Сроки проведения капремонта многоквартирных домов в москве

Утверждён Порядок установления необходимости проведения капремонта МКД Москвы

Сроки проведения капремонта многоквартирных домов в москве

страница » Справочная информация » Капитальный ремонт

В Москве утверждён и опубликован “Порядок установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы“.

Этот Порядок определён согласно опубликованному распорядительному документу – постановление Правительства Москвы от 05.09.2017 г. № 631-ПП «Об утверждении Порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы».

В утверждённом Порядке определяется необходимость проведения капитального ремонта в случаях, определённых следующими положениями Жилищного кодекса РФ: пункт 2 части 4 статьи 168, часть 5 статьи 181, часть 7 статьи 189.

Данные статьи включают в себя случаи, когда часть работ по капитальному ремонту уже была проведена ранее (не за счёт “общего котла”) либо работы не были проведены в срок, установленный Региональной программой капитального ремонта МКД города Москвы (для МКД, выбравших способ накопления специальный счёт).

Необходимость проведения капитального ремонта устанавливается Комиссией, созданной Департаментом капитального ремонта города Москвы (ДКР Москвы). В состав Комиссии включаются представители ДКР Москвы, Мосжилинспекции, Фонда капитального ремонта МКД города Москвы (ФКР Москвы), управляющей организации, представители собственников помещений многоквартирного дома.

При необходимости ДКР Москвы готовит решение о необходимости внесения изменений в Региональную программу капитального ремонта МКД города Москвы. Предложения по актуализации вносятся в срок не более 30 календарных дней со дня принятия Комиссией решения.

Региональная программа капитального ремонта МКД города Москвы подлежит актуализации на основании предложений ДКР Москвы не реже одного раза в год.

Скачать полный текст постановления Правительства Москвы от 05.09.2017 г. № 631-ПП «Об утверждении Порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы» можно по этой ссылке.

Редакция проекта ДОМ-и-ДВОР.рф / dom-i-dvor.info Скачать:631-ПП от 05.09.2017.pdf (3,78 Мб) Ключевые слова: Региональная программа капитального ремонта, Фонд капитального ремонта, ФКР Москвы, общее имущество, Правительство Москвы, программа капремонта, капитальный ремонт, капремонт, региональный оператор, ДКР Москвы, Департамент капремонта, Порядок, финансирование, спецсчёт, специальный счёт, МЖИ, Мосжилинспекция

Вопросы-ответы по теме”Капитальный ремонт

Краткое содержание свежих номеров журнала “Председатель ТСЖ”

Облако тегов раздела “Капитальный ремонт”

Наши партнёры:

Источник: http://www.dom-i-dvor.info/kapremont/utverzhdjon-poryadok-ustanovleniya-neobkhodimosti-provedeniya-kapremonta-mkd-moskvyh

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы на 2015-2044 годы | СЗАО-ИНФО

Сроки проведения капремонта многоквартирных домов в москве

В Москве утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы на 2015-2044 годы (постановление Правительства Москвы от 29.12.2014 №832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы»).

В срок до 1 июня 2015 года собственники помещений обязаны выбрать один из способов накопления средств, формируемых за счет взносов на проведение капитального ремонта:

  • перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора;
  • перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет.
  • Обязанность по уплате взносов наступает у собственников жилых и нежилых помещений помещений в течении 6 месяцев после принятия региональной программы капитального ремонта, т.е. начало платежей — с июля 2015 года.

    Минимальный взнос на капитальный ремонт в городе Москве установлен в размере 15 руб. на 1 кв.м площади помещения.

    Обязательные виды работ при капитальном ремонте дома

    1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;3) ремонт крыши;4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;5) ремонт фасада;6) ремонт фундамента многоквартирного дома;7) ремонт внутридомовой системы ДУиППА, ремонт пожарного водопровода;

    8) ремонт или замена мусоропровода;

    9) ремонт или замена внутреннего водостока;
    10) разработка и проведение экспертизы проектной документации, осуществление строительного контроля, проведение оценки соответствия лифтов требованиям технического регламента.

    Более подробную информацию и помощь в проведении общих собраний Вы можете получить в методических кабинетах в управе Вашего района.

    Информационные комнаты в помещениях управ районов

    РайонАдресДля организации консультаций по переходу на спец. счетаДля организации консультаций по выбору регионального оператора
    № кабинетаРежим работы ИККонтактный телефон (каб)№ кабинетаРежим работы ИККонтактный телефон (каб)
    Куркиноул.Родиновская, д. 16, корп. 3А20710.00-19.00

    Источник: http://szao-info.com/regionalnaya-programma-kapitalnogo-remonta-obshhego-imushhestva-v-mnogokvartirnyx-domax-na-territorii-goroda-moskvy-na-2015-2044-gody

    Как повлиять на срок проведения капитального ремонта многоквартирного дома?

    Сроки проведения капремонта многоквартирных домов в москве

    Часто жители многоквартирных домов задумываются о том, чтобы перенести намеченные ранее сроки капитального ремонта.

    Это происходит по разным причинам: некоторые элементы дома теряют свою функциональность еще до начала запланированных мероприятий, а в новостройке застройщик может устранить неполадку за свой счет.

    Каковы временные рамки выполнения работ и сколько лет платить за капремонт? Закон разрешает провести обновление раньше или позже установленного срока. А кто формирует срок проведения капитального ремонта многоквартирного дома и как можно на него повлиять? Разберемся подробнее в этих вопросах.

    С какой периодичностью проводится?

    Срок капитального ремонта многоквартирного дома по адресу зависит от разных условий:

    • погодных особенностей региона (к примеру, здания, находящиеся на крайнем севере требуют более частого ремонта);

    • даты постройки и ввода в эксплуатацию (чем новее здание, тем дольше его не коснутся поломки);

    • текущего износа;

    • времени проведения предыдущего ремонта.

    Срок капитального ремонта многоквартирного дома по адресу зависит и от общепринятых норм времени, по истечении которых рекомендуется проводить капитальный ремонт. Их можно посмотреть в Приложении № 3 ВСН 58-88 (р). Напомним, ранее мы также говорили о том, как отличить текущий от капремонта.

    Например, железобетонные перекрытия могут эксплуатироваться в течение 80 лет, а асфальтовое покрытие прослужит в 10 раз меньше.

    Капитальный ремонт проводится в доме на основе региональных планов и в установленные в нём сроки.

    В нём также установлены временные пределы устранения неполадок (капремонт за 2 года или более долгое время) и действует программа до тех пор, пока в регионе не будут отремонтированы все указанные в ней жилые здания. Однако за изменениями в законодательстве следить все же нужно.

    ОСОБЕННОСТИ! Если ваш дом включен в программу капитального, то он будет ее участником до тех пор, пока не будет полностью отремонтирован. Допускается, что весь объем мероприятий может выполняться по частям в разные периоды.

    Когда будет ремонт в вашем доме?

    Как владельцу жилья узнать срок капитального ремонта многоквартирного дома, где посмотреть информацию?

    Узнать, в каком году будет капремонт моего дома, можно на официальном сайте оператора в разделе «Собственникам».

    В открывшемся документе указаны все адреса домов, срок наступления и перечень работ.

    СПРАВКА! Данные об этом и о том, включено ли жилое здание в программу, также находятся на интернет-странице Фонда.

    Как узнать сроки проведения капитального ремонта конкретного дома? Ответить на данный вопрос может и региональный оператор. Если позвонить по номеру телефона, указанному в квитанции, то специалист проинформирует о моменте наступления работ.

    В его компетенции также любые вопросы, связанные с обновлением (плата за капремонт после капремонта, дополнительные расходы и т.д.), а также информация по задолженности.

    Обратившись в компанию, управляющую вашим домом, можно также получить необходимые данные. Как видите, ответ на вопрос, как узнать срок капитального ремонта своего дома, можно решить в течение нескольких минут.

    Как организовать ремонт раньше?

    Время начала и завершения ремонтных мероприятий устанавливается местными органами власти.

    Это происходит, исходя из норм продолжительности работ и не зависит от способа формирования взносов (на специальном счете или у оператора).

    Возможен перенос срока капитального ремонта на более ранний. Важно понимать, что длительные ремонтные мероприятия могут вызывать определенные неудобства у жильцов.

    Для этого законодательными актами предусмотрена гражданская ответственность субъекта РФ перед собственниками за нарушение сроков и оказания услуг ненадлежащего характера.

    Если вы считаете, что капремонт затянулся, то ускорить этот процесс допускается.

    При аккумулировании взносов на специальном счете можно с помощью общего собрания ввести дополнительные платежи сверх уплачиваемой суммы. Эти средства жильцы вправе потратить на поиск дополнительных подрядчиков или оказания других услуг.

    В случае с накоплением денег региональным оператором для быстрого завершения ремонта жильцам необходимо составить смету и собрать недостающую сумму. Собственники должны сами найти подрядчиков, оплатить их услуги.

    С готовыми документами обращайтесь к оператору, который засчитает дополнительно потраченную сумму. Таким образом, на обновление (капитальный ремонт дома) через сколько лет после накопления средств оно бы ни проводилось, жильцы вправе повлиять.

    ВНИМАНИЕ! Те деньги, что вы потратили сверх взносов на ускорение капремонта, владелец Фонда обязан учесть в счет взносов, которые не нужно будет платить в ближайшее время.

    Кем устанавливаются сроки?

    Время проведения ремонта изначально регулируется исполнительными властями субъектов РФ, а затем включается в региональную программу.

    Требования по составлению сроков устанавливаются законами субъектов РФ на основе Жилищного Кодекса.

    Когда можно рассчитывать на капремонт, с какого года проводятся работы?

    Запланировано ли обновление вообще и в каком году капремонт дома, узнать можно не только самостоятельно. Не позднее, чем за 6 месяцев до наступления года проведения ремонтных мероприятий, ваша управляющая компания или региональный оператор обязаны выслать жителям предложение о времени начала, перечне услуг, стоимости, источниках финансирования и т. д.

    ВНИМАНИЕ! В первую очередь обновление проводится в тех домах, в которых оно требовалось на дату приватизации первой квартиры. И если к началу вступления программы в законную силу он не был проведен, то будет осуществлен в ближайшие даты.

    Органы местной власти следят за тем, чтобы жильцы, собирающие взносы на специальном счете, успели отремонтировать поломки до предельно установленного срока.

    Если капремонт собственники вовремя не провели, то местные власти направляют жителям МКД решение о дальнейшем формировании взносов на счете оператора.

    Выполнение ремонтных работ позже установленных сроков

    По желанию собственников можно отодвинуть момент начала устранения неполадок в доме на более позднее время.

    Для этого необходимо провести общее собрание и направить протокол решения региональному оператору.

    Существуют исключения, которые обязывают провести работы вовремя. К ним относятся:

    • если органы власти сократили объем плановых работ в связи с отсутствием элементов, на которые они распространялись (т. е., если в вашем доме не проведен газ, то и нет надобности ремонтировать газоходы и его детали);
    • если капремонт уже был проведен ранее, и согласно результатам технического осмотра дополнительно его проводить не требуется;
    • если собственники, собирающие взносы на специальный счет, просрочили проведение капремонта согласно программе.

    Во всех остальных случаях жильцы имеют право провести устранение неполадок дома в более поздний период, чем это предусмотрено программой.

    ОСОБЕННОСТИ! Сроки капитального ремонта многоквартирных домов могут быть перенесены по решению местных властей, если по результатам технического осмотра в капремонте нет острой необходимости.

    Сроки проведения капитального ремонта в МКД определяют составители региональной программы, основываясь на особенностях дома и условиях его эксплуатации.

    На примере этих видео вы узнаете как выяснить, когда будет проведен ремонт конкретного дома, и как ускорить этот процесс:

    Закон предусматривает рычаги влияния собственников квартир на проведение работ в более ранние или поздние периоды.

    Благодаря этому, можно установить более ранние сроки проведения капитального ремонта дома и быстрее устранить неполадки, если оно того требует, или перенести работы при отсутствии их необходимости.

    Источник: https://kapremont.expert/kapremont/srok-provedeniya-kapitalnogo-remonta-mnogokvartirnogo-doma.html

    Mirzako
    Добавить комментарий