Можно ли взять две ипотеки в сбербанке

Ипотека по двум документам в Сбербанке

Можно ли взять две ипотеки в сбербанке

С целью привлечения новых клиентов, Сбербанк России снизил требования и предложил новую программу ипотечного кредитования. Ипотека по двум документам в сбербанке отличается от стандартного жилищного кредита процентной ставкой и пакетом документов для оформления. Требования к заемщикам остались прежние: возраст от 21 года до 65 лет, постоянное место работы обязательно.

Документы для получения ипотеки

Для подачи заявление не нужны сведения от работодателя, только паспорт и второй документ: права, СНИЛС, загранпаспорт или военный билет. Если работодатель выплачивает вам зарплату на карту сбербанка, можно обойтись паспортом.

При заполнении анкеты банк просит написать ИНН работодателя, чтобы проверить существование и финансовую отчетность организации через открытые источники. Заранее узнайте реквизиты компании, в которой работаете.

Вы должны быть трудоустроены официально, сотрудники кредитного отдела сбербанка часто звонят в отдел кадров, чтобы узнать, числится в штате конкретный человек или нет.

Остальные документы, которые помогают взять ипотеку по двум документам в сбербанке, запрашиваются индивидуально. Если банк посчитает, что сведений недостаточно для принятия положительного решения.

Например, всех незамужних просят принести нотариально заверенную справку о составе семьи.

Справку 2-НДФЛ требуют редко, но вот документы на приобретаемый объект из государственного реестра нужны обязательно, в случае одобрения займа, конечно.

Условия ипотеки по двум документам

Сбербанк дает ипотеку по двум документам на сумму от 300 тысяч до 15 миллионов на покупку в Москве и Санкт-Петербурге. В регионах максимальный размер ипотечного кредита 8 миллионов рублей. Минимальный первоначальный внос не менее 50% стоимости объекта.

Это мера, помогающая сбербанку оценить финансовые возможности заемщика и именно этот момент часто является камнем преткновения для неблагонадежных клиентов.

Вы понимаете, что можете внести половину стоимости объекта? Тогда попробуйте подать заявку на ипотеку по двум документам в сбербанке.

Процентная ставка устанавливается исходя из личных качеств заемщика, размера заработной платы и предыдущего опыта работы со сбербанком.

Отметим, что для всех клиентов, которые не получают зарплату на карту банка, процентная ставка автоматически увеличивается на 0,5% годовых.

Если вы заранее решили получить ипотеку по двум документам, напишите работодателю заявление с предложением перенести зарплатный проект. Будете получать оклад на карту сбербанка, тогда снизится риск отказа и проценты по кредиту.

Ипотека по двум документам в сбербанке распространяется на вторичный рынок и новостройки, можно подать заявку на военную ипотеку и привлечь материнский капитал.

Как взять ипотеку по двум документам в Сбербанке

Обратитесь в региональное отделение, заполните анкету на получение ипотеки по двум документам в сбербанке и дождитесь звонка из кредитного отдела.

Обычно, представитель организации перезванивает на следующий день и сообщает решение банка. Если оно положительное, вам предложат явиться с дополнительными документами и подписать бумаги.

Подача заявления ни к чему не обязывает заемщика, если процентная ставка или итоговая переплата вас не устраивает, можно отказаться.

Если вы согласны, остается собрать документы на недвижимость и следовать инструкциям личного менеджера. От одобрения до выдачи кредита проходит несколько недель.

Чтобы сделать первый взнос, откройте бесплатный счет в сбербанке и пополните на требуемую сумму. Она спишется автоматически в день выдачи кредита.

Точнее, деньги вы наличными не получите, банк сделает перевод в пользу покупателя, а у сбербанка останутся оригиналы документов на недвижимость, до момента закрытия долга.

Рекомендации заемщикам

Внимательно ознакомьтесь с правилами кредитования и полной стоимостью кредита, то есть тем, сколько денег отдадите при условии своевременного внесения ежемесячных платежей.

Переплата в 0,5% годовых может показаться мелочью, но в перерасчете на реальную стоимость, это ежегодная переплата 5000 рублей на каждый миллион займа. Если существует такая возможность, переведите зарплату в сбербанк за 6 месяцев до обращения.

И за привлечение созаёмщиков в лице супруга или супруги, сбербанк снижает проценты. Узнайте, какие акции действительны для военнослужащих, молодых семей и государственных работников.

Заранее ознакомьтесь с документами, попросите рассчитать итоговую переплату и показать график погашения. Размер платежей по кредиту часто расходится с ожиданиями людей. В такой ситуации, имеет смысл выбрать объект недвижимости дешевле. Всегда имеет смысл рассмотреть несколько программ ипотечного кредитования в разных банках, чтобы выбрать размер переплаты между несколькими вариантами.

Источник: https://xn--b1ageddmt5aj.xn--p1ai/novosti/stati/nedvizhimost1/ipoteka-po-dvum-dokumentam-v-sberbanke.html

Дают ли ипотеку в Сбербанке по двум документам? Пошаговое оформление

Можно ли взять две ипотеки в сбербанке

Ипотека — это приобретение собственной недвижимости на средства, которые выдаются банком, под залог этого же или уже имеющегося объекта.

Данный вид кредитования довольно распространён, поскольку позволяет купить жильё сразу, а не копить на него долгие годы.

Но часто люди бояться самой процедуры оформления или выплаты процентов по ипотеке, поэтому сомневаются.

Давайте разберёмся, как можно быстро и просто оформить ипотеку в Сбербанке.

Кто может взять ипотеку по двум документам?

Если зарплатный или корпоративный клиент Сбербанка не желает заморачиваться со сбором документов и отвечает некоторым требованиям, то Сбербанк предлагает упрощённое заключение ипотечного договора всего лишь по двум документам.

Более детально ознакомиться с ипотекой по двум документам можно в этой статье.

Возраст заёмщика должен быть не менее 21 года, а максимальный — 65 лет, причём этого возраста необходимо достичь до полного погашения ипотеки.

К примеру, если вам 50 лет, то оформление ипотеки на 20 лет становится невозможным, однако на 15 лет — да.

Также выдвигаются требования к общему трудовому стажу в виде 1 года, к тому же не менее 6 месяцев на месте последней работы перед оформлением ипотеки в Сбербанке.

Условия предоставления ипотеки

Условиями являются сумма ипотеки, которая пропорциональна стоимости недвижимости, процентная ставка и срок кредитования.

Также учитывается первоначальный взнос и стоимость залога. О том каким бывает первоначальный взнос по ипотеке читайте здесь.

Если заёмщик оформляет ипотеку впервые, то проверяется его кредитная история по другим направлениям кредитования.

Условия, предлагаемые Сбербанком, признаны гораздо более выгодными потому, что:

  • Зарплатным или корпоративным клиентам Сбербанка открывается возможность оформления ипотеки всего по двум документам;
  • Могут учитываться средства семьи заёмщика или привлекаться созаемщики для создания гарантий большей платёжеспособности и больших шансов выдачи ипотеки;
  • Сумма ежемесячных платежей по ипотеке может быть списана с заработной платы на карте или же внесением средств онлайн, то есть не нужно возиться со множеством бумаг и квитанций.

Сбербанк предполагает возможность досрочного погашения задолженности по ипотеке.

В таком случае никаких дополнительных процентов не изымается, а если все дополнительные платежи были внесены изначально, в случае за счёт государства, то их сумма учитывается при уменьшении окончательного остатка кредита в Сбербанке.

Необходимые документы

Сбербанк допускает возможность оформления ипотечного договора всего лишь по предоставлении двух документов, без справки о доходах и поручителей.

Клиенту нужно подать лишь документ, удостоверяющий личность (копию паспорта) и другое удостоверение личности в виде водительских прав, загранпаспорта или военного билета, а также заполнить заявление-анкету.

Если же залогом по ипотеке дополнительно будет выступать имеющаяся у заёмщика собственность, то необходимо предоставить документы, подтверждающие право владения, а также акт оценки имущества.

Уже после рассмотрения заявки на стадии заключения ипотечного договора клиент подаёт документы касательно приобретаемой недвижимости и внесения первоначального взноса.

по теме:

Программы Сбербанка

По двум документам в Сбербанке можно приобрести жильё как первичного, так и вторичного рынка застройки.

Источник: https://ob-ipoteke.info/programmi/po-dvum-dokumentam-v-sberbanke

Mirzako
Добавить комментарий