Самый дешевый район москвы для покупки квартиры

Находим самые дешевые районы Москвы для покупки квартиры

Самый дешевый район москвы для покупки квартиры

Москва и пригород, по своей территории, больше, чем некоторые европейские государства. Для жителей столицы каждая станция метро, как маленький городок со своей инфраструктурой. Многие районы города совсем недавно относились к Московской области. Сейчас негласным разграничением между мегаполисом и пригородом стал МКАД.

Где хотят жить люди? Вдали от шума машин, выхлопов, но в центре всех событий, которые влияют на жизнь страны или ближе к окраине города, где можно пользоваться всеми благами столичной жизни, но в более спокойном режиме жизни? Ценовая категория жилья в Москве отличается по районам города.

Но есть и районы, где в 2018 году можно купить самые дешевые, по московским ценам, квартиры.

Обзор самых дешевых районов Москвы

Цены на жилье в Москве сильно отличаются от равноценных по России. Если однокомнатная квартира в среднем по стране стоит около 1 млн. руб., то в столице такую же можно приобрести за 4,5 млн. руб. и выше. За 3,5 млн. руб. предлагают жилье вдали от метро, например в Бирюлево.

РайонСтоимость 1 м2, тыс. руб.
Бирюлево восточноеОт 108
Бирюлево западное
ВешнякиОт 115
Внуково
Новопеределкино
Южное бутовоОт 118
Солнцево
ЯрославскийОт 125
Лосиноостровский
Гольяново
Северное Бутово
Северное Измайлово
Бескудниково
Дмитровский
Люблино

Если сравнить данные таблицы с картой Москвы, то видно, что самые отдаленные от центра районы предлагают квартиры по более низкой цене. Как и в любом городе, большую роль в ценообразовании играют:

  • отдаленность от центральной части столицы;
  • близость метро;
  • безопасность района;
  • отдаленность улицы от остановок общественного транспорта;
  • качество дома;
  • обжитость микрорайона,
  • близость промышленных объектов;
  • элитность жилого комплекса.

Москва относится к тем городам, где лучше выбирать жилье с помощью профессиональных риэлторов. В столице мошенникам намного проще провернуть аферу с недвижимостью, чем в провинциальных городах. Проверка документов на жилье, специфика ведения переговоров, заключение договоров, передача денег, оформление квартиры в собственность – все это должно сопровождаться профессионалами.

Одной из особенностей московских аферистов является хорошее образование и знание законов.

недорогих квартир в Москве по станциям метро

Цена, которая указывается в объявлениях, обычно, подразумевает торг. То есть владелец заранее закладывает более высокую стоимость, чтобы было куда снижать. Вы можете рассчитывать на скидку до 500 тыс. руб. Ниже этой планки с такой дорогой покупки никто цену не снизит.

Посмотрите в таблице, на что можно рассчитывать при покупке различных квартир, расположенных на улицах, где цена самая низкая по Москве.

МетроУлицаПлощадь, м2Цена, млн. руб.Состояние квартиры
Бирюлевская35От 4Без ремонта
ВыхиноВертолетчиков523,3
Ул. Скобелевская Ул ГорчаковаСоловьиная роща353,4
Адмирала УшаковаГавриково40 2-х комнатная3,5
Бунинская аллеяПос. Сосенское ЖК «Москвичка»18 (однокомнатная) 46 (двухком.)2 4,5ДДУ От застройщика «Лэнд ЮГ»
СаларьевоГероя России Соломатина909,5
РумянцевоПоселение Марушкинское ЖК Баркли Медовая Долина21 (студия)2,2По переуступке ДДУ, без отделки, заселение в ближайшее время
Пятницкое шоссеЖК ЗаМитино 7 км от метро32,7(однокомнатная)2,4
Петровско-РазумовскаяДегунинская14 (студия)2,2Чистовая отделка
АлтуфьевоАбрамцевская15,5 (студия)2,5С ремонтом

Самые дешевые квартиры в новостройках по переуступке ДДУ. В таблице приведены приблизительные данные, по анализу объявлений по продаже квартир в Москве весной 2018 года. По прогнозам специалистов, стоимость квартир имеет тенденцию к очень медленному снижению.

Периодические скачки цен на повышение появляется из-за небольшого сезонного наплыва покупателей. Но в основном, спрос на недвижимость очень низкий. Застройщики не могут продать квартиры в уже построенных домах – большинство жилых помещений пустует. Инвестировать в городскую недвижимость сейчас нецелесообразно.

Даже от сдачи в аренду купленной сегодня квартиры, доход покроет ваши расходы очень не скоро.

Помните! На первых этажах квартиры дешевле.

Выбирать диапазон цен, который вам подходит нужно исходя из средней ценовой категории по самому городу, округу, району, станциям метро. Вы можете рассматривать недвижимость по округам Москвы. На 2018 год, самый дешевые округа – это Юго-Восточный и Южный.

Со значительным отрывом в сторону увеличения стоимости квартир – Юго-Восточный и Восточный.

Далее Северный и Северо-Западный округ.

В Западном, Юго-Западном, Центральном округах вы найдете самую дорогую недвижимость по Москве. Но разница в цене на квартиры этих двух округов более 100 тыс. руб. за м2.

Почему квартиры на далеких от центра Москвы станциях метро дешевле? Какая специфика выбора жилья в этом городе?

Большинство покупателей больше думают о престиже, чем о комфорте. Но москвичи предпочитают тихие уголки и микрорайоны, где более чистый воздух. Трудности возникают в час пик, когда город стоит по 3 – 4 часа. Поэтому при выборе места жительства лучше ориентироваться на адрес вашей работы. Тогда вам не придется вставать на рассвете и возвращаться домой ночью.

У кого лучше покупать квартиру в москве – у собственника или риэлтора?

Самое главное для покупателя – нанять риэлтора, который разбирается в документах и умеет торговаться. Выберите надежную компанию, которая поможет вам подобрать самый выгодный вариант. А у кого покупать, не имеет значения – ваш риэлтор договорится с любым продавцом.

Я приехал с братом и другом в москву работать, живем на съемной квартире, хотим купить собственную на троих. как это сделать, если нам нужен кредит?

Вы можете взять и кредит на любые нужды, и ипотеку. Сейчас допускается, чтобы было 2 – 3 созаемщика, не состоящие в родстве. Но ваш работодатель должен стать поручителем и предоставить вам справки о доходах. Тогда банк одобрит заявку, даже если вы приехали из другой страны, но являетесь резидентами РФ, платите налоги или работаете по патенту.

Есть вероятность того, что цены на квартиры в Москве сильно упадут и можно будет купить себе жилье на 1 – 1,5 млн. руб. дешевле?

Спрос на жилье в столице Российской Федерации всегда будет выше, чем в среднем по стране. Поэтому ожидать такого тотального снижения цен не стоит. Можете поторговаться с продавцом, если вас устроит скидка в 500 – 600 тыс. руб.

Насколько выгодно покупать квартиру в Москве?

Если вы хотите купить квартиру в Москве, подумайте, зачем она вам нужна. Если собираетесь жить и работать в столице, то это может уменьшить ваши затраты на аренду.

Если хотите сами сдавать в наем и получать пассивный доход, то посчитайте расходы на налоги. Обычно, одной квартиры для стабильных поступлений недостаточно.

Источник: https://ipoteka.finance/pokupka-kvartiry/nahodim-samye-deshevye-rajony-moskvy-dlja-pokupki.html

В каких районах москвы дешевые квартиры

Самый дешевый район москвы для покупки квартиры

Собственные квадратные метры — это мечта абсолютно каждого человека. Стараясь воплотить данную мечту в жизнь, люди работают не покладая рук, берегут каждую, как говорится копеечку. И вот, когда заветная и необходимая сумма, наконец-то собрана, осталось лишь одно, определиться, в каком районе купить квартиру.

Конечно, большинство стремится купить квартиру ближе к центру, развитой инфраструктуре, остановкам автотранспорта. Но такие квартиры достаточно дорогие и доступны не каждому. Купить квартиру в Москве за небольшую сумму достаточно проблематично, но, при большом желании и знании, где искать, возможно.

В данной статье поговорим о самых дешевых квартирах в Москве и о том, в каком районе столицы они находятся.

От чего зависит ценообразование

Ни для кого не секрет, что Москва это очень дорогой город, и в первую очередь это кается и недвижимости. Как и в любом другом городе, стоимость на квартиры не берется из не от куда, есть определенные факторы, что влияют на ценообразование:

  1. К какому классу относится жилой комплекс.
  2. Есть ли рядом промышленные объекты.
  3. Насколько хорош и обжит микрорайон.
  4. Качественна ли сама постройка дома.
  5. Насколько безопасен район для жизни.
  6. Ближайшая остановка метро.
  7. Транспортная развязка.
  8. Расстояние до центра.

самых дешевых квартир Москвы

Учитывая выше перечисленные факторы, определяющие стоимость квадратных метров, был составлен рейтинг самых доступных по стоимость квартир в Москве.

Дешевые квартиры Москвы находятся в следующих районах города:

  • Западном Бирюлево.
  • Восточном Бирюлево.
  • Капотне.
  • Некрасовке.
  • Бутово Южном.
  • Дмитровском.
  • Ново – Переделкино.
  • Бутово – Северном.
  • Орехово – Борисово Южном.
  • Косино – Ухтомском.

Средняя стоимость за 1 квадратный метр недвижимости в данных районах составляет от 114 000 — 140 000 руб. Конечно, эти цифры значительно ниже, чем в районах, которые, более приближенные к центру, но решаясь на такую покупку нужно понимать, что на многое рассчитывать не стоит.

Покупая квартиру в Москве, не важно, в каком районе, покупку лучше совершать, пользуясь услугами специальных риэлтерских компаний.

Специалисты компании, помогут подобрать подходящий вариант квартиры, вместе с вами осмотрят квадратные метры и будут сопровождать на протяжении всего периода, до переоформления документов.

А также риэлтерская компания это гарантия того, что вы не попадетесь на удочку к мошенникам.

Источник: http://postroyka.org/v-kakih-rayonah-moskvyi-deshevyie-kvartiryi/

Mirzako
Добавить комментарий