Выписка из реестра кадастровых инженеров как получить

Кадастровый инженер — как выбрать?

Выписка из реестра кадастровых инженеров как получить

Кадастровый инженер последние годы «в почете», и найти хорошего специалиста с появлением реестра кадастровых инженеров становится проще и быстрее.

Все мероприятия, связанные с постановкой на кадастровый учет земельных участков или недвижимого имущества, проводит специалист по кадастровым работам.

Это должен быть профессионал высокого класса, поскольку качественное выполнение обследования и грамотное составление документов позволяет в дальнейшем избежать проблем при проведения любых операций с недвижимостью.

Как проверить информацию о кадастровом инженере

До заключения договора о выполнении кадастровых работ необходимо проверить информацию об инженере, который будет их осуществлять.

Только в этом случае можно быть уверенным в предоставлении качественных услуг и в отсутствии ошибок в документах.

Ведь если в дальнейшем обнаружатся какие-либо неточности в межевом или техническом плане, любые операции с недвижимым имуществом станут невозможны без проведения повторных кадастровых работ. А это занимает достаточно много средств и времени.

На что следует обратить внимание при проверке сведений об инженере? Заказчику кадастровых работ необходимо узнать:

  • точные данные (ФИО) специалиста, что позволит легко найти его в списках Росреестра;
  • информацию о номерах телефонов для связи и уточнения всех вопросов;
  • наличие специального образования;
  • наличие квалификационного аттестата;
  • членство инженера в СРО.

Все сведения можно получить в общегосударственном реестре кадастровых инженеров данного профиля, который можно найти на портале rosreestr.ru. Информацию можно затребовать по электронной почте совершенно бесплатно.

Сведения могут быть предоставлены и на бумажных носителях, для этого нужно отправить запрос в организацию, в которой работает кадастровый инженер. Там также обязаны предоставить все данные о своих специалистах.

Квалификационный аттестат дает право осуществлять кадастровую деятельность после сдачи инженером экзаменов. Экзамены принимает специальная комиссия, которая вправе также лишить специалиста аттестата, если в его работе будут допущены ошибки или грубые нарушения.

Что касается членства в СРО, то каждый кадастровый инженер должен состоять в саморегулируемой организации и иметь документ, подтверждающий этот факт.

Именно СРО разрабатывают правила и нормативы, направленные на повышение уровня профессиональной квалификации, и обеспечивают все необходимые условия для качественного и осуществления кадастровых услуг.

Как заключается договор

В договоре подряда, который оформляется для проведения кадастровых работ, указывается подробный перечень всех кадастровых мероприятий.

В документе прописывается задание на территориальное проектирование, порядок выполнения работ, а также составляется смета. Весь план утверждается заказчиком.

Документы и заявление о постановке на кадастровый учет объектов недвижимости и земельных участков может подавать от имени клиента кадастровый инженер.

Какую документацию готовит кадастровый инженер

С целью постановки на учет в органах госрегистрации необходимо оформить определенный перечень официальных бумаг. В результате сбора сведений об объектах и проведения необходимых землеустроительных мероприятий кадастровый инженер должен подготовить в соответствии с действующим порядком следующие документы:

  • Технический план. Выдается на основании обследования отдельных строений, дачных домов, планируемых или незавершенных объектов строительства, отдельных частей помещений для постановки на учет в госреестре.
  • Межевой план. Составляется для уточнения границ участка, при разделении или объединении земельных наделов, а также при выделении их части для постановки на учет в госреестре.
  • Акт обследования. Оформляется для снятия с учета объектов недвижимого имущества. Часто составляется для снятия с учета поврежденных, разрушенных или незаконченных строений.
  • Разрешение на ввод в эксплуатацию. Выдается для различных объектов недвижимости.
  • Декларация о внесении земли или зданий в госреестр. Составляется и заверяется правообладателем.
  • Проектные документы или технический паспорт на объекты недвижимого имущества, полученные в БТИ ранее 1 января 2013.

В компетенцию инженера по кадастрам входит составление и подготовка перечисленных документов для подачи и постановки на учет в соответствующих госструктурах.

Межевой план

Наиболее востребованной кадастровой процедурой является межевание, в ходе которого разрабатывается межевой план.

Чтобы подготовить такой документ владелец участка или инженер по кадастрам запрашивает кадастровый паспорт обследуемой территории или соответствующую кадастровую выписку.

Межевой план представляет собой план-схему участка и текстовую часть, в которой отражены сведения об исследуемой территории и акты согласования размещения границ.

План выполняется в электронном виде с заверением электронной подписью инженера по кадастрам. Но чаще всего в договоре предусмотрено оформление также и на бумажных носителях. Межевой план составляется при проведении следующих операций с земельными участками:

  • уточнение границ;
  • разделение территорий;
  • объединение отдельных территорий;
  • предоставление земли;
  • изъятие участков;
  • консервация земель.

Установленные границы земельных наделов должны быть в обязательном порядке согласованы с другими собственниками, а также с владельцами участков, расположенных по соседству, особенно если соседние территории уже внесены в госреестр.

Заказчик проведения кадастровых работ вправе выбрать способ установления границ участка – с установлением на местности или чисто технически, в виде чертежа. Но оба варианта должны быть согласованы.

К согласованию привлекаются владельцы соседних участков или же их представители, которые действуют на основании нотариально заверенной доверенности.

При возникновении разногласий заинтересованные лица подают отказ в письменном виде, который обязательно прикладывается к межевому паспорту.

Заинтересованным лицам необходимо предоставить копию отказа, заверенную печатью и подписью инженера по кадастрам. Это гарантирует учет возникших препятствий в дальнейшем.

В случае, если заранее оповещенные заинтересованные лица не представили обоснование своих претензий в установленный срок, размещение границ считается согласованным. Возражения, возникшие в ходе проведения землеустроительных работ, устраняются посредством проведения повторного обследования и согласования новых границ. Сложные случаи решаются в судебном порядке.

Технический план

Документ выдается в отношении объектов недвижимости, уже построенных или находящихся в стадии строительства. Он составляется как на весь объект, так и на отдельные его части. Технический план отражает все технические характеристики сооружений и предоставляется в учетные органы.

План может быть разработан в электронном виде с соответствующей подписью или же продублирован на бумаге.

Акт обследования

Целью акта обследования является описание достоверных сведений об объекте, подлежащем снятию с учета. Документ предоставляется в органы кадастрового учета. В акте указываются исходные данные объекта и приводится заключение инженера. Выполняется обычно на бумаге. Акт может быть представлен в виде строительной экспертизы.

Ответственность кадастрового инженера

Вся деятельность инженеров по кадастру строго контролируется госорганами. Они выдают квалификационный аттестат, принимают экзамены в соответствующей области, вносят специалистов в госреестр, а в отдельных случаях аннулируют аттестат.

При внесении в межевой план недостоверных сведений на инженера накладывается административное взыскание. Это может быть штраф (5000 р.) или же дисквалификация (до 3-х лет). При совершении особо серьезных ошибок инженер подвергается уголовному преследованию.

Для соблюдения всех требований, указанных в Законе о кадастре, учреждены саморегулируемые организации. Они осуществляют контроль за деятельностью инженеров по кадастрам.

Любые действия инженера, совершенные в рамках договора подряда, могут быть оспорены в суде.

Источник: http://xn-----6kcbaababou8b2age7axh3agnwid7h4jla.xn--p1ai/%D0%BA%D0%B0%D0%B4%D0%B0%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B2%D1%8B%D0%B9-%D0%B8%D0%BD%D0%B6%D0%B5%D0%BD%D0%B5%D1%80-%D0%BA%D0%B0%D0%BA-%D0%B2%D1%8B%D0%B1%D1%80%D0%B0%D1%82%D1%8C/

Профессия кадастрового инженера: описание, функции, оплата, реестр кадастровых инженеров

Выписка из реестра кадастровых инженеров как получить

Многие операции с недвижимостью были бы невозможны без деятельности этого специалиста. Профессия кадастровый инженер и реестр кадастровых инженеров появились нашей стране в 2011 году, это связано с развитием системы управления недвижимости в нашей стране. Прочитав статью, вы узнаете, что это за специалист, чем он занимается, сколько получает, и в каких случаях нужны его услуги.

Что это за профессия

Кадастровый инженер – это специалист, выполняющий кадастровые работы, такие как:

  • Съемка и обследование местности,
  • Оценка, сбор и систематизация данных,
  • Передача их в соответствующие органы.

Деятельность этого специалиста регулируется ФЗ №221, где точно обозначены требования к сотрудникам, назначение и обязанности кадастровых инженеров.

Услуги этих профессионалов требуются при совершении любых юридических сделок с недвижимостью, решении имущественных и земельных споров.

В соответствии с действующим в РФ законодательством все объекты недвижимости в обязательном порядке подлежат учету и регистрации в Государственном кадастре. К этим объектам относятся объекты незавершенного строительства, нежилые помещения, любые постройки и здания, а также земельные участки.

Для чего необходим Реестр

Деятельность кадастровых инженеров осуществляется на основании лицензии.

Существует единый реестр, в котором собраны все данные об этих профессионалах, в том числе номер и дата полученной лицензии и профессионального аттестата. Чтобы его получить кандидаты экзаменуются.

К экзамену допускаются лица, являющиеся не судимыми гражданами РФ, имеющими соответствующее образование и стаж работы от двух лет.

Одно из главных требований, предъявляемых к специалистам этого профиля, состоит в предоставлении достоверной и точной информации в органы Государственного кадастра недвижимости РФ. В случаях возникновения неточностей в поданных сведениях возникают путаница в документах, споры и судебные разбирательства.

Сотрудники несут материальную и уголовную ответственность за достоверное заключение кадастрового инженера. При неоднократном допущении неточностей и ошибок кадастровый инженер может быть лишен лицензии.

Согласно ст. 170 п.2 Уголовного Кодекса РФ кадастровый инженер за допущение ошибок при внесении данных в кадастровую документацию может быть наказан штрафом в размере 100-300 тыс.руб или реальным сроком с отбыванием в колонии сроком до двух лет.

Межевание

Межевание участка и составление межевого плана включает несколько этапов:

  • съемку участка и его обмер, вычисление координат;
  • сбор и анализ сведений об объекте;
  • согласование границ между участками;
  • подготовка межевого плана;
  • оформление документации для постановки объекта на учет в кадастровой палате.

Межевой план – это документ, содержащий полную информацию об участке:

  • его местоположение;
  • площадь;
  • конфигурацию;
  • границы;
  • схему участка;
  • расстояние между поворотными точками и их координаты (согласно приказу №412 Минэкономразвития).
[reklama1]

Подготовка выписки из кадастра

Этот документ содержит полную правовую и техническую информацию о недвижимости, предоставляется по запросу заказчика.

Определение правового статуса

Установление правового статуса объекта недвижимости производят при необходимости совершения каких-либо действий с ним (разделение, объединение и т.д.). Включает в себя определение формы собственности и целевого назначения.

Виды целевого назначения земель:

  • земли населенных пунктов;
  • земли сельскохозяйственного назначения;
  • земли лесного фонда и т.д.

У каждой из этих групп есть свой закрепленный в Законодательстве общий характер использования земель.

Источник: https://biznesmenam.com/nedvizhimost/kadastrovyj-inzhener-reestr-kadastrovyh-inzhenerov.html

Mirzako
Добавить комментарий