Как продать дом с земельным участком быстро

Содержание
  1. Приметы, чтобы быстро продать дом, квартиру или другую недвижимость
  2. Домовой в помощь
  3. 12 примет на скорую и удачную продажу
  4. Визуализация
  5. Ритуалы и заговоры на продажу
  6. На мытье полов
  7. Ритуал перед продажей
  8. На пятаки перед продажей
  9. Заговор на зерна
  10. Заговор на ключи
  11. Предостерегающие приметы
  12. Как продать дом быстро и выгодно?
  13. Факторы, влияющие на скорость продажи
  14. Стоимость
  15. Состояние дома и земельного участка
  16. Что можно сделать чтобы увеличить шансы?
  17. Удалённость от города
  18. Инфраструктура
  19. Готовность документов
  20. Как быстрее: самому или через агентство?
  21. Самостоятельная продажа
  22. Продажа через агентство
  23. Мощный заговор на продажу дома и земли, советы от практиков
  24. Важные моменты проведения обрядов
  25. Заговоры на продажу дома и участка земли: самые сильные и эффективные
  26. Универсальный ритуал
  27. Магический ритуал на скорую сделку
  28. Ритуал на соль
  29. Магический ритуал на деньги
  30. Обряд перед приходом покупателя
  31. Для ускорения сделки
  32. Для привлечения покупателей
  33. На расстоянии
  34. На ключи
  35. Как выгодно и быстро продать частный дом: способы продажи и подробная инструкция
  36. Какие есть способы продажи недвижимости
  37. Продажа с помощью агентства недвижимости
  38. Какой способ более выгодный
  39. Как подготовить дом к продаже
  40. Список документов
  41. Визуальная подготовка
  42. Как рассчитать рыночную стоимость дома
  43. Факторы, влияющие на ценность дома
  44. Как эффективно подать объявление о продаже
  45. Кратко о налогах
  46. Заключение

Приметы, чтобы быстро продать дом, квартиру или другую недвижимость

Как продать дом с земельным участком быстро

В процессе продажи жилья многие сталкиваются с различными проблемами: покупатели просят сбавить цену, потенциальные клиенты отказываются от сделки без особой причины, либо выдвигают неприемлемые условия. Конечно, каждому собственнику хочется продать квартиру или дом поскорее, но как быть, если сделать это не получается? С этой проблемой помогут справиться народные приметы.

Даже большие старания не всегда приводят к тому итогу, на который рассчитывали.

Если все усилия не дали нужного результата, то причины могут крыться и не в собственнике, а вот в чем:

  • Не желает отпускать домовой.
  • Не все жильцы готовы расстаться с домом/квартирой и переехать на новое место жительства.
  • Плохая энергетика не дает случиться переменам.

Если есть подозрения, что один из этих факторов является причиной неудачи при продаже, то следует принять меры для их устранения, использовав приметы, которыми люди пользовались с древних времен.

Домовой в помощь

В каждом жилище есть свой хозяин, помощник и смотритель — это домовой.

К нему можно обратиться с просьбой о помощи в продаже дома или квартиры.

Следует трижды обойти вокруг дома против часовой стрелки.

На каждом из четырех углов дома нужно остановиться и поклониться со словами:

Домовой-батюшка, мой хозяюшка!Кланяюсь тебе до земли —Дом мой (квартиру мою) продать помоги!

Пришли купцов со всех сторон, чтобы они продали мой дом (квартиру) без торга, без пригляди, деньги отдали, хоромину мою забрали.

В случае продажи квартиры делают то же самое, но внутри жилья.

Бывает и так, что домовой вредничает, либо не желает расставаться с жильцами. В первом случае его нужно задобрить — на два дня оставить молоко, кашу.

Если понравилось угощение, то и жилье продать удастся без проблем. Так же раз в месяц, каждого первого числа домовому оставляют конфеты.

При этом можно мысленно рассказать ему, что жилье купят хорошие люди, будут заботиться о нем, поддерживать чистоту, вкусно готовить и т. д. В конце своего рассказа нужно произнести следующие слова: «Хозяин мой, угостись! Мне помочь поторопись! Аминь!»

ВНИМАНИЕ! Налитое вечером молоко нельзя выливать просто так — домовой не любит небережливых хозяев. Лучше будет отдать его на следующий день кошке или собаке.

  • Гадания онлайн
  • Экстрасенсы онлайн
  • Гадание в подарок
  • Правдивое гадание

12 примет на скорую и удачную продажу

Если согласие с домовым достигнуто, но все равно наблюдается застой, то можно воспользоваться несложными приметами.

  1. Не стоит рассказывать всем подряд о том, что вы продаете жилье. Люди бывают разные, и некоторые могут сглазить, сами того не зная. При расспросах лучше отвечать общими фразами, либо перевести разговор на другую тему.
  2. Нельзя на людях проявлять радость от возможности заключить сделку. Правильней будет хранить это в тайне от окружающих, или наоборот, жаловаться, что покупатель никак не находится.
  3. Все домочадцы должны иметь позитивный настрой, иначе нежелание кого-то из них расставаться с домом или квартирой может стать препятствием на пути к цели. Но не стоит вспоминать хорошие моменты, связанные с проживанием в продающемся домам — это может тормозить процесс.
  4. Фигурка лошади, повешенная над входной дверью, и перевернутый веник, поставленный на кухне или в прихожей, способствуют скорейшему переезду.
  5. Возможным покупателям следует предложить присесть, а еще лучше выпить чаю. Таким образом потенциальные клиенты лучше воспринимают энергетику помещения, быстрее привязываются к ней. При этом самому садиться не следует.
  6. Перед выходом из дома желательно подметать или мыть пол. Мусор и грязь обязательно выметают/вымывают за порог. По поверью таким образом заметают следы и «выметают» человека из жилья.
  7. Нельзя держать в доме хлам, старые, ненужные вещи — это засоряет энергетику.
  8. Под ковер или ковровую дорожку можно положить монеты с цифрой 5, но после продажи нужно будет оставить их в старой квартире или доме.
  9. Во время осмотра жилья потенциальными покупателями лучше убрать из дома кошек, собак, стариков и детей. Идеальным вариантом будет присутствие только собственника.
  10. Наилучшим периодом для продажи жилья будет убывающая луна. Также считается, что 29 февраля нельзя совершать крупных сделок и подписывать важные документы.
  11. Можно постучать молотком по стенам и полу, назвать цену, за которую планируется продать жилье и громко сказать «Продано!»
  12. Подкова над дверью, закрепленная рожками вверх, принесет удачу в дом, привлечет покупателей и защитит от воров.

Визуализация

Каждый день нужно представлять, как жилье продается, как за это вы получаете деньги, приобретаете на них что-то новое.

Необходимо прочувствовать все это, поверить, что так оно и есть на самом деле, испытать радость от совершившейся сделки, словно она уже произошла.

Для положительного настроя можно воспользоваться аффирмациями (своего рода установка на лучшее). При многократном повторении этих фраз в сознании формируется определенный позитивный образ, но нужно самому верить в то, что говорите. В течение 21 дня следует повторять такие фразы:

Я получаю огромное удовольствие от процесса продажи!Я могу продать все, что угодно!Я начинаю задуманное дело легко и с удовольствием!Я — мастер продаж!Я организованный!

Я результативный!

Ритуалы и заговоры на продажу

Помочь в продаже дома или квартиры могут и определенные ритуалы, которые не потребуют каких-то колоссальных затрат времени и финансов. Вот некоторые из них:

На мытье полов

Полведра чистой воды необходимо поставить в укромное место так, чтобы никто его не видел.

Спустя три дня этой водой моют полы и, промывая углы, прощаются с домом, отпускают его, отрекаются от него.

Лучше проделывать это в то время, когда никого не будет дома, а вымывать углы в идеале должен хозяин (хозяйка).

Ритуал перед продажей

В новолуние нужно подмести полы и, собрав сор в совок. Отнести его на перекресток двух тропинок или пешеходных дорожек. Высыпают мусор со словами «Кому мусор, а мне деньги!»

На пятаки перед продажей

Следует разложить в каждом углу дома по пятаку и произнести следующие слова: «Пускай деньги деньгами возвратятся!»

Через сутки нужно собрать монеты и раздать их нищим.

После этого необходимо купить в церкви свечу, принести домой, зажечь и сказать: «Как божий огонь разгорелся, так на него купцы сбегутся!»

Заговор на зерна

Нужно набрать зерна, количество которых будет равно количеству углов в доме. Ночью поворачиваются спиной к входной двери и, держа зерна в руке, наговаривают на них следующие слова:

«Баотирома помоги мне быстро найти покупателя и продать это жилье. Да чтобы покупатель сумму хорошую заплатил. Ты свое дело делай, а я тебе подкрепиться принес (ла)»

После этого нужно обойти дом против часовой стрелки и, дойдя до угла, положить туда зерно со словами «На усладу Баотироме». Так обходят все углы, повторяя эту фразу по одному разу.

Заговор на ключи

После того, как сделали уборку в доме, возьмите ключи и читайте на них (минимум три раза) такие слова:

«Как кузнецу ковать надо, пахарю пахать, купцу — торговать, Попу за люб честной молиться,А мне в церковь ходить да креститься,Так и покупателю доброму, богатому и щедромуК моему дому прийти, за него расплатиться и в нём поселиться.

Аминь.»

Верующие люди могут взывать к святым с просьбой о помощи в задуманном деле.

Для удачной у скорой продажи дома, идут в церковь и обращаются с молитвами к Николаю Чудотворцу и Спиридону Тримифунтскому.

Если вера крепка и молитва идет от сердца, то святые помогут.

Предостерегающие приметы

Вселенная нередко дает людям подсказки, которые могут уберечь их от неприятных сделок. Вот некоторые из них:

  • Крысы во сне являются сигналом, что жилье пока продавать не стоит. Также об этом свидетельствуют и грызуны, увиденные случайно в реальной жизни.
  • Считается, что 29 февраля нельзя совершать крупных сделок и подписывать важные документы. Не стоит этого делать и в дни затмения.
  • Переезжать лучше в первой половине дня. По поверьям именно это время является идеальным для переселения.
  • Нельзя менять место жительства в субботу — считается, что в этот день можно забрать с собой негативную энергетику дома.

Конечно, продажа жилья — процесс весьма трудоемкий и сложный, а порой очень длительный, но, если верить в лучшее и немного помогать вселенной, то она обязательно исполнит ваше желание и поможет достичь цели.

  • Гадания онлайн
  • Экстрасенсы онлайн
  • Гадание в подарок
  • Правдивое гадание

Как Ясновидящая баба Нина помогает менять линию жизни

Легендарная ясновидящая и пророчица, известная на весь мир, запустила на своем сайте точный гороскоп. Она знает, как начать жить в достатке и уже завтра забыть о проблемах с деньгами.

Повезет не всем знакам зодиака. Только рожденные под 3-мя из них получат шанс неожиданно разбогатеть в июле, а 2 знакам будет очень тяжело. Пройти гороскоп можно на официальном сайте по этой ссылке

Источник: //magjournal.info/primety/bystro-prodat-dom/

Как продать дом быстро и выгодно?

Как продать дом с земельным участком быстро

Продажа дома в деревне часто становится сложной задачей. Даже снижение и без того невысокой цены может быть недостаточным преимуществом для покупателей. Эта проблема знакома многим, кто был в подобной ситуации. Но в большинстве случаев она решаема, если подойти к вопросу со всей серьёзностью.

Для начала нужно понять, что «быстро и выгодно» – понятия относительные в данной ситуации. Выгода не означает, что можно просто продать дороже рыночной стоимости. А чтобы найти покупателя быстро, нужно для начала приложить определённые усилия, которые займут какое-то время.

Но если есть готовность вложить свои силы и, возможно, деньги, выгодная продажа более чем реальна. Причём получить можно намного больше, чем планировалось изначально.

Факторы, влияющие на скорость продажи

Продавец может считать, что его дом идеален, или же думать, что он очень плох. Но это имеет мало значения, если он не может взглянуть на него глазами покупателя. Только оценивая жильё с такой точки зрения, можно предположить сроки его продажи. И при желании ускорить их.

Стоимость

Покупателей недвижимости всегда интересуют скидки, возможность торга и цены ниже рыночных. В городе достаточно опустить стоимость на 5-10 % от средних расценок, чтобы жильё купили в считанные дни.

В деревне этот приём работает не всегда. Проблема в том, что здесь нет усреднённых цен, поэтому покупатель зачастую и сам не знает, сколько может стоить жилплощадь в конкретном посёлке. Нередко на всё село продаётся 2-3 дома, а иногда «конкурентов» вовсе нет. Сравнивать просто не с чем.

И выходит так, что покупатель ориентируется, скорее, на два фактора: собственные требования к жилью и сумму, которой располагает.

Если он видит, что может за меньшие деньги получить лучший вариант, чем хотел, он хватается за эту возможность. Если цена в его понимании соответствует качеству, он может поторговаться или поискать ещё.

И лишь если он не находит идеального варианта за свои деньги, купит то, что предложат.

Во всех случаях стоит помнить об одном: не нужно исключать конкурентов. Даже если в селе нет аналогичных предложений, покупатель может:

  • купить хуже, но дешевле;
  • дороже, но лучше;
  • приобрести жильё в другом населённом пункте.

Цена должна быть адекватной. Это не значит, что из-за расположения в деревне её нужно сильно снижать. Но нередки случаи, когда за дом в пригороде с плохим транспортным сообщением и аналогичной инфраструктурой просят столько же, сколько за жильё в центре мегаполиса. Как правило, такие предложения висят в списке объявлений годами.

Значит ли это, что те, кому надо быстро продать дом, должны отдать его за копейки? Вовсе нет. Но и завышать цену не стоит – нужно ставить себя на место покупателя.

Чтобы узнать приемлемую стоимость своего жилья, желательно:

  1. Посмотреть подобные объявления в своём населённом пункте и других, имеющих такую же отдалённость от города или районного центра, подобную транспортную доступность.
  2. Сравнить цены объектов между собой, постаравшись выявить закономерность. Например, по стоимости квадратного метра, состоянию жилья и двора, наличию/отсутствию удобств и построек, площади прилегающего земельного участка, обширности посадок.

Есть вопрос или нужна помощь юриста? Воспользуйтесь бесплатной консультацией:

Если задача оказалась слишком сложной, можно обратиться к риэлторам для оценки. Достаточно просто сказать им о продаже дома, они приедут и назовут стоимость. Это бесплатная услуга, и она ни к чему не обязывает. Единственное, что понадобится – дать согласие на размещение объявления от имени агентства. Такой шаг может помочь в продаже.

Состояние дома и земельного участка

Чем лучше состояние участка и дома, тем выше стоимость жилья. Это неоспоримый факт. В последние годы находится всё больше горожан, желающих жить вдали от шума и суеты. Они готовы продать квартиру, чтобы купить жильё в деревне. Но не готовы жить в плохом доме без удобств. Если же кто-то предложит им хорошую благоустроенную недвижимость, они с радостью согласятся.

Что можно сделать чтобы увеличить шансы?

Это именно тот пункт, в котором может выиграть продавец недвижимости. Не в его силах изменить удалённость от города, инфраструктуру населённого пункта, расписание автобусов. Но можно, как минимум, привести в порядок жильё и двор. Как максимум – сделать хороший ремонт и провести коммуникации, чтобы дом выглядел идеальным вариантом в глазах покупателя.

Хотя многие владельцы отмахиваются от этого совета, они делают это зря. Некоторые люди даже зарабатывают таким образом: покупают дешёвые полуразрушенные дачи, превращают домик в «конфетку», после чего продают дороже, иногда в несколько раз.

Здесь есть свои секреты. Ремонт делается далеко не из дорогих материалов. Но и обманывать никого не придётся. Указать «косметический ремонт» – значит, сказать правду. А дом будет выглядеть совсем по-другому.

Главное правило – экономить на материалах, но в пределах разумного. Стоит покупать те, которые немного дороже самых дешёвых. Если есть возможность, делать ремонт самостоятельно. Если её нет, то найти лучшего мастера из недорогих.

Как именно можно улучшить состояние жилья для лучшей продажи? Даже пара-тройка вариантов из нижеперечисленного существенно поднимут ценность в глазах покупателя:

  • Использовать вагонку для внешней облицовки дома. Материал недорогой, но мгновенно меняет вид здания. С её помощью самый старый, ужасного вида дом можно превратить в симпатичное жильё.
  • Привести в порядок забор. Если его уже надо менять, то использовать для этого наиболее дешёвые материалы. В данном случае их качество не так важно. Люди будут оценивать участок с первого взгляда, он должен выглядеть прилично.
  • Полная «генеральная уборка» двора. Это не стоит ни копейки.
  • Приведение в порядок построек. Также крайне дешёвый способ улучшения. В большинстве случаев достаточно рук, молотка и гвоздей. В отдельных ситуациях может понадобиться лобзик, болгарка и шуруповёрт.
  • Евроокна. Ценное преимущество как в квартирах, так и в домах. Это не только улучшение внешнего вида жилья, но и утепление. Больше комфорта, экономия теплоэнергии в дальнейшем.
  • Хорошая дверь. Надёжная – в первую очередь, аккуратная на вид – во вторую.
  • Если в дом проведена вода и канализация, то требуется хорошее состояние сантехники – без потёков, трещин, сколов и поломок.
  • Потолочная плитка, новые обои и недорогой линолеум на пол.
  • Покраска косяков, дверей и окон, если они не заменены на ПВХ.

Несмотря на то, что стоимость почти каждой из этих задач – несколько тысяч, цена значительно вырастает. Вложив 50 000, владелец может поднять цену на 80 000 – 100 000 и более, в зависимости от расположения посёлка.

Вышеуказанный способ поднятия цены не актуален для полузаброшенных и сильно отдалённых деревень, куда совсем никто не едет жить. Нужно оценивать общий спрос. Если в этом селе нет покупателей на какие бы то ни было дома, вкладывать деньги в улучшение жилья невыгодно.

Удалённость от города

Это то, что продавец не может изменить. Чем дальше населённый пункт от крупных городов или хотя бы районного центра, тем дешевле в нём жильё.

Однако если в посёлке есть спрос на жилую недвижимость, то неважно, как далеко он находится от мегаполисов. Быстро продать дом, пусть и не слишком дорого, получится.

Инфраструктура

Покупателям из этой же деревни или близлежащих посёлков с аналогичной инфраструктурой не будет важно, насколько она развита. Для горожан это значимый фактор. Однако если они хотят «жить вдали от цивилизации», что сейчас распространено, то их вполне устроит один магазин, медпункт и школа.

Это также тот показатель, на который продавец повлиять не может. Он помогает лишь более точно определить стоимость жилья: чем хуже инфраструктура, тем ниже цена и тем дольше продаётся дом.

Готовность документов

Для успешной продажи важно наличие целого пакета документов:

  • Паспорта собственников (и свидетельства о рождении, если среди них есть не достигшие 14 лет).
  • Свидетельство о праве собственности.
  • Документ, подтверждающий предыдущую покупку, получение или постройку дома.
  • Техпаспорт жилья.
  • Выписка из ЕГРН.
  • Домовая книга или другие документы, подтверждающие отсутствие «лишних» прописанных в доме.
  • При наличии несовершеннолетних – разрешение от органов опеки.

В отдельных случаях могут понадобиться и другие документы. Важно, чтобы всё было готово к продаже. Покупатели очень пугаются фраз о том, что «документы не готовы». Сразу начинаются подозрения, ситуация их отталкивает, и они могут моментально передумать.

Как быстрее: самому или через агентство?

Посредники обещают быстро продать жильё. Но так ли это на самом деле? И насколько выгодно к ним обращаться?

Самостоятельная продажа

Справиться без агентства можно вполне. Для этого нужно сделать хорошие фотографии, составить подробные рекламные объявления и подать их в газеты и интернет.

А также расклеить везде, где их могут увидеть заинтересованные в покупке лица.

Преимущества очевидны:

  • Не придётся снижать цену ради риэлторской комиссии.
  • Владелец жилья, в отличие от посредника, может показать дом в любой день.
  • Никаких внезапных приездов на просмотры.

Продажа через агентство

Хотя продавец комиссию не платит, стоимость услуг риэлторов всегда включена в цену жилья. А значит, вероятность продажи снижается. С другой стороны, увеличивается охват возможных покупателей.

Поэтому услугами агентства имеет смысл воспользоваться, но лишь при двух условиях:

  • Только в качестве дополнения к самостоятельной продаже, «на всякий случай».
  • Никаких подписанных соглашений о том, что продать дом могут только они.

Хотя в теории кажется, что их услуги – сплошное преимущество, это не совсем так. Им неудобно каждый раз ездить на показы за город, а это значит, что покупатели будут тщательно отсеиваться. Им нужна комиссия, поэтому цена будет выше, что снизит интерес. И, наконец, покупатели деревенских домов предпочитают обходиться без посредников.

Независимо от того, принято ли решение продавать через риэлторов или самостоятельно, стоит уделить внимание обстановке в дни просмотров. Улучшить впечатление помогут отсутствие беспорядка и захламления, чистота жилья, приятный запах в квартире. Как показывает практика, это существенно увеличивает шансы на продажу.

Чем лучше обустроено и подготовлено жильё, чем больше вложено усилий в его чистоту, красоту, надёжность и аккуратность, тем выше вероятность быстрой и удачной продажи. Также важно хорошо преподнести его в объявлениях, сделать фотографии. Приложив к этому усилия, можно получить желаемый результат максимально быстро.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в данной статьей могла устареть. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

Для решения своего вопроса заполните следующую форму или позвоните по телефонам, указанным на сайте, и наши юристы Вас бесплатно проконсультируют!

Источник: //UrMetr.com/kvartira/prodazha/kak-prodat-dom-bystro-i-vygodno

Мощный заговор на продажу дома и земли, советы от практиков

Как продать дом с земельным участком быстро

12.09.2017

Для продажи дома или земельного участка обычно люди прибегают к услугам риэлторов или выкладывают   в интернет на различные площадки по продажам своё имущество. Но не всегда эти попытки заканчиваются быстро, как хотелось бы каждому продавцу. Если вы хотите значительно ускорить процесс, то советуем выполнить один из сильных заговоров на продажу дома и земли.

Не забывайте! Заговор на продажу дома, квартиры или земельного участка поможет выгодно осуществить сделку, привлечет платежеспособных покупателей и ускорит весь процесс.

Если действовать строго по инструкции, по порядку выполнять все нижеперечисленные действия, сосредоточившись только на успех в своем деле, все свершиться так, как вы задумали! Удачи!

Важные моменты проведения обрядов

  • Очень важно чтобы ритуал проводил непосредственно продавец.
  • Нельзя никому говорить, то вы сделали заговор на продажу. Есть большой шанс, что сделку могут сглазить, и вы не продадите имущество.
  • Ритуалы лучше проводить на убывающий месяц. Именно эта фаза луны лучше всего подходит для продажи чего-либо.
  • Если решились на заговор, то сомневаться нельзя! Могут быть очень негативные последствия, и вы будете долго продавать недвижимость либо сделка выйдет для вас неудачной. Надо искренне верить в успех и силу обряда.

Заговоры на продажу дома и участка земли: самые сильные и эффективные

Приведенные ниже заговоры взяты из арсенала белой магии. А это значит, что они совершенно безопасны, и вы можете их применять, не боясь проявления негативных последствий.

Универсальный ритуал

Если случилось так, что вам нужно быстро продать свой дом, получив при этом хорошие деньги, то использовать можно универсальный заговор, который поможет привлечь новых покупателей, один из которых и совершит покупку.

  • Для выполнения обряда вам понадобятся семь церковных свечей.
  • Выполнять обряд нужно строго в период убывающей луны.
  • В полночь следует закрыться в комнате и зажечь все свечи, сделав из них один замкнутый круг на полу. Сядьте в центре круга и сконцентрируйтесь на своем желании.
  • Читать заговор нужно 7 раз подряд:

«Пускай стены дома и кров привлекают людей, Продать этот дом я хочу поскорей. Чтобы как покупатель сюда заходил, Купить его сразу хотел. Чтобы торги все в мою пользу были, денежки ко мне шли. Свечи церковные я подожгу, мне они и помогут. Как отплачут свечи, так земле их предам! Чтобы клиенту выгодно дом свой продать! Аминь!»

После прочтения заклинания нужно дать догореть свечам. Воск от них следует собрать и завернуть в белый лист бумаги. Закопать сверток необходимо в безлюдном месте под женским деревом (береза, ель, ольха).

Этот обряд очень сильный и продать имущество получится в течение месяца.

Магический ритуал на скорую сделку

На быструю и удачную продажу недвижимости читать нужно текст следующей молитвы, который станет гарантом исполнения вашего желания и приблизит важный момент.

Для выполнения ритуала следует:

  • вымыть полы во всей квартире или дом;
  •  а на грязную воду сказать следующие слова:

«Четыре угла, четыре стены, Мой дом и мой домовой, отрекаюсь от вас, отказываюсь от вас. От замков, от дверей, от углов да от окон. Чтоб новый владелец скоро на порог пришел, Покупку эту сделал, да принес с собой не серебряников, А золотом расплатился! Аминь!»

Слова молитвы повторить нужно 3 раза. А после этого воду следует вылить на улице.

Как правило, уже через несколько недель покупатель появится у вас на пороге.

Ритуал на соль

Белая соль – это очень сильный и действенный энергетический манипулятор и накопитель. И чтобы продать участок земли, дом или квартиру можно использовать этот компонент.

Для выполнения обряда нужна белая соль, достаточно будет одной жмени.

Вечером сделайте так, чтобы свет убывающего месяца попадал на соль, и скажите слова молитвы:

«Соль белая, соль чистая, соль соленая! Как на тебя свет месяца попадает, Так чтобы и покупатели ко мне шли! Чтобы шли только богатые да имущие, Чтобы несли деньги да не жалели! Как соль я эту просыплю, так и покупатель сразу ко мне придет. Аминь!»

Повторить слова заговора следует семь раз. Назавтра нужно будет рассыпать соль в доме, который хотите продать. Если же требуется продажа земли, то рассыпьте соль на ней.

Магический ритуал на деньги

Этот простой, но в то же время сильный и эффективный ритуал, поможет удачно и выгодно в финансовом плане продать ваше имущество. Выполнять обряд нужно строго в 3 часа ночи.

В это время возьмите ваш веник и выметайте весь сор и грязь из дома со словами:

«Сор мету я, выметаю! Покупателей к себе привлекаю! Первый придет посмотреть, второй приедет увидеть, А третий придет и купит! Да заплатит мне он хорошо, выручу я много! Аминь!»

Для эффективности достаточно одного повторения молитвы, но делать этот ритуал нужно 7 дней подряд.

Обряд перед приходом покупателя

Для удачной продажи имущества поможет этот ритуал.

  • Делается он перед самым приходом покупателя.
  • За 20 минут до его прихода приоткройте шторы и, глядя в окно, прочитайте слова заговора:

«Окна мои, окна! Светлые да красивые! Пороги золоченые, столбы крученые! Чтоб любовались на вас да купить хотели! Аминь!»

  • Читать слова молитвы нужно 7 раз.
  • Делать такой ритуал можно только в светлое время суток.
  • А если покупатель не согласился купить дом или квартиру, то когда будет уходить, сплюньте за порог со словами:

«Коль ни этот, так следующий купит!»

Естественно, никто не должен видеть этого и слышать слов заговора. Продажа дома или квартиры – очень важное мероприятие и, решившись на использование магии для решения которого, нужно уделить внимание всем аспектам.

  • Очень важное место занимает сила ваших мыслей и вера в магический ритуал.
  • Положительная энергетика и хорошее настроение помогут ускорить весь процесс и завершить сделку в самые короткие сроки.

infoprivorot.ru

Для ускорения сделки

Бывает, что сделку необходимо провести в кратчайшие сроки. Возможно, вы подыскали себе вариант покупки другой недвижимости, или иные финансовые обстоятельства подстегивают.

Тут нам в помощь придет заговор на быструю продажу дома и участка земли.

Этот заговор обязательно привлечет к вашей недвижимости внимание покупателей и ускорит ими принятие решения в вашу пользу!

  • Начните ритуал с нехитрого действия.
  • Обязательно на рассвете с первыми лучам солнца, протрите полы, подоконники и все двери в доме ключевой или колодезной водой., приговаривая при этом:

«Ключевой водой поливаю – покупателей привлекаю. Добро приди, щедро купи. Хочу денег, да не серебром, а золотом! Продаю. Продаю. Продаю. От углов своих отрекаюсь. Покупателей дожидаюсь»

Продавая участок земли, приговаривают те же слова, только обходят участок по периметру, по ходу часовой стрелки, щедро поливая пригоршней воду.

Для привлечения покупателей

Чаще всего, начав продажу дома или участка земли, можно обнаружить, что рынок недвижимости перенасыщен, предложений больше, чем покупателей.

На выручку может прийти ритуал, который повысит привлекательность вашего предложения, выделит его среди общей массы. Это нехитрый, но зачастую очень важный шаг.

  • Необходимо очистить дом или участок земли от привязки к себе, чтобы ваша недвижимость не цеплялась за вас, не желая с вами расстаться.
  • Важно соблюдать время – убывающая луна, символ того, что ваше владение этой недвижимостью заканчивается. Возьмите маковое семя, и, обходя дом или земельный участок по ходу часовой стрелки, щепотью рассыпайте мак, приговаривая:

«Обхожу все углы и прощаюсь, с благодарностью к вам обращаюсь. Оставайся, батюшка Домовой, найди себе хозяев по сердцу, а нам покупателей щедрых. Пусть они будут добрыми к тебе, яко прежние, а ты служи им верой и правдой. Ключ. Замок. Отпусти порог»

С этими словами необходимо пройти один раз по периметру дома или земельного участка.

gadalkindom.ru

На расстоянии

Что делать, если вы находитесь далеко от объекта недвижимости? Предположим, вам досталось наследство в другом городе, или вы просто из-за сильной занятости не можете приезжать в выставленную на продажу квартиру для проведения там ежедневного ритуала.

  • Тогда предлагаем вам остановиться на следующем сильном заговоре, он не требует совершения каких-либо действий.
  • Вы можете перед его произнесением сосредоточиться на своем желании, мысленно обратиться к высшим силам за помощью, возможно, зажечь свечу. Текст следующий:

«Господи, Боже мой, я перед тобой. Пахарь пашет, Кузнец кует, купец товар продает. Батюшка, поп, молится о всех нас, обо мне, о моей грешной душе. Жнец в поле идет, покупатель деньги несет. Жнец в поле жнет, Покупатель (дом или квартиру) заберет. Аминь.»

На ключи

Для проведения заговора на ключи вам понадобится ключ от квартиры или от дома. Если речь идет о том. То обязательно нужен ключ от наружной двери. Ритуал выполняется утром в любой день недели за исключением среды.

  1. Наберите в кастрюлю воды, положите ключ, доведите до кипения.
  2. После этого необходимо выключить огонь и читать заговор до полного остывания воды. Ключ не доставайте, он должен оставаться там же.

«Как люди не могут жить без железного замка, без железного ключа.Так и не могут они жить без (название объекта продажи).Как вы, люд, не можете быть без еды и воды,  Так и не сможете вы без (название объекта продажи). Аминь.

3.После этого воду обязательно слейте. Нельзя использовать ее в хозяйственных целях. Ключом                             можно пользоваться, как обычно.

Источник: //belli-portelli.com/zagovory/zagovor-na-prodazhu-doma-i-zemli.html

Как выгодно и быстро продать частный дом: способы продажи и подробная инструкция

Как продать дом с земельным участком быстро

Конкуренция на рынке купли-продажи недвижимости растет. Чтобы продать квартиру или дом, нужно обладать специальными знаниями.

Продавец может рассчитывать и на собственные силы, выставив дом на продажу самостоятельно. Однако для этого необходимо получить хотя бы базовые знания о рыночных ценах и особенностях сделки.

Продать жилплощадь без подготовки будет сложно, плюс высок риск, что вас обманут мошенники.

Можно пойти более легким путем — обратиться за помощью к риэлтору или в агентство недвижимости. Специалисты сделают за вас всю работу: соберут пакет документов, подготовят дом к продаже, найдут покупателя. Но не забывайте, что услуги профессионала не бесплатны. Рассмотрим далее, как выгодно и быстро продать частный дом самостоятельно и с профессиональной помощью.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.  

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 113-18-96. Это быстро и бесплатно!

Какие есть способы продажи недвижимости

Как быстро продать частный дом самому? Существуют различные способы продажи жилплощади. Некоторые из них не требуют финансовых вложений, но и не гарантируют положительный исход. Рассмотрим подробно, какими способами можно продать загородный дом.

Продажа с помощью агентства недвижимости

Теперь рассмотрим, как правильно продать частный дом с помощью посредника. Этот способ считается наиболее надежным. Для начала выберите компанию, которая будет оказывать вам риэлтерские услуги. Обратите особое внимание на деловую репутацию агентства. Поинтересуйтесь у знакомых — возможно, они посоветуют вам надежного посредника.

Последовательность действий практически такая же, как при самостоятельной продаже дома, только теперь все перечисленные выше действия за вас будет совершать посредник. Он определит стоимость объекта, займется поисками покупателей, проведет переговоры. Также в обязанности риэлтора входит консультирование по любым вопросам, которые относятся к процессу продажи дома.

Отношения между продавцом и риэлтором регулируются договором об оказании услуг. Заключается он обязательно в письменной форме, в двух экземплярах. В договоре указывают срок его действия, права и обязанности сторон, размер вознаграждения. В среднем сумма гонорара составляет 1-2% от общей стоимости продажи недвижимости. В России это примерно 50 тыс. рублей.

Важно. Не всегда сотрудничество с профессионалами гарантирует быструю и выгодную продажу.

Иногда риэлторы идут «на уловки» и, помимо комиссии, берут скрытую комиссию и с продавца, и с покупателя (увеличивая стоимость недвижимости).

Чтобы этого избежать, обращайтесь за помощью в проверенные компании. И лучше всего лично общаться с риэлтором, который будет продавать вашу недвижимость.

Какой способ более выгодный

Если говорить о финансовой составляющей, то продавать дом самому выгодней. Во-первых, вам не нужно платить комиссию оценщику. Во-вторых, вы не обращаетесь за помощью к риэлтору.

Но при этом внимательно анализируйте каждое действие: не подписывайте договоры и прочие документы с подозрительными покупателями. Требуйте от встречной стороны всех необходимых документов, не верьте контрагентам «на слово».

Может пригодиться:

Дом и коттедж: основные отличия

Как поменять дом на квартиру

Как проводится оценка земельных участков

Как подготовить дом к продаже

Чтобы ваша недвижимость была подготовлена к сделке, необходимо собрать документы и привести в порядок внешний вид объекта.

Список документов

Этот этап требует особого внимания. Понадобятся следующие бумаги:

  • паспорт продавца или иной документ, удостоверяющий личность;
  • свидетельство о праве собственности или иной правоустанавливающий документ — например, дарственная;
  • кадастровый паспорт объекта;
  • выписка из домовой книги;
  • справка, подтверждающая отсутствие задолженности по уплате коммунальных платежей;
  • документ, подтверждающий отсутствие долгов по налогам;
  • если продавец состоит в браке — согласие супруга/супруги на продажу дома;
  • справка из единого государственного реестра о праве на недвижимое имущество (оформляется в регистрационной палате).

Визуальная подготовка

Внешний вид жилья играет значимую роль.

Чтобы ваш дом был привлекательным для покупателей, нужно:

  1. Заняться уборкой дома и придомового участка. Внешний вид создает первое впечатление об объекте. А чистота и порядок — его «визитная карточка». Избавьтесь от мусора и прочего хлама. Также не забывайте о тех местах, куда редко заглядывают жители дома — чердак и подвал. Приведите в порядок окна — чистые поверхности увеличивают пространство и придают свежести.
  2. При необходимости сделать косметический ремонт. Возможно стоит подкрасить плинтуса или починить крыльцо. Потенциальные покупатели по достоинству оценят ваши старания. Также вы можете прибегнуть к помощи клининговых или ремонтных компаний, которые быстро и качественно устранят недостатки.

Как рассчитать рыночную стоимость дома

Запрашивайте у покупателя адекватную цену за дом. Если вы переоцените свое имущество, потеряете массу времени. Если недооцените — потеряете деньги.

В практике чаще всего используется 2 метода оценки:

  1. Сравнительный. Как уже говорилось выше, вы просто сравниваете свой дом с аналогичными домами, которые выставлены на продажу. Чем больше аналогичных объявлений, тем точнее вы сможете оценить объект.
  2. Затратный. Стоимость определяется, исходя из расходов на покупку земли и строительство такого же дома с учетом износа.

Факторы, влияющие на ценность дома

При определении ценности объекта учитывайте следующие факторы:

  • место нахождения. Экология, ландшафт, удаленность от города — все это имеет важное значение. Чем чище и тише ваш район, тем выше стоимость объекта;
  • техническое состояние дома — его внешний вид, ухоженность, степень износа;
  • состояние земельного участка — чем облагороженней земля, тем выше ее стоимость;
  • наличие инженерных сетей — отопление, газ, электричество, водопровод. Если речь идет о частном доме без коммуникаций, его стоимость будет значительно ниже;
  • инфраструктура вокруг дома. Близость расположения торговых центров, развлекательных учреждений, парков, школ и больниц повышает стоимость недвижимости;
  • готовность к сделке означает, что в доме никто не живет и отсутствуют прописанные лица.

Может пригодиться:

Нормы размещения построек на участке ИЖС и требования к строительству дома

Порядок продажи земельного участка по договору купли-продажи: как правильно оформить сделку

Как эффективно подать объявление о продаже

Чтобы ваше объявление выгодно отличалось от других, советуем соблюдать ряд правил:

  1. Выберите способ рекламы. Для распространения информации подойдет любая система — СМИ, листовки, интернет.
  2. Составьте оригинальный текст вашего объявления. Лаконично опишите достоинства вашего дома, укажите наличие рядом транспортных развязок и инфраструктуры. Начните объявление с формулировки «Хочу продать дом!». Такое начало привлечет к себе большее внимание.
  3. Прикрепите к объявлению качественные фото. Лучше всего пригласить профессионального фотографа. Благодаря красивым снимкам спрос многократно увеличится. Или сделайте их самостоятельно, используя при этом фотоаппарат с хорошей камерой. Делать фото лучше всего днем.
  4. Укажите реальную стоимость недвижимости. Ни в коем случае не размещайте объявление без цены. Нет цены — нет спроса на объект. Если вы готовы торговаться или произвести равноценный обмен, то обязательно укажите это.

Важно. Где продать дом, помимо СМИ и печатных изданий? Если вы размещаете информацию на бесплатных сайтах, воспользуйтесь специальными возможностями — выделите свое объявление в рамку.

Правда, за такую услугу придется дополнительно заплатить. Но в таком виде объявление увидят большее число людей. Не дублируйте свое объявление на одном и том же сайте несколько раз.

Это противоречит политике бесплатных платформ, вас могут добавить в «черный список».

Кратко о налогах

Если вы продаете дом, который достался вам по наследству или в результате приватизации, при этом он находился в вашей собственности более 3-ех лет — платить налог не придется. От его уплаты освобождаются и лица, получившие в собственность дом до 2016 года, если на момент продажи он был в собственности 3 года и более.

В отношении других объектов этот срок составляет 5 лет. Если дом находился в вашей собственности менее трех (в некоторых случаях пяти) лет, то налог придется заплатить. Сумму налога при продаже определяют в зависимости от даты, когда он был получен в собственность (до 2016 года или после).

Заключение

Как лучше продать дом? Изучите внимательно рынок предложений на аналогичные объекты, определите рыночную стоимость дома. Подайте объявления с помощью различных сервисов — интернет, СМИ, печатные издания. Постарайтесь составить текст объявления так, чтобы он с первого взгляда смог заинтересовать потенциальных покупателей. Используйте красочные снимки вашего жилья.

Если вы сотрудничаете с риэлтором, который занимается продажей вашей недвижимости — будьте готовы заплатить ему гонорар в размере 1-2% от общей стоимости дома. Отношения с риэлтором обязательно оформляются документально, остерегайтесь подозрительных контор, иначе есть риск встретиться с мошенниками. Удачных вам сделок!

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: 

+7 (499) 113-18-96

Это быстро и бесплатно!

Источник: //101jurist.com/nedvizhimost/kak-bystro-i-vygodno-prodat-dom.html

Mirzako
Добавить комментарий