пользу банка. Заявление по этой программе снижения можно подавать с начала сентября 2017 года. Оформление заявки возможно в отделе кредитования ипотеки того региона, где обслуживаются услуги по ипотечному кредиту.

Банк ВТБ 24 также снижает ставку и для клиентов других финансовых компаний, так как такой способ существенно привлекает новых людей, которые желают сотрудничать.

Условия кредита для таких клиентов:

  • Ставка по кредиту от 9,7%.
  • Срок заключения кредита – до 30 лет.
  • Сумма кредитных средств – до 30 млн. рублей, но не больше, чем 80% от стоимости жилья, которое служит залогом.
  • Полное отсутствие комиссии по оформлению.

Список документов

  1. Документальное подтверждение регистрации права собственности на жильё и его копия.
  2. Копия о заключении договора по частичному участию или договора о самой продаже жилья со специальным штампом органа, который занимается регистрацией прав собственности и заключением ипотеки.
  3. Расписка специалистов по регистрации, которая подтверждает оформление накладной на регистрацию.
  4. Оригинал и копия соглашения по договору страхования ипотеки или договора страхования квартиры от риска различных повреждений и возможности утраты права на собственность.
  5. Заявление на снижение ставки по кредиту, которое должен заполнить клиент лично;
  6. Копия договора о заключении кредита.

Причины для отказа

Специалисты банка ВТБ 24 тщательно проверяют целиком всю кредитную историю абсолютно каждого клиента и получают все нужные новости быстрее, чем остальные. Об этом знают почти все граждане, желающие получить кредит.

Исходя из этого, заёмщики с плохой кредитной историей, которые имеют много кредитных долгов или же много просрочек даже не приходят в банк с целью получить рефинансирование. Все они понимают, что это бесполезно.

К этому списку также можно добавить и тех личностей, которые постоянно забывают о продлении имущественной страховки. Но отказ не всегда зависит от вышеуказанной информации. Отказ могут получить и добросовестные люди. Этому могут послужить такие причины, как:

  • Очень низкая процентная ставка по ипотечному кредитованию.
  • Ставка по кредиту полностью покрывает финансовые риски банка и обеспечивает ему стабильный доход.
  • Малая значимость ставок по самому договору. Увеличение может быть невыгодно для самого банка, даже если она намного выше текущей процентной ставки.
  • Очень маленький кредитный остаток. Каждый платёж по ипотеке выплачивается таким образом, что в первую очередь выплачиваются абсолютно все проценты за полный срок займа. Если же ипотеку оформили давно и банк уже получил свои доходные проценты, то изменять условия для рефинансирования абсолютно невыгодно. Даже для удержания клиента этого банк делать не станет.

Заявление на изменение процентной ставки

Подача заявления не гарантирует принятия положительного решения. После поступления предложения от клиента на снижение ставки, специалисты банка проверяют кредитную историю заемщика, были ли за время действия договора просрочки платежей.

Раньше заявки рассматривались в течение 4-7 дней, но сейчас из-за большого ажиотажа, рассмотрение может затянутся на несколько недель.Скачать заявление можно в формате PDF по этой ссылке.

Калькулятор

Источник: https://AllVtb24.info/ipoteka/snizhenie-protsentnoj-stavki/

Можно ли уменьшить процент по ипотеке ВТБ 24

Как можно снизить процентную ставку по ипотеке в втб 24

Процесс приобретения нового жилья становится не таким сложным, как было еще несколько лет назад. Это связано с появлением ипотечного кредитования. В 2017 году многие финансово-кредитные учреждения уменьшили свою маржу.

Стало возможным снизить ставку по ипотеке в ВТБ 24 – рефинансировать или поучаствовать в программе реструктуризации.

Благодаря новым инструментам у физических лиц появился шанс уменьшить нагрузку на свой бюджет, избежать долговых проблем, чреватых конфискацией недвижимого имущества.

Ипотечное кредитование – кредит под залог недвижимого имущества. В обременение обычно отдается приобретенная собственность, возможно заложить уже купленные квартиру, дом или участок земли.

До конца года переплата по действующим ипотечным программам колеблется в диапазоне от 9,25 до 10%. Во время кризиса ипотеку выдавали под гораздо большие проценты. Информация, касающаяся того, как рефинансировать, то есть уменьшить или снизить, процентную ставку по кредиту, для многих может стать полезной.

Как снизить ставку по ипотеке

Основная функция рефинансирования кредита – уменьшить процентную ставку по выплатам. Для клиентов, оформивших ипотеку в кризис, это весьма актуально, потому что договоры об ипотечном кредитовании заключались от 16-19 процентов годовых. В 2017 году погасить ипотеку возможно за счет оформления нового кредита и при этом снизить процент.

Требования программы в ВТБ 24

Заемщик, выплачивающий ипотеку, получит бонусы от переоформления:

  • Банк снижает процентную ставку, физическое лицо будет выплачивать кредит с наименьшим размером ежемесячного платежа;
  • Увеличится срок, выделенный на погашение, так как рефинансировать кредит можно на более длительный период;
  • Возможно перейти на национальную валюту и уменьшить курсовую разницу.

В 2017 году процесс переоформления ипотеки схож с кредитованием: заемщик обязан доказать платежеспособность, плюс необходима оценка имущества. Изменится лишь держатель залога. Чтобы отрегулировать финансовую нагрузку, можно рефинансировать ипотеку в ВТБ 24, так как это понижает процент ежемесячного платежа.

Максимальный денежный лимит зависит от региона, в котором произведена процедура переоформления. Например, для жителей столицы и области он составляет 30 млн. рублей, для жителей регионов – 10 млн. рублей. Выплачивать рефинансированную ипотеку разрешено исключительно рублями и не более 30 лет.

Обратите внимание на основные условия по рефинансированию ипотеки в ВТБ 24

Как оформить

Подготовьте пакет документов, согласно требованиям ВТБ 24:

  • Заявление-анкету, которое можно заполнить дома, форма есть на сайте;
  • Паспорт;
  • Свидетельство из пенсионного фонда;
  • Справку о доходах физического лица. Принимаются по форме налоговой или в свободной форме, можно учитывать дополнительные источники дохода (не более двух);
  • Копию трудовой книжки, заверенную работодателем (или справку из документа);
  • Для мужчин младше 27 лет – военный билет;
  • Документы, касающиеся уже оформленного кредита и купленной недвижимости.

Срок рассмотрения заявления – около недели.  Клиент начинает выплачивать ипотеку по новой ставке с первого дня процентного периода, который следует после процесса оформления документов, то есть с 3-его, 11-ого или 21-ого числа следующего месяца. График ежемесячных платежей после изменения процентной ставки возможно получить у сотрудника учреждения.

Перед тем, как рефинансировать ипотечный кредит и уменьшать ставку, получите консультацию специалиста ВТБ 24. Оставьте заявку на официальном сайте в режиме онлайн.

Скачать:

Кредитная история – это важно

При решении уменьшить или снизить процент переплаты, банк будет обращать внимание на то, вовремя ли осуществляются выплаты по кредитам, потому что в его интересах приобрести нового клиента, который своевременно погашает ипотеку. Следовательно, к указанному выше перечню документов следует приложить те, что содержат информацию о регулярности погашения долга:

  • Справка, удостоверяющая, что у физического лица нет задолженностей по кредиту, а также о том, какую сумму необходимо вернуть на дату выдачи справки;
  • Сведения о том, как погашается уже полученный кредит. Информация необходима за полный период осуществления выплат.

Если процесс погашения ипотеки проходит своевременно, у заемщика положительная кредитная история, то шансы рефинансировать ставку по ипотеке достаточно велик.

Вы можете самостоятельно проверить свою кредитную историю один раз в год бесплатно, например, у партнера ВТБ 24 – бюро Эквифакс. Достаточно зарегистрироваться на сайте и подтвердить личность. Процедура доступна онлайн.

Насколько уменьшат процент

Процедура рефинансирования ипотечного кредита в 2017 году улучшает положение заемщика, так как благодаря ей, уменьшается процент по ипотеке, следовательно, суммы также становятся меньше. Прежде чем задуматься о том, можно ли рефинансировать кредит, необходимо иметь положительную репутацию, так как в интересах кредитного учреждения получить остаток по ипотеке полностью и вовремя.

В текущем году процентные ставки на рефинансирование в ВТБ 24 снижены до 9,45%.

Помните, что минимальное значение действует только при соблюдении ряда условий:

  • При оформлении личного и титульного страхования по ипотеке, а также обязательной защиты залоговой недвижимости;
  • При получении заработной платы через ВТБ 24;
  • При подаче документов на кредит, согласно условиям программы, включая справку о доходах.

При отказе от страховки и отсутствии статуса зарплатного клиента ваш процент возрастает на 0,3%, при отказе от страховки – на 1%, при упрощенном документообороте – на 0,7%. Надбавки могут суммироваться.

Помните, что уменьшить процент переплаты, кроме рефинансирования, всегда можно воспользоваться программой реструктуризации ипотеки ВТБ 24 с помощью государства.

Mirzako
Добавить комментарий