Справка бти о стоимости квартиры как получить

Содержание
  1. Оценочная стоимость квартиры: инвентаризационная по БТИ, кадастровая, рыночная
  2. Виды оценки недвижимости
  3. Инвентаризационная стоимость
  4. Бти и его функции
  5. Кадастровая стоимость
  6. Где и как узнать о цене квартиры?
  7. Рыночная оценка
  8. Cправка об инвентаризационной стоимости квартиры из БТИ: где получить, срок действия и годности
  9. Как происходит расчет
  10. Для чего нужна справка из БТИ об инвентаризационной стоимости?
  11. Где и как ее можно получить
  12. Стоимость документа
  13.  бумаги
  14. Срок действия и изготовления
  15. Справка БТИ о принадлежности объекта недвижимого имущества
  16. Справка из БТИ — что это?
  17. БТИ справка об отсутствии собственности
  18. БТИ справка для продажи квартиры
  19. Сколько времени делают справку с БТИ
  20. БТИ справка — стоимость
  21. Выписку из БТИ на квартиру — где получить?
  22. Бти справка — срок действия
  23. Выписка из технического паспорта БТИ — образец формы 1б
  24. Как получить справку БТИ в МФЦ
  25. Для чего нужны справки из БТИ
  26. Какие формы справок и документов из БТИ можно получить через МФЦ
  27. Какие документы нужны для справки БТИ
  28. Сроки изготовления и действия справки БТИ
  29. Стоимость справок из БТИ в МФЦ
  30. В каких случаях может поступить отказ в выдаче документов из бти
  31. Как получить справку БТИ для продажи квартиры
  32. Ситуации, когда необходимы справки из БТИ
  33. Виды справок из БТИ
  34. Документы из БТИ при продаже квартиры
  35. Получение справки при продаже квартиры
  36. Справки БТИ
  37. Для чего требуется справка из БТИ
  38. Справки из БТИ при родаже, наследстве, дарении квартиры
  39. Справка об инвентаризационной стоимости из БТИ
  40. Срок дейтсвия справок из БТИ

Оценочная стоимость квартиры: инвентаризационная по БТИ, кадастровая, рыночная

Справка бти о стоимости квартиры как получить

Недвижимость ввиду своих характеристик и высокой ценности выделена в особую категорию имущества.
Объекты недвижимости, и в особенности жилье, вовлечены во множество отношений экономического и социального характера.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно!

Виды оценки недвижимости

Стоимостная оценка жилых помещений является важным элементом в налогообложении и кредитовании, существенным условием для договоров в сфере недвижимости.

Наиболее распространенные виды оценочной стоимости для жилой недвижимости:

  1. Инвентаризационная;
  2. Кадастровая;
  3. Рыночная.

Инвентаризационная стоимость

Для большинства населения России наиболее известной и привычной является инвентаризационная стоимость жилья.Она применяется с советского периода и по настоящее время, хотя ее значение в условиях современной экономики постепенно снижается.

На данный момент инвентаризационная стоимость применяется в отдельных случаях наследования и для формирования налоговой базы для расчета налога на имущество в некоторых регионах страны.

С 2015 по 2020 год по налогу на имущество действует переходный период. За эти 5 лет все субъекты РФ должны перейти на формирование налоговой базы налога на имущество исходя из кадастровой стоимости.

Рассчитывается инвентаризационная стоимость путем вычисления восстановительной стоимости квартиры на основе данных о ценах на строительные материалы и сопутствующие работы и уменьшения этой величины на коэффициент износа.

Поскольку для расчетов применяются показатели, утвержденные около полувека назад и перевод в современные цены происходит в несколько этапов, инвентаризационная стоимость получается значительно ниже рыночной. Это приводит к снижению базы для расчета налога.

Бти и его функции

Формированием инвентаризационной стоимости, а также предоставлением сведений занимаются бюро технической инвентаризации (БТИ).

БТИ действуют как на местном уровне, так и на федеральном (терорганы ФГУП Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ).

За оформлением справки об инвентаризационной стоимости квартиры, владельцу, его доверенному лицу или наследнику следует обратиться в БТИ согласно месту расположения квартиры, предоставив:

  1. Заявление;
  2. Документ, подтверждающий право собственности;
  3. Паспорт гражданина;
  4. Доверенность (если за справкой обращается представитель).

Справка выдается о размере инвентаризационной стоимости квартиры, установленной не позднее, чем на 31.12.2012г.

Срок выдачи справки обычно не превышает 10 дней.

Плата за справку зависит от ценовой политики органа и субъекта РФ и в среднем составляет порядка 500 рублей.

Сведения об инвентаризационной стоимости также отображаются в сервисе «Личный кабинет налогоплательщика» на сайте Федеральной налоговой службы.

С учетом изменений в законодательстве и снижения востребованности в технической инвентаризации жилищного фонда органы БТИ помимо прежних полномочий по технической инвентаризации, экспертизе, выдаче справок и дубликатов документов выполняют на коммерческой основе:

  • Кадастровые работы (составление техпланов, актов обследования);
  • Оценку имущества (в том числе рыночную и кадастровую);
  • Услуги по проектированию и перепланировке;
  • Сопутствующие услуги.

Если вы хотите узнать, как рассчитать налог на квартиру, советуем вам прочитать статью.

Кадастровая стоимость

Кадастровая стоимость должна к 2020 году полностью заменить инвентаризационную для:

  1. Исчисления имущественных налогов;
  2. Нотариальных действий;
  3. Определения размера платы за аренду недвижимого имущества, находящегося в госсобственности;
  4. Начисления компенсационных выплат;
  5. Определения начальной цены реализации недвижимости государством.

Кадастровая стоимость рассчитывается путем массовой оценки, которая должна проводиться каждые 5 лет. Решение о проведении оценки принимается региональными органами власти, которые выбирают исполнителя таких работ путем проведения аукциона.

Список объектов недвижимости, подлежащих оценке, формируется органами Росреестра.

Кадастровая стоимость максимально приближена к рыночной поскольку при оценке максимально учитываются факторы, реально влияющие на ценность квартиры:

  • Территориальное расположение;
  • Площадь;
  • Экономические факторы региона (города);
  • Год постройки;
  • Тип здания и иные.

Итоги кадастровой оценки после утверждения субъектом вносятся в кадастр недвижимости (ГКН).

Размер кадастровой стоимости указывается в следующих документах:

  1. Кадастровый паспорт;
  2. Справка из ГКН кадастровой стоимости.

Читайте статью, что такое титульное страхование сделок с недвижимостью тут.

Где и как узнать о цене квартиры?

Документы предоставляются территориальными кадастровыми палатами на основании запроса, оформленного по установленной форме и поданного:

  • Непосредственно в учетный орган;
  • Почтовым отправлением;
  • Через центр предоставления государственных услуг;
  • Через сайт Росреестра в электронном виде.

Также специалисты кадастровой палаты осуществляют выездное платное обслуживание (прием одного пакета документов обойдется заявителю от 0,5 до 1,5 тысяч рублей в зависимости от региона).

Эти виды документов может запросить любое заинтересованное лицо, предъявив удостоверение личности. Срок исполнения запроса составляет не более 5 рабочих дней.

Справка о кадастровой стоимости предоставляется бесплатно, а размер платы за кадастровый паспорт для физических лиц составляет 200 рублей за бумажный документ и 150 – за электронный.

На сайте Росреестра представлены сервисы, позволяющие узнать размер кадастровой стоимости любой квартиры.

Рыночная оценка

Наиболее распространена в обороте жилой недвижимости оценка ее рыночной стоимости.

Рыночная стоимость определяется как наиболее вероятная денежная сумма для отчуждения объекта в условиях открытого конкурентного рынка при разумном поведении сторон сделки и без учета влияния каких-либо чрезвычайных обстоятельств.

Наиболее часто рыночная стоимость используется для:

  • Возмездных сделок с жильем (купля-продажа, мена);
  • Оценки предмета залога в ипотечном кредитовании;
  • Определения размера вклада в уставный капитал либо фонд юрлиц;
  • Разрешения судебных споров, в том числе об оспаривании кадастровой стоимости;
  • Страхования квартиры.

Отношения в сфере определения рыночной стоимости квартиры регламентируются законом № 181-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Оценивают стоимость члены саморегулируемых организаций оценщиков, осуществляющих свою деятельность в качестве индивидуальных предпринимателей или сотрудников специализированных организаций.

Возможно Вас заинтересует статья, альтернативные сделки с недвижимостью: купля-продажа квартиры, прочитать об этом можно здесь.

Важность правильного определения рыночной стоимости также закреплена законодательно: оценщик несет полную финансовую ответственность за ущерб, причиненный использованием недостоверно определенной стоимости.

Результатом оценочной деятельности является отчет об оценке конкретного жилого помещения.

Для заказа отчета собственнику необходимо представить оценщику копии следующих документов:

  1. Свидетельство о государственной регистрации права;
  2. Паспорт заказчика;
  3. Технический план.

Стоимость и срок предоставления услуги определяется договором. Ориентировочно стоимость независимой оценки стандартной квартиры начинается от 2–3 тысяч рублей. Срок действия документа – 6 месяцев.

В последнее время в интернете появилось множество калькуляторов, позволяющих пользователю определить по ряду параметров приблизительную рыночную стоимость квартиры.

Данные сервисы могут помочь продавцам и покупателям жилой недвижимости в случаях, когда не требуется официального отчета, определить тенденции рынка жилья в конкретном городе.

В российские суды массово пошли иски граждан, которые не согласны с кадастровой оценкой своей недвижимости. Предлагаем вам посмотреть видеоролик.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:
Это быстро и бесплатно!

Источник: http://kvartira3.com/ocenochnaya-stoimost-po-bti/

Cправка об инвентаризационной стоимости квартиры из БТИ: где получить, срок действия и годности

Справка бти о стоимости квартиры как получить

Часто граждане сталкиваются с необходимостью расчета инвентаризационной стоимости объекта недвижимого имущества. Под таким расчетом понимается оценочная стоимость жилплощади, которая определяется оценщиком из организации государственной службы Росреестра (БТИ).

Как происходит расчет

Сотрудник Кадастровой палаты делает расчеты исходя из следующих показателей:

  • метраж жилплощади (является основным критерием);
  • наличие инженерных коммуникаций;
  • год возведения постройки, в которой расположена жилплощадь.

Для получения информации об инвентаризационной стоимости объекта необходимо обратиться с заявлением в БТИ о предоставлении таких сведений в виде справки, которая выдается владельцам и содержит данные об остаточной балансовой стоимости (во внимание принимается амортизация объекта недвижимости).

Однако, начиная с начала 2014 года БТИ не осуществляют подготовку подобных справок, поскольку показатель пересчета восстановительной стоимости, который используется при расчете инвентаризационной оценке, нормативно-правовыми актами в 2014 году не был установлен. Выдача соответствующих справок возможна по состоянию стоимостных коэффициентов до конца 2013 года.

Для чего нужна справка из БТИ об инвентаризационной стоимости?

Справка из БТИ об инвентаризационной стоимости квартиры или любой другой недвижимости с такой информацией необходима для:

  • совершения действий по отчуждению недвижимости;
  • вступления в наследство;
  • представления в налоговый орган при расчетах налоговых отчислений на объект недвижимого имущества и других государственных структур.

Налог на недвижимость, а точнее расчет его объема напрямую зависит от инвентаризационной стоимости, справку о которой вы и получаете в БТИ. О том, как все происходит, поведает следующее видео:

И в продолжение темы налога на недвижимость советуем посмотреть следующий видеосюжет о способах оспаривания инвентаризационной стоимости объекта недвижимости:

Теперь поговорим о том, где и как можно получить справку об инвентаризационной стоимости квартиры.

Где и как ее можно получить

За получением такой справки могут обращаться:

  • граждане (собственники и ответственные наниматели, если жилье находится в муниципальной собственности);
  • юридические лица и ИП.

Для получения справки с соответствующей информацией об объекте недвижимости необходимо обратиться с определенным перечнем бумаг по месту регистрации имущества. Для этого заявитель должен предоставить:

  • заявление, заполненное по установленной форме;
  • паспорт в оригинале (с определенных страниц снимаются ксерокопии);
  • правоустанавливающий документ собственника или нанимателя (соглашение соцнайма);
  • доверенность, заверенную у нотариуса – для представителей (в подлиннике для снятия копии);
  • свидетельство о рождении/усыновлении – для представления интересов несовершеннолетних.

Существует несколько вариантов оформления заявки:

  1. при личном обращении или через представителя;
  2. через интернет-портал Росреестра;
  3. с помощью МФЦ.

Процедура обращения за справкой осуществляется по принципу «одного окна». Основаниями для отказа в выдаче справки могут быть следующие:

  • предоставление заявителем неполного перечня документов, установленных регламентом;
  • предоставление заявителем документов, которые утратили свою силу, неправильно оформлены или не являются подлинными;
  • представление доверенности, оформленной с нарушением установленного порядка;
  • в случае отказа в уплате услуг заявителем или предоставления квитанции;
  • если заявитель не уполномочен в получении справки;
  • невозможность выдачи документа по обстоятельствам, которые были неизвестны в момент обращения;
  • если невозможно выдать справку по требованию заявителя в меньший срок, установленный для данной разновидности документа.

После получения заявления и указанного перечня документов работник организации назначает дату получения справки. Забрать готовый документ может сам заявитель либо доверенное лицо в назначенный день.

Стоимость документа

Выдача документа производится только на возмездной основе. Стоимость услуги составляет 540 рублей за один экземпляр документа.

Оплата услуг осуществляется по квитанции – для граждан, и по счету на оплату – для юрлиц. Произвести оплату можно непосредственно в кассе организации либо в банковском отделении.

 бумаги

Справка оформляется на утвержденном бланке, который должен содержать следующую информацию:

  • номер и дача выдачи документа;
  • наименование заявителя и цели выдачи;
  • инвентаризационная стоимость жилплощади по состоянию на дату обращения (с указанием адреса объекта, его общей площади); стоимость прописывается цифрами и буквами;
  • примечание (содержит сведения о наличии обременений объекта).

Справка должна быть подписана исполнителем, а также руководителем организации, скреплена печатью. И напоследок мы расскажем про срок годности (действия) справки из БТИ о стоимости квартиры.

Образец справки из БТИ об инвентаризационной стоимости

Срок действия и изготовления

  • Если до выдачи справки не требуется проведение процедуры инвентаризации, то выдача справки на один объект осуществляется в 10-дневный срок.
  • Если же требуется справка в отношении нескольких объектов с проведением инвентаризационных работ, то срок ее оформления будет зависеть от длительности проводимых работ по выезду и от загруженности конкретной территориальной структуры. Срок изготовления в данном случае определяется соглашением, подписанным заявителем.

Что касается срока действия справки, то необходимо говорить о ее актуальности на дату запроса для конкретных целей.

  • Так, например, справка для оформления наследства для представления ее нотариусу должна содержать актуальные данные на момент смерти наследодателя и на дату открытия наследства.
  • Если справка нужна для представления в банк, то, как правило, она должна быть актуальной на текущий год.
  • Для заключения договора приватизации также требуется справка о стоимости жилплощади на текущий год.

В заключении отметим, что выдача документа ограничена сроком, который установлен по состоянию стоимостных показателей до конца 2013 года включительно.

И напоследок посмотрите видеосюжет о разнице между кадастровой и инвентаризационной стоимостью:

Источник: http://urned.net/sdelki-s-nedvizhimostyu/bti/spravka-ob-inventarizatsionnoj-stoimosti.html

Справка БТИ о принадлежности объекта недвижимого имущества

Справка бти о стоимости квартиры как получить

Для совершения различных сделок с недвижимостью требуется много документов. Одним из наиболее важных является справка из БТИ. Договор без нее не будет подписан.

Справка из БТИ — что это?

Это документ из бюро технической инвентаризации, который выдается на запрос собственника недвижимости. Он необходим в самых разных ситуациях. Например, чтобы подтвердить факт наличия собственности или наоборот ее отсутствия.

Существуют и другие ситуации при которых она необходима:

  • для подписания соглашения о приватизации собственности;
  • для регистрации соглашения по кредиту, который выдан банком под залог;
  • для получения материальной помощи в виде субсидий;
  • для проведения купли-продажи-обмена;
  • для оформления дарственной на недвижимость.

Данный документ имеет ограниченный период действия и запрашивать его следует только для официального применения.

Время и условия ее оформления различаются из-за ее содержания. Также обстоит дело и со сроком ее использования: некоторые могут быть действительны несколько лет, другие же уже через 2 недели теряют свою актуальность.

БТИ справка об отсутствии собственности

Как говорилось ранее, она иногда может понадобиться для того, чтобы подтвердить или опровергнуть факт наличия собственности.

Данный документ можно получить в БТИ по месту жительства всего лишь предоставив паспорт и документ, подтверждающий факт оплаты услуг этой организации. Если личное присутствие невозможно, это может сделать другой человек. Единственное условие для этого является наличие доверенности, заверенное у нотариуса.

Время подготовки справки занимает от 1-го до 10-и дней. Стоимость в каждом отдельно взятом районе своя.

БТИ справка для продажи квартиры

БТИ — это организация, которая ведет учет и инвентаризацию всех типов недвижимости. Для продажи квартиры потребуется следующее:

  • чертеж плана этажа и самой квартиры;
  • таблица со списком всех помещений и их площадь;
  • паспорт на квартиру;
  • справка формы 1а;
  • кадастровый паспорт;
  • документ об инвентаризационной стоимости;
  • справка о соответствии адреса.

Инвентаризация бывает 2-х видов:

  • первичная — она производится обычно в новостройках и подразумевает под собой снятие замеров;
  • вторичная — ведет учет возникших изменений, которые возникли при перепланировке в недвижимости или по другим причинам.

В первом случае, создается технический паспорт и квартире дают инвентаризационный номер. Во втором случае, соответствующие изменения вносятся в чертеж плана этажа и самой квартиры и в таблицу со списком всех помещений.

Сколько времени делают справку с БТИ

Время, которое затратится на получение информации в каждом случае индивидуально. Все зависит от того, какой документ требуется.

Это может занять и 5 дней, а может и целый месяц, а то и больше. Если площадь собственности слишком большая, то выполнить работу по быстрее будет проблематично. Все также зависит от финансовых возможностей обращающихся. Если справка нужна, как можно скорей, то и цена за такую услугу будет соответственно выше.

БТИ справка — стоимость

Хотя бюро технологической инвентаризации — это государственное учреждение, но цены она может устанавливать самостоятельно и государством это не регулируется.

Не все справки являются платными, например, документ для государственной приемочной комиссии — бесплатный.

В каждой ситуации стоимость услуг различна. Если заниматься этим самостоятельно, то заплатить придется только за техническую работу. Но большинство людей, ввиду своей чрезмерной занятости, пользуются услугами сторонних организаций.

БТИ занимается выдачей множества справок. Стоимость зависит не только от характера требуемой информации, но и от ее срочности.

Стоимость варьируется от 5000 рублей и выше. За отдельные документы цена не столь высокая.

Выписку из БТИ на квартиру — где получить?

В данном бумаге имеется информация, взятая из технического паспорта недвижимости.

Место, куда следуют обращаться за выпиской, зависит от того, когда были записаны данные на недвижимость. Если это произошло до 31 января 1998, то следует обращаться в БТИ. Если после этой даты, то обращаются в Росреестр.

Срок предоставления данной услуги — не больше 10-и дней.

Необходимые документы:

  • паспорт;
  • доверенность;
  • заявление на предоставлении услуги;
  • гарантийное письмо;
  • и правоустанавливающие документы.

Чтобы получить эту услугу, обязательно оплатить госпошлину в размере 900 рублей.

Бти справка — срок действия

Время действия справки может быть от пару дней до нескольких лет. Данные должны обновляться не реже одного раза в 5 лет. Однако это правило нередко нарушается и проводится только при соответствующем запросе.

Поэтому был введен в употребление кадастровый паспорт. Чтобы совершить сделку с недвижимым имуществом нужно предъявлять именно это свидетельство.

Выписка из технического паспорта БТИ — образец формы 1б

Выписка 1б описывает реальное состояние квартиры на момент, когда ее осматривали. Она действительна в течение года.

Скачать образец

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

Источник: https://classomsk.com/prava-sobstvennosti/spravka-bti-o-prinadlezhnosti-obekta-nedvizhimogo-imushhestva.html

Как получить справку БТИ в МФЦ

Справка бти о стоимости квартиры как получить

С 2017 году в многофункциональных центрах можно получить справку из Бюро технической инвентаризации о наличии или отсутствии собственности, чтобы заказать любую справку из БТИ через МФЦ не обязательно обращаться в отделения по месту проживания.

Для чего нужны справки из БТИ

Данные документы подтверждают права собственности или отсутствие такового, в отдельных случаях помогают решить имущественные вопросы,  например такие как купле-продажа земли, квартиры, или жилого дома.

Все справки из БТИ выполняется на специальных бланках государственного образца, заверяется подписью и печатью организации.

Получить готовую справку в МФЦ может любой гражданин России, при обращении с заявлением и пакетом документов,  в большинстве случаев основанием является:

В отдельных случаях документ может потребоваться в судебном порядке, либо по обращению из МВД и других органов исполнительной власти.

Какие формы справок и документов из БТИ можно получить через МФЦ

Через многофункциональные центры можно заказать в Бюро технической инвентаризации несколько видов документов и справок.

  • технический паспорт объекта
  • справки по формам 22 и 25 для экспликации
  • регистрационную справку
  • справку подтверждающую стоимость объекта недвижимости и земельного участка
  • план обьекта недвижимости, земельного участка
  • справка формы № 3
  • документ оценивающий состояние недвижимого имущества
  • другие выписки БТИ

Читать также:  Заявление на выписку из квартиры

Для оформления документа из бюро необходимо обратиться в ближайший к Вам офис многофункционального центра, предварительно записавшись по телефону. Так же вы вправе заранее проконсультироваться со специалистом по любому вопросу.

В отдельных центрах нет услуги предварительной записи, в таком случае необходимо приехать в отделение и получить талон электронной очереди, всю информацию можно уточнить на стойке администратора.

Какие документы нужны для справки БТИ

Перед посещением центра предоставления государственных и муниципальных услуг нужно собрать пакет документов, без которого любую справку не выдадут.

  • Заявление на получение (оформляется на месте)
  • Гражданский паспорт Российской Федерации от заявителя
  • Если в МФЦ обращается третье лицо необходима заверенная нотариусом доверенность
  • Если справка оформляется от имени несовершеннолетнего лица, необходим оригинал свидетельства о рождении
  • Если вы состоите в браке, оригинал свидетельства о его регистрации
  • Если вы вступаете в наследство, документ подтверждающий это, например завещание.
  • Квитанция об оплате стоимости справки (можно оплатить на месте)

Могут потребоваться ксерокопии вышеперечисленной документации, но переживать не стоит, как правило все МФЦ оснащены копировальной техникой, и сотрудники идут на встречу.

После того, как заполните заявление и передадите специалисту все необходимые бумаги, Вам на руки выдадут выписку принятии о документов, в ней будет номер обращения по которому можно отследить когда будет готова справка.

Сроки изготовления и действия справки БТИ

Согласно законодательства, все виды справок запрашиваемых в БТИ оформляется в течении 30 дней с момента обращения, из практики документ заказанный через МФЦ будет готов за две-три недели.

Сроки действия каждой отдельной справки,  документа или выписки отличаются, и могут оставлять от нескольких дней до года, новый технический паспорт действует бессрочно.

Читать также:  Как сделать прививку от гриппа в МФЦ

Обязательным аспектом для получения документа является оплата стоимости изготовления, цена документов заказанных в БТИ через МФЦ в 2017-2018 различается по их типу.

Стоимость справок из БТИ в МФЦ

Название справкиЦена
Справка формы № 5212 рублей
Справка для государственной комиссии по приему объектовБесплатна
Внесение в реестр адреса20 рублей за один адрес
Справка о техническом состоянии жилого объекта110 рублей
Установление адрес объекта437 рублей
Инвентаризационная стоимость540 рублей
Справка формы № 8212 рублей
Частные дома, справка формы № 11540 рублей
Земельные наделы, справка формы № 3212 рублей
Справка по форме № 4212 рублей

В каких случаях может поступить отказ в выдаче документов из бти

Если Вы выполнили все условия и предоставили все необходимые документы, Вам не вправе отказать в выдаче документа из БТИ, в случае если сотрудник категорически отказывается оформлять, следует потребовать письменное объяснение должностного лица с указанием причины отказа.

Если вы считаете отказ не законным, c этим документом либо без него, вы можете обратиться в компетентные органы например суд, советуем заранее проконсультироваться с юристом.

Распространенной и неправомерной причиной отказа в выдаче нового технического паспорта на квартиру, является отсутсвие межевания и кадастрового паспорта многоквартирного дома целиком.

Согласно п.5 ст. 1 ЗК ЖК РФ Бюро технической инвентаризации не вправе отказать Вам в выдаче данного документа, в противном случае их действия можно оспорить в суде.

Источник: https://mfc-list.info/kak-poluchit-spravku-bti-v-mfc.html

Как получить справку БТИ для продажи квартиры

Справка бти о стоимости квартиры как получить

БТИ (бюро технической инвентаризации) – государственная инстанция, специализирующаяся на ведении учета любых видов недвижимого имущества в стране. Справки из бюро необходимы для проведения большинства юридических операций и сделок с недвижимым имуществом.

Ситуации, когда необходимы справки из БТИ

Справку из БТИ о принадлежности объекта недвижимости требуют различные лица: покупатели, наследники, доверенные лица, сотрудники государственных учреждений, и т.д. Распространенные ситуации, при которых требуется справка из БТИ:

  1. Совершение сделки купли-продажи;
  2. Обмен недвижимостью;
  3. Заключение договора аренды (кстати, о варианте аренды квартиры с правом выкупа можно прочитать здесь);
  4. Совершение дарения недвижимости;
  5. Принятие наследства в форме недвижимости;
  6. Узаконивание или получение административного разрешения на перепланировку жилых помещений;
  7. Присвоение жилой недвижимости статуса нежилой (перевод из одного фонда в другой).

Виды справок из БТИ

Справка из БТИ для продажи квартиры, которую чаще всего истребуют из организации физические лица, включает в себя сразу несколько отдельных документов о состоянии и технических характеристиках недвижимости. Выписки из БТИ имеют несколько разновидностей и форм:

Узнать инвентаризационную стоимость

Предварительно узнать инвентаризационную стоимость квартиры можно самостоятельно в режиме онлайн. Читайте статью здесь

  • Технический и кадастровый паспорта;
  • План дома с указанием каждого этажа;
  • Выписка из регистрационной палаты;
  • Выписка об инвентаризации;
  • План земельного участка;
  • План оформления прилегающей территории;
  • Выписка о текущем состоянии объекта;
  • Выписка, подтверждающая характеристики оборудования чердачных и подвальных помещений (в случае использования в качестве жилых);
  • Экспликация.

Документы из БТИ при продаже квартиры

Справка из БТИ для продажи квартиры включает следующий перечень документов:

  1. Поэтажный план объекта;
  2. Техпаспорт квартиры;
  3. Экспликация;
  4. Справка по форме 1-а;
  5. Паспорт из кадастровой палаты на квартиру;
  6. Инвентаризационная стоимость квартиры;
  7. Подтверждение соответствия адреса, указанного в документах действительному расположению недвижимости.

Получение справки при продаже квартиры

Перед тем, как получить справку в БТИ на квартиру, следует собрать пакет документов, необходимых для данной процедуры:

  1. Паспорт лица, просящего предоставить выписки;
  2. Документы, подтверждающие права владения или пользования квартирой;
  3. Доверенность, заверенная нотариусом (в случае продажи через доверенное лицо);
  4. Свидетельство о заключении брака (если продается квартира, оформленная на обоих супругов или купленная в браке);
  5. Гарантийное письмо (если операция проводится юридическим лицом);
  6. Заявление с указанием целей, для которых требуется выписка из бюро.

Подача заявления с требованием предоставить выписку из бюро доступна трем категориям лиц:

  • Физическим;
  • Юридическим;
  • ИП.

Заказать выписку из БТИ граждане могут как в отделении организации, так и в МФЦ. Граждане, зарегистрированные на портале государственных услуг, могут истребовать выписку в режиме онлайн. Оформление заявки в интернете является самым простым и быстрым способом, но действует не во всех регионах страны.

Заказ выписки в МФЦ доступен только владельцам квартиры. Подать заявление доверенному лицу можно не в каждом отделении многофункционального центра.

Источник: https://realtyinfo.online/3792-polucheniye-spravki-iz-bti-dlya-prodazhi-nedvizhimosti

Справки БТИ

Справка бти о стоимости квартиры как получить

Большинство процессов, которые осуществляются на рынке недвижимости, требуют обращение в Бюро технической инвентаризации (БТИ).
 

БТИ – специализированная территориальная структура, выдающая сведения о техническом состоянии объектов недвижимости и их инвентарной стоимости на основании проверок помещений и зданий, проводимых техническими инженерами.

Это государственное учреждение, проводящее учёт и регистрацию недвижимости, относящейся к видам зданий, строений, квартир и иных аналогичных объектов жилого и нежилого фондов.

Учёт и регистрация ведут к накоплению сведений, которые выдаются гражданам по требованию, оно выражается заявлением о предоставлении информации в отношении объекта. Сведения выдают в виде справки, основанной на топографических и кадастровых данных.

Для чего требуется справка из БТИ

Получение информации из бюро требуется практически для всех видов имущественных сделок и иных процедур, предусмотренных в работе с недвижимостью.

В их числе:

Заказывая документацию, в заявлении требуется указать цель её получения. Данные не выдают третьим лицам. Обратиться за получением вправе владелец (наниматель) или представитель, действующий в интересах лица.

Иногда к услугам бюро прибегают при сдаче дома в эксплуатацию, если жилые площади отличаются от установленных договором долевого строительства в сторону увеличения или уменьшения.

Информация от оценщиков БТИ позволяет установить сумму доплаты или возврата денежных средств в таких случаях.

Справки из БТИ при родаже, наследстве, дарении квартиры

Этот вид документации пользуется преимущественным спросом. Без этих бумаг ни одна из сделок состояться не может.

Граждане заведомо, до проведения запланированной правовой процедуры приглашают техника и легализуют проведённые перепланировки, пристройки и т.п. на основании проведённых топографических работ.

При отсутствии несанкционированных изменений, техник ограничивается осмотром, сверяя действительное состояние квартиры с записями,  хранящимися в архиве бюро.

Сведения выдают в форме справки, вписав их в специальный бланк установленной формы. Предварительно заявитель, по полученной квитанции, оплачивает предоставляемые услуги. Работы выполняются возмездно, несмотря на государственную принадлежность учреждения.

Подготовка и выдача запрашиваемых данных производится в среднем в течение 10 рабочих дней.

Стоит учитывать, что предварительная инвентаризация помещения также потребует времени.

Подача заявки основана на предъявлении документации со стороны заинтересованного лица:

  • паспорта или доверенности (для представителей);
  • правоустанавливающей документации.

После подачи заявки, владельцу назначается дата прихода техника для осмотра. Он проверяет помещение, измеряет площади комнат и сопоставляет их с имеющимся в наличии планом.

При совпадении параметров, готовится запрашиваемая документация и в назначенный срок выдаётся заявителю при предъявлении паспорта.

При разногласии с планом, для получения документации потребуется легализовать привнесённые изменения.

В  случае их недопустимости, например, если перенесена несущая стена, придётся восстановить изначальное состояние помещения.

В число документации, требуемой от БТИ, для проведения имущественных сделок и составления завещания, входят:

Кроме этого запрашивают справки:

«Поэтажка» представляет собой план этажа. Она позволяет определить наличие несущих стен, выявляя случаи их переноса, приводящие к риску разрушения строения.

Прилагаемая экспликация предоставляет наличное положение вещей, основываясь на результатах инвентаризации.

Эта документация имеет вид приложений к кадастровому и техническому паспортам, наглядно расширяя внесённые в них учётные сведения.

Справки несут функции:

  1. «Форма 1 а» подготавливается и выдаётся в виде выписки из технического паспорта. Содержит информацию о материалах, используемых при строительстве стен и перегородок, об этажности здания, метраже комнат в обозначенном помещении, дате постройки.
  2. «Форма 1 б» использует данные, полученные при инвентаризации.
  3. «Форма 5» предоставляет данные об амортизации здания, помещения, влияющие на его стоимость при имущественной сделке.

Идентификатор адреса отражает место расположения объекта в населённом пункте и устанавливает соответствие (разногласие) действительной ситуации учётным записям.

Перечисленные виды справок допустимо заказать на официальном сайте Госуслуг online.
Для этого требуется зарегистрироваться на сайте, заполнить бланк и сформировать запрос.

Выдача производится следующими способами на выбор заинтересованного лица:

  1. При личном посещении и предоставлении требуемой документации, подтверждающей право на получение выдаваемой информации.
  2. При передаче электронных копий online и получении электронных вариантов сведений БТИ, или с предоставлением их заказным письмом.

Справка об инвентаризационной стоимости из БТИ

Сбыт объекта, вступление в наследство, не обходятся без предоставления информации об инвентаризационной стоимости, независимо от того, что сбыт, осуществляется по рыночной, а не инвентаризационной стоимости.

Но выданная бумага допускает снижение рыночной цены, указывая износ помещения в процентном соотношении к норме. Указанная остаточная стоимость выражается конкретной цифрой.

Применение указанных сведений для процедуры регистрации – их главное назначение.

Внесённые данные о проведении сделки или вступлении в наследство, попадают в учётные записи ГКН, затем передаются в отделение УФНС по месту регистрации квартиры. Это становится основанием для вычета имущественного налога с владельца помещения после приобретения. Данный вид налога исчисляется на основании сведений, представленных БТИ.

На основании этих сведений дополняется кадастровый учёт недвижимости, обновляются учётные базы государственного кадастра. Инвентаризационная и кадастровая и стоимость, не тождественны.

При расчёте кадастровой стоимости дополнительно учитываются параметры места расположения, развитие инфраструктуры жилого района и т.п.

Обозначенные сведения выдают владельцу отчуждаемой недвижимости, либо представителю по нотариально удостоверенной доверенности.

Иные ситуации предполагают дополнительные действия:

  • Вступление в наследство требует предоставления запроса от нотариуса.
  • Для юридического лица, действующего в интересах компании, потребуется её гарантийное письмо.
  • Арендатор предоставляет удостоверенное разрешение от арендодателя. Для муниципальных, социальных квартир – разрешение из администрации.

Для расчёта стоимости используются параметры:

  1. главный показатель – площадь квартиры;
  2. коммунальные удобства;
  3. год постройки.

Остальные показатели, влияющие на рыночную стоимость при сбыте, во внимание не принимаются.

Основой становится уже имеющаяся техническая информация об объекте, подлежащем оценке и дополнительные параметры квартиры, предоставленные техником после обследования.

Оценка производится оценщиком БТИ путём мониторинга и анализа полученных совокупно, сведений.

Определение стоимости производится:

  • первично – в новостройках;
  • вторично – в используемых домах, предварительно поставленный на учёт в бюро.

На первичном рынке жилья оценка достигает максимального уровня. В результате эксплуатации она поэтапно снижается.

Срок дейтсвия справок из БТИ

Справки по «форме 22»  (25), составляются:

в случае легализации проведённых изменений;

  • при имущественной сделке;
  • подготовке завещания.

Они подготавливаются предварительно. Но непосредственно перед проведением юридической процедуры допустимо обновление сведений. Срок  действия 5 лет.

Заполненные по форме 1 а, 1 б, 5 бланки, действительны в пределах 1 года. Тот же срок установлен для идентификации адреса и данных об оценочной стоимости квартиры.

Источник: https://myestate.club/oformlenie/spravki-bti.html

Mirzako
Добавить комментарий