Как рассчитать количество жителей в многоквартирном доме

2.2 Расчет количества жилых домов и квартир

Как рассчитать количество жителей в многоквартирном доме

Данный расчетначинают с определения перспективногочисла семей, которое будет проживать впроектируемом поселении. Этот расчетнеобходим для определения требуемогочисла квартир (домов), для обеспечениястандартного уровня проживания каждойсемье (то есть число семей и квартир впроектируемом поселении должно бытьодинаковым).

Общее число семейна перспективу определяется по формуле:

Х = Нр·100 / ∑ (Ci·Pi), где

X – общее количествосемей на перспективу;

Нр – расчётнаячисленность населения;

Сi– численный состав одной семьи;

Рi – доля семейi-го типа в общем количестве семей.

Расчет выполняетсяв табличной форме (табл. 1).

Таблица 1

Расчёт количества семей

Численный состав семьи (тип семьи), ССтруктура семьи, Р%.Ci· PiКоличествосемей, х
1234
Одиночки101033
Семьи из двух человек224472
Семьи из трех человек288492
Семьи из четырех человек208066
Семьи из пяти человек126039
Семьи изшести человек84826
итого100%=328

Последовательностьподсчета количества семей для таблицы1.

Количествосемей одиночек

Количествосемей их двух человек

Количествосемей из трех человек

Итак далее…

В результатерасчёта получили общее число семей,которое равно требуемому количествуквартир в проектированном поселении.

2.3 Расчёт количества жилых домов и квартир

Далее расчётопределяется заданием на проектирование,где указывают процентное соотношениеподлежащего проектированию жилогофонда по типам домов.

При этомруководствуются СниП, который рекомендуетв сельских поселениях предусматриватьпреимущественно одно -, двухквартирныежилые дома усадебного типа, а так жемногоквартирные блокированные дома сземельными участками при квартирах исекционные дома высотой до 4 этажей (присоответствующем обосновании). Расчетвыполняется в табличной форме (табл.2.)

Таблица 2

Расчет потребности жилого фонда по типам домов

Типы жилых домовПроцентное соотношение жилых домов по типамТребуемое число квартир, единиц.
На перспективу1-ая очередь строительства-20%от перспективы*
Усадебные7023046
Блокированные155010
Секционные155010
Итого10033066

На основаниивыполненного в таблице 2 расчёта,производится дальнейшее уточнениеприменяемых типов домов: дома усадебноготипа подразделяют на 1- и 2-квартирные,блокированные – 4-квартирные, а секционные– 8-квартирные. По результатам анализаопределяем объём жилого фонда для новогостроительства. Расчёт выполняется втаблице 3.

Таблица 3

Источник: //StudFiles.net/preview/6148069/page:2/

Расчет количества жителей в многоквартирном доме – Юридический ликбез

Как рассчитать количество жителей в многоквартирном доме

           Вцелях  ускорения  проведения жилищно-коммунальной  реформы  и активизации участия  населения в  благоустройстве территорийгорода,  актуален   вопрос определения  размера и установления границ земельного  участка для   конкретного дома  в кварталах  многоэтажной  застройки (существующей  и вновь строящейся).

            Минимальная  площадь земельного участка  многоквартирного жилого дома, передаваемогов  общую долевую  собственность домовладельцев определяется в  зависимости  от площади участка, занятого   непосредственно  самим жилым зданием, а также прилегающей к  нему   территорией, необходимой  для  обеспечения  его  функционирования с учетом  соблюдения требований  градостроительных  нормативов,противопожарной  безопасности, санитарныхразрывов  и  иных норм, обеспечивающих  нормальные условия    проживания  граждан.

Минимальнаяплощадь земельного участка рассчитывается по «Методическим указаниям порасчету  нормативных  размеров земельного  участка в кондоминиумах»,   утвержденных  Министерством РФ  по  земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному  хозяйству за  № 59 от 26.08.1998г,исходя  из   удельного показателя земельной  доли,приходящейся  на 1м2общей  площади  жилых  помещений с  дальнейшимопределением усредненной  земельной долив общей собственности,  приходящейся  на  каждого  человека.

Усредненныепоказатели площади земельных участков жилых домов, приходящиеся на одногожителя, определены исходя из анализа кварталов жилой застройки, осуществляемойв различные периоды массового строительства в г. Воронеже.

Выявленыхарактерные типы применяемых жилых домов и определена средняя площадь квартиры.

Расчетвыполнен на среднюю жилищную обеспеченность в городской застройке в настоящеевремя.

Рекомендуемыеусреднённые показатели площади земельного участка жилого дома, приходящиеся накаждого человека, в зависимости от этажности застройки приведены в нижеследующей таблице.

Усредненныепоказатели площади  земельного  участка жилого дома на 1 жителя

Этажность застройкиУдельная доля  общей площади  земельного участка м2/чел.
В  существующей  застройкеПри  реконструкции, модернизации и  уплотненииНовое строительство
2-3 этажная45-5015,3
4-5 этажная27,217,6
9 этажная  и более15,3-17,611,416,5 – 17,6

Пример.

Расчётминимального размера площади участков жилых домов, приходящейся на одногожителя в квартале 5-ти этажной застройки 60-70-х годов на базе отдельного домав составе квартала жилого дома составит:

1. (48 х 80) х 1,52=5837м 2,

где    48 – средняя общая площадь квартиры, м2

            80 – число квартир в доме

            1,52– удельный показатель земельной доли, приходящейся на 1 м2 общей площади жилыхпомещений застройки 60-70-х годов. (Приложение А. «Методические указания порасчету нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах СП 30 – 101 –98»)

2. При этом площадь участкажилого дома, приходящейся на 1 жителя составит 5837 м2 : 214 чел =27,2 м2/чел,

где:     5837 м2 – территория жилого дома (п.1)

            214чел – население, проживающее в данном доме при обеспеченности 18 м2/чел(48 x 80/18=214)

3. При условии модернизации илиуплотнения квартала данной жилой застройки, территория, приходящаяся на 1жителя, составит:

27,2 x 0,65 = 17,6 м2/чел,

где      0,65 – рекомендуемый показатель для уплотнения застройки(Приложение А. «Методические указания по расчету нормативных размеров земельныхучастков в кондоминиумах СП 30 – 101 – 98»).

2.1.1.Если фактическая площадь земельного участка в существующей застройкеменьше   нормативных размеров площадки,бесплатно передаваемой в общую долевую собственность  домовладельцев, и увеличение размеровземельного участка за счет смежных земельных участков  не   представляется   возможным, то  границы участка жилого дома   устанавливаютсяпо существующим границам.

2.1.2.Сверхнормативная территория  может  быть передана   домовладельцам  в собственность или аренду только при условии, что она не может бытьиспользована в качестве самостоятельного объекта в соответствии с утвержденнойградостроительной и землеустроительной документацией.

Статья 2. 2. Высота зданий.

            Предельная  высота зданий   определена

 по СНиП 31-02-2001  « Дома жилые   одноквартирные»;

Источник: //www.blagorussia.ru/generalnyj-plan-goroda-voronez/reglamentiruemye-parametry-plosadi-zemelnyh-ucastkov-zilyh-domov-predelnoj-vysoty-zdanij-i-prognoziruemaa-struktura-zilisnogo-stroitelstva

Сколько человек фактически проживает в квартире? Коммунальщики призывают «стучать» на соседей, чтобы не оплачивать ЖКХ за бригаду рабочих-нелегалов в квартире этажом выше

Источник: //pravolikbez.com/raschet-kolichestva-zhiteley-v-mnogokvartirnom-dome/

Mirzako
Добавить комментарий