Входит ли крыльцо в общую площадь дома

Является ли крыльцо частью здания

Входит ли крыльцо в общую площадь дома

Крыльцо лондонского отеля

Анонс: Для тех, кого интересует обустройство входа в общественное здание и нормативные требования, касательно его параметров, в данной статье представлено много интересной информации. Здесь можно узнать, входит ли крыльцо в площадь застройки, и как правильно его сконструировать.

Крыльца общественных зданий играют важную роль, поскольку от их вида зависит восприятие посетителем статуса заведения. Эта часть застройки формирует входную группу, а, следовательно, и фасад сооружения. Крыльцо общественных зданий, в отличие от дач и таунхаусов, жестко нормируется. А его проект должен согласовываться с Управлением архитектуры и градостроительства.

Предназначение крыльца

Крыльцо для общественных зданий в первую очередь — необходимость, а не метод архитектурной выразительности.

В зависимости от высоты цоколя в сооружении, и множества других факторов, крыльцо обладает такими функциями:

  • Уравнивает при помощи ступенек высоту фундамента и уровень входной площадки. Благодаря этому, вход в здание удобен для посетителей.
  • Соблюдение пропорций и уклонов, обеспечивает защиту от атмосферных явлений.
  • Крыльцо формирует площадку, которая обеспечивает место для отдыха или хранения инвентаря.
  • Полностью изолированное крыльцо часто играет роль тамбура, а также обеспечивает тепло- и шумоизоляцию.

Крытое крыльцо, защищающее вход от атмосферных осадков

Несмотря на то, что внешняя привлекательность конструкции не играет ключевую роль в эксплуатации, о ней не стоит забывать. Крыльцо, не претендующее на лавры архитектурного шедевра, но сконструированное по всем нормам, пройдет проверку инстанций.

Посетители же оценивают статус заведения по внешнему виду, основной частью которого и является крыльцо. Потому, уважающие себя фирмы, магазины, или салоны стремятся подобрать наиболее подходящий стиль и конструкцию входной группы.

Стилистическая гармония крыльца и фасада

Особенности и виды крылец

Многих интересует, как оформить крыльцо офиса или же другого общественного здания правильно:

  • Для того чтобы ответить на этот вопрос, необходимо разобраться в том, какие стили и материалы используются для создания входной группы.
  • Форма крыльца может состоять, как из мягких, так и из жестких линий.  Все зависит от желания владельца заведения и фантазии архитектора.
  • Что же касается материала, то его стоит подбирать внимательно, поскольку крыльцо должно сочетаться с фасадом, а чистый кирпич на застекленном здании будет смотреться нелепо.
  • Также важно соблюдать пропорции: ширина крыльца в общественных зданиях не только должна соответствовать нормативам, но и параметрам строения.

В соответствии с используемым материалом, крыльцо разделяют на три вида: металлическое, кирпичное, бетонное. В некоторых ресторанах, если того требует архитектура сооружения, используется древесина.

Металлические

Металл – наиболее распространенный материал для конструирования входов в общественные здания. Но используется он только для тех заведений, поток посетителей в которых небольшой.

Многие компании предлагают уже готовые сварные конструкции, которые необходимо лишь закрепить у входа в здание. Одним из главных преимуществ такого крыльца стоит назвать прочность.

При необходимости, демонтировать сооружение можно в кратчайшие сроки. Многие современные офисы и магазины создаются в стиле хай-тек, который демонстрирует яркий пример сочетания стекла и металла.

Еще одним существенным преимуществом металлического крыльца, стоит назвать сочетаемость с любыми строительными материалами, будь то кирпич или бетон.

Привлекательно смотрятся не только крыльца, полностью сделанные из металла, но и конструкции с коваными перилами. Такие лестницы отлично подойдут для небольших магазинов, салонов красоты, или же кафе.

Кирпичные

Крыльцо из кирпича с отделкой

Кирпич —  доступный строительный материал, поэтому создать из него крыльцо не составит труда. Он отлично сочетается с металлом, для таких ступеней можно подбирать сварные поручни.

В отличии от металла, кирпич не нужно окрашивать и каждый сезон защищать от коррозии. Для того, чтобы придать входу особый стиль, можно использвовать различные отделочные материаллы. Но стоит помнить о том, что необлицованная поверхность кирпича может сочетаться только с кирпичными зданиями.

Кирпичное крыльцо с гранитной отделлкой

Бетонные

Крыльцо из монолитного бетона

Использование бетона, как основного строительного материала для крыльца, обусловлено большим разнообразием форм, которые он позволяет осуществить. Создавая опалубку любой конструкции, можно конструировать как полукруглые, так и квадратные площадки.

Спа-салон с бетонным входом

Бетон прочен и хорошо противостоит атмосферным осадкам, а потому подойдет для множества зданий. Часто этот строительный материал применяют для сооружения крылец в заведениях с большим ежедневным потоком посетителей.

Обустройство крыльца

Когда вопрос, касающийся выбора материала, решен, стоит задуматься о том, как правильно обустроить крыльцо.  В зависимости от предназначения здания, подбирается стиль и конструкция будущего сооружения.

Можно выделить четыре основных группы общественных зданий:

  • Офис. Офисы могут быть небольшими, встроенными в многоэтажные жилые здания, или же большими, находящимися в бизнес-центрах. В первом случае, крыльцо лучше обустраивать из металлических стальных конструкций. Благодаря этому можно существенно сэкономить на строительстве, в то время как специалисты рассчитают размеры конструкции в соответствии с нормативными требованиями.

Источник: https://alekstroy.com/yavlyaetsya-li-kryltso-chastyu-zdaniya/

Является ли крыльцо частью здания – Пожарная безопасность

Входит ли крыльцо в общую площадь дома

Состояние крыльцовой группы многоквартирного дома напрямую связано с безопасностью и здоровьем всех, кому приходится пользоваться ступеньками и площадкой.

В подавляющем большинстве случаев лестница, поручни и крыльцовый навес над входом в здание приходят в негодность уже через пару десятков лет службы.

Поэтому рано или поздно придется искать способы и средства, как выполнить ремонт крыльца многоквартирного дома быстро и без дополнительных проблем.

Причина быстрого выхода из строя ступенек и навеса крыльца

Чаще всего ремонт требуется вследствие естественного износа бетонных ступенек лестницы. Из-за большого количества жильцов в многоквартирном доме железобетонные конструкции крыльца изнашиваются на порядок быстрее, чем лестничные марши или сама крыльцовая площадка на входе.

Как правило, специалисты называют всего четыре причины, по которым происходит разрушение входной группы многоквартирного дома:

  • Низкое качество бетона или облицовочной плитки, использованного для покрытия проходной части лестницы. Нередко песок и щебень вымываются с поверхности крыльца в первые годы эксплуатации;
  • Отсутствие навеса или водоотводящей системы крыльца. Мороз и влага, скапливающаяся на входе в многоквартирный дом, разрушают бетон в разы быстрее естественного износа. Свою долю вносят высокие кустарники и зеленые насаждения вокруг крыльцовой площадки;
  • Ошибки проектировщиков и строителей, приведшие к проседанию фундамента, деформации и появлению трещин в железобетонном каркасе крыльца.

Последний случай самый тяжелый. Как правило, до выполнения капитального ремонта вход в многоквартирный дом организуют по временной схеме с помощью пристроенного деревянного лестничного марша. Мало того, инспекция может запретить эксплуатацию подъезда многоквартирного дома до проведения капремонта.

Совет! Прежде чем искать способ и образец, как написать заявление на ремонт крыльца подъезда, будет правильным сделать строительную экспертизу причин разрушения части конструкции многоквартирного здания, фундамента и крылечной площадки.

Это может послужить основанием для направления претензий к фирме-подрядчику или проектировщику многоквартирного здания, а во-вторых, при составлении предварительного объема работ и сметы ремонта можно будет точно определить, за что именно придется платить деньги.

Типовой способ ремонта крыльцовой группы

До поиска вариантов проведения ремонта крыльца следует вспомнить, что вопросы содержания, ремонта и восстановления общего или общедомового имущества определены ст.39 Жилищного кодекса РФ и п.2 Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства за номером 491 от 13.08.06.

Суть документа сводится к следующему — ограждающие или ограждающие и одновременно несущие элементы конструкции многоквартирного дома относят к общему имуществу жильцов. Это значит, что в список общедомового имущества также включаются:

  • Фундамент плиты крыльца;
  • Козырек в виде плиты перекрытия;
  • Стены, ступеньки, перила, двери с лестничной клетки многоквартирного дома.

Правила №491 определяют, что содержание и ремонт элементов общего имущества, а точнее, крыльца, ступеней и навеса, возлагается на собственников жилья в многоквартирном доме.

К сведению! Правила содержания требуют заключения договора между жильцами и управляющей компанией или ТСЖ.

Для содержания конструкционных и несущих элементов многоквартирного дома с жильцов взимается плата. Именно эти средства и должны стать основой финансирования ремонта крыльца и любых других элементов многоквартирного здания, отнесенных к общему имуществу.

Варианты решения проблемы с ремонтом крыльца

Правила содержания общедомового имущества определяют два варианта проведения ремонтных работ.

В первом случае мелкий восстановительный ремонт должен проводиться управляющей компанией или ТСЖ за счет постоянных платежей жильцов многоквартирного дома, аккумулированных на счете для ремонта и восстановления жилья.

Необходимо составить и направить письменное обращение в управляющую компанию с указанием перечня проблем.

Если в объеме работ требуется выполнение относительно простых восстановительных операций, не влияющих на несущие способности конструкций многоквартирного здания, контора обязана выполнить ремонт крыльца за счет накопленных взносов.

Более сложный вариант, когда требуется замена изношенных элементов несущих конструкций крыльца, относят к капитальному ремонту многоквартирного здания. В этом случае финансирование может осуществляться из фонда содействия реформирования ЖКХ при условии правильного составления проектной документации на ремонт.

Для того чтобы попасть в городскую программу финансирования капитального ремонта крыльца, инициативной группе многоквартирного дома потребуется выполнить достаточно большой объем организационно-подготовительных мероприятий, прежде чем власти рассмотрят обращение.

Организационные и юридические вопросы ремонта

Наиболее простая часть организации ремонта крыльца связана с необходимостью привлечения к процессу максимального количества жильцов, проживающих в конкретном подъезде многоквартирного дома.

На начальном этапе потребуется проделать следующее:

  • Подробно задокументировать, сфотографировать и описать все проблемные участки крыльца, от выкрошившихся ступеней до разрушенного ограждения крыльцовой площадки. Составить ориентировочную смету восстановления крыльца;
  • Собрать жильцов многоквартирного дома, составить официальный протокол собрания, внести в документ описание крыльца. Вынести решение об участии в муниципальной программе ремонта и долевом участии в финансировании на уровне 5% от сметы. В этом же документе наделяют несколько человек полномочиями предоставлять от имени жильцов многоквартирного дома во всех инстанциях, составлять документы, собирать средства на ремонт и проводить расчет с подрядчиками.

Для того что получить позитивное решение комиссии муниципалитета, предварительно нужно направить протокол собрания и подготовленные материалы в управляющую компанию. Ответ конторы можно будет считать дополнительным аргументом в пользу ремонта. Зачастую управляющие конторы просто игнорируют обращения жильцов или ограничиваются формальными отписками.

В этом случае нужно писать жалобы в городскую прокуратуру или жилищную инспекцию с приложением копий обращений и ходатайств. Собирать и аккумулировать средства на расчетном счете для ремонта крыльца на основании протокола собрания нужно будет только после включения в городскую программу неотложных восстановительных мероприятий.

Ремонт и восстановления крыльца многоквартирного дома

Чаще всего терпение жильцов многоквартирного дома заканчивается раньше, чем управляющая компания соизволит выполнить ремонт крыльца.

Поэтому в качестве крайней меры собрание жильцов решает выполнить ремонт за счет собственных сил и средств.

Чтобы не попасть в сложную ситуацию с юридическими основаниями сбора средств, вопросы составления сметы, аккумулирования денег и закупки материалов для ремонта нужно будет утвердить в качестве дополнений к протоколу собрания.

Будет правильным, если в составлении сметы ремонта поможет специалист или планировщик. Закупку нужно производить с оформлением товарных и кассовых чеков, составлением приходного и расходного материального отчета.

В перечень ремонтных работ крыльца многоквартирного дома собственными силами обычно включают ограниченный набор операций. Чаще всего сюда входит ремонт и бетонирование ступеней, выполнение стяжки площадки крыльца и установка нового ограждения.

Источник: https://stz-irk.com/yavlyaetsya-li-kryltso-chastyu-zdaniya/

Mirzako
Добавить комментарий